贷款50万20年月供多少?通用公式及答案看这里
; 不管是贷款50万20年,还是贷款40万30年,又或者是贷款30万10年等等,想要知道月供多少,只需要搞清楚贷款利率,以及选择的还款方式,就可以套用公式一一计算出来。那么下面,我们就以“贷款50万20年月供多少”为例,给大家说明一下计算公式并算出答案。
一、贷款利率
1、商业贷款基准利率:1年以下年年以上、商业贷款LPR基准利率:1-5年期年期以上、住房公积金贷款利率:1-5年年这是首套房的贷款利率,若是二套房,则在第一套房的基础上上浮10%。
二、还款方式
1、等额本金
每月还款本金一样,每月支付利息随着本金的归还而逐步减少,所以月供越来越少;
计算公式:月供=贷款本金/贷款月数+(贷款本金-累计已还本金)*月利率。
2、等额本息
每月还款本金增多,每月支付利息减少,每月月供固定不变;
计算公式:月供=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1],
其中“^还款月数”代表还款月数的次方,比如“^240”就代表某个数的12次方。
三、贷款50万20年月供多少?
1、商业贷款基准利率20年是等额本金:首月还款=4125元,末月还款=元;
等额本息:每月月供=元。
2、商业贷款LPR基准利率20年是等额本金:首月还款=4000元,末月还款=元;
等额本息:每月月供=元。
3、公积金贷款20年是等额本金:首月还款=元,末月还款=元;
等额本息:每月月供=元。
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50万房贷20年还每月还多少?分多种情况具体来看
; 关于“50万房贷20年还每月还多少”这个问题的计算,大家要先明确房贷利率是多少,比如是公积金贷款还是商业贷款,是第一套房贷还是第二套房贷,不同的前提条件,就会得到不一样的结果。那么接下来,我们就来大致了解一下。
50万房贷20年还每月还多少?
一、房贷利率
1、公积金贷款利率:1-5年期2.75%,6-30年期3.25%。
2、商业贷款基准利率:1年以下年年以上这是第一套房贷利率,第二套房贷利率需要在第一套房的基础上上浮10%,比如上浮10%就等于上浮10%就等于二、还款方式
房贷20年的还款方式可以有等额本息或等额本金两种选择,其中:
1、等额本息还款,每月还款额相等;
2、等额本金还款,首月还款额最大,末月还款额最小,期间依次递减。
等额本息虽然一开始的每月还款要小于等额本金的每月还款,但整体来说等额本息的月均还款要高于等额本金,所以等额本息产生的利息也要高于等额本金。
三、具体来看50万房贷20年还每月还多少?
1、首套房,公积金贷款,利率为等额本息每月还款=元;等额本金首月还款=元,末月还款=元。
2、首套房,商业贷款,利率为等额本息每月还款=元;等额本金首月还款=4125元,末月还款=元。
3、二套房,公积金,利率为等额本息每月还款=元;等额本金首月还款=元,末月还款=元。
4、二套房,商业贷款,利率为等额本息每月还款=元;等额本金首月还款=元,末月还款=元。
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贷款50万20年月供多少
根据中国银行2020年最新贷款利率表,6个月内(含6个月)年利率为4,年利率35%,6个月至1年(含1年)。 一年至三年(三年至五年(含五年)年利率为35%.75%,5年以上年利率为4.90%。20- 年贷款利率4.90%,20年期贷款50万元每月还款3272.22元。
银行贷款申请流程:
1、贷款申请:借款人向贷款银行申请贷款;
2、信用等级评价:银行对借款人的信用等级进行评价;
3、贷款调查:银行对借款人的合法性、安全性和盈利性进行调查;
4、贷款审批:银行按照贷款分批、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批;
5、签订合同:银行与借款人签订贷款合同;
6、放款:银行根据贷款合同按期放款;
7、贷后检查:银行进行跟踪调查,检查借款人贷款合同的履行情况和借款人的经营情况。
注:银行主要考察贷方的两个方面:一是贷方的信用状况,二是贷方的收入状况。 银行将通过中国人民银行征信中心的征信报告查询贷款人的信用状况。 银行会审核贷方的工资收入、固定资产和家庭背景。
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