成都商铺抵押贷款利率是多少？

急用钱，想要在成都办理房屋抵押贷款，有没有推荐的平台？

可以选正规的机构，比如银行，只要符合银行条件还是很方便的。

房子抵押贷款房屋条件

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

房子抵押贷款房屋流程

一、申请条件：

1、年满18周岁的中华人民共和国公民(包括港、澳、台地区);

2、贷款人信用良好，没有重大不良信用记录;

3、拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力;

4、若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。

二、申请额度：

1、以个人住房抵押的，贷款担保金额最高可达房屋价值的100%;

2、以个人商用房(商铺、写字楼)抵押的，贷款担保金额最高可达商用房价值的100%。

三、业务办理期限：

用于购车、装修、教育、消费等其他用途的，贷款担保期限最长可达30年。

四、还款方式：

贷款担保期限在1年(含)以内，按月付息，按季或一次还本还款方式;期限超过1年，采用按月还本付息方式。

五、担保操作流程：

提出申请，递交资料-→进行评估、贷前调查-→审批通过，办理手续-→发放款项，借款人还本息-→款项本息结清，办理撤押手续。

六、贷款需提供资料：

1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明;

2、个人收入证明或资产状况证明;

3、抵押房屋的产权证明;

4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等;

5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其他证件。

成都贷款个人—房产抵押贷款办理流程

;     个人贷款方式主要有两种：(一)有抵押，即房产房屋按揭贷款，清房抵押，房屋二次抵押，厂房按揭，厂房抵押，厂房二押等、汽车、门面等抵押贷款，但是一般情况下汽车抵押常常不做。

      (二)无抵押，即需要身份证、户口本、住址证明、工作证明、信用报告等。

      我们应该知道信用贷款即无抵押贷款它只适用于个人消费用途，主要包括用于购车、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等，不能用于购房，申请时需要提供用途证明材料，因为不需要抵押物，所以审核相对严格一些。而抵押贷款能够贷到多少钱主要来源于两个方面，首先是抵押物的评估价格，然后是根据抵押物的评估价格，各类型抵押物抵押率有所不同。

      在成都抵押贷款一般以房产抵押为主，车辆抵押较少。那么下面我们就来聊聊关于房产抵押贷款办理流程：

      (1)向担保公司提出贷款意向，然后对你的贷款情况做一个大致的判断。

      (2)提交所需资料，同时办理公司报评估，对抵押物做评估。

      (3)担保公司整理资料交银行并到银行签订合同，

      (4)银行进行审批通过接着办理抵押登记，最后放款。

商铺抵押贷款如何去办理

商铺抵押贷款程序：

1.需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户;

2.按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料;

3.由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查提供的资料的真实性、合法性和完整性;

4.银行审批通过后，通知您审批结果，并签订借款合同;

5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续,中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。 商铺抵押贷款程序

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