房子贷款首付比例是多少？

买房一般首付百分之多少

房产商人发明了按揭贷款这个概念了以后，购房人所担心的就不再是总的购房款了，而且需要筹措房子的首付款。那么，通常情况下买房子首付款一般占到的总房款的百分之多少呢?一起来了解一下吧。

一、买房一般首付百分之多少

根据我国的相关政策要求，在不限购地区购买首套房需要支付的最低首付比例一般为20%，在限购地区购买首套房需要支付的最低首付比例一般为30%。购买二套房需要支付的最低首付比例为50%。如果是购买二套以上的房产，需要根据各地相关银行制定的规则来执行，也可以不予以贷款。

二、首付款的几个注意事项

1、首付款是不能贷款的

办理房屋按揭贷款手续的时候，首先需要确定房产的总价是多少，才能根据国家和当地银行政策制定的要求算出首付款是多少，首付的款项是不能进行贷款的，必须购房者自己来筹措。

2、首付款可以多付一些

办理房屋按揭贷款手续的时候，首付款只需要根据要求支付最低首付比例。如果购房者手上还有余钱，也可以多支付一些首付款，这样就会降低银行贷款比例，减少银行利息的支出，当然主要还是看购房者自己要怎么选择。

3、首付款支付因人而异

首付款支付的多少涉及到的因素非常多，通常国家人民银行会制定一个房贷首付最低标准，其它因素主要反应在限购城市、非限购城市、各大银行政策差异等等，所以首付款支付是因人而异的。

文章小结：以上就是关于“买房一般首付百分之多少”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于住房贷款方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息。

一套房首付比例是多少

首付是买房一族们的心头大患，只要付得起首付，其他的贷款可以慢慢还。所以首套房首付比例一直都是人们非常关注的人丹，如果是一套房会有一定的贷款优惠。那么，一套房首付比例是多少呢？首套房首付比例的计算方法是什么呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、一套房首付比例是多少

1、一套房比例并没有一个固定的规定，根据各地的实际情况对首付比例来实施。就那北京首付比例为例，如果是商业贷款购买第一套房，可以贷款到房屋评估价的70%。也就是如果一套房市场价是两百万，评估价一百八十万，那么可以贷款一百八十万的70%，也是126万，两百万减去一百二十六万，首付应为七十四万。

2、如果是公积金贷款，房屋在九十平以内的，那么可以贷款到房屋评估价的百分之八十，超过九十平则是百分之七十。根据调整目前在城市，首次买房可以贷款到百分之七十五，公积金如果没有评级，最多只能贷款八十万，但主要还是要看公积金缴存的额度和缴存的比例。

二、首套房首付比例计算方法

1、央行与银监会发布消息，在没有实施房屋限购的城市，居民家庭首次购买个人普通住房的商业住房贷款时，房屋首付比例为百分之二十五，各地可以下浮五个百分点。购买二套房贷款没有结清的家庭，首付不能低于百分之三十。

2、首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度可达80%)。

编辑总结：关于一套房首付比例是多少呢？首套房首付比例的计算方法是什么呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。

房贷首付百分之多少合适

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近年来，随着房价的不断上涨，买房需求的日益增长，很多人都会通过住房贷款的方式买房，但是贷款买房需要支付足够的首付款，那么，现在房贷首付比例是多少呢？房贷首付会受什么影响？接下来就随小编一起来了解下。

一、房贷首付百分之多少

1、商业贷款房贷首付比例

如果申请商业贷款，银行会审核购房者家庭的收入情况和还款能力，以确定能贷多少钱，首付比例为总房款减去客户贷款额，贷款首套房的首付款比例不得低于30%，二套房首付款比例不得低于60%，第三套及以上住房的，禁止贷款。

2、公积金贷款房贷首付比例

如果申请公积金贷款，首付比例为总房款减去客户贷款额，建筑面积在90平方米以下的首套房首付比例不得低于20%，90平方米以上的，首付款比例不得低于30%，二套房首付款比例不得低于60%。

二、房贷首付会受什么影响

由于银行信贷政策缩紧，以至于购房者房贷的申请和放款速度相对比较慢，房屋首付比例也是不如以往优惠。此外，还有房价总额和个人征信都会影响首付比例，所以购房者要根据当地的房价，准备充足的首付款，以备不时之需。

小编总结：好了，关于房贷首付百分之多少合适以及房贷首付会受什么影响的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

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房子首付一般是多少

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目前，许多人都是采用贷款的方式来购买房屋，这样能够让人们买房变得更加轻松，但是购房者采用贷款方式买房也是需要支付一定首付的，那么房子首付一般是多少呢?下面本文就来给大家介绍下吧。

房子首付一般是多少

房子首付多少一般可分为以下几种情况：1、如果是购买首套房，且购买的房屋面积不超过144平米的话，采用公积金贷款最低首付为20%，商业贷款最低首付30%;2、如果是购买部二套房，购房贷款最低首付比列为60%;3、如果是购买三套房及以上，银行通常不给予贷款，首付就需全额支付。

影响房屋首付的因素有哪些

1、贷款人所拥有的房产数

影响房屋首付最重要的一个因素就是看贷款人所拥有的房产数量，如果贷款人购买的房屋属于首套房，那么房屋贷款首付最低比例为30%，如果贷款人购买的房屋属二套房，那么房屋贷款首付最低比例为50%-60%左右，因此购房者采用贷款买房时，需要对自身房产数量心里有个数。

2、房屋的年限

购房者在购买二手房时，房屋的年限在一定程度上也会影响房屋的首付，如果房屋比较旧的话，剩余使用年限较短，那么贷款额度肯定就会低很多，首付也因此会提高许多。

3、当地的房产政策

房子所在地的房屋政策也会在一定程度上影响房屋的首付比列，不同地方都有着符合当地实际情况的不同的政策，通常政府出台的房屋限贷政策中都会对房屋的首付有着严格的规定，因此，购房者想要买房的胡最好对当地购房政策有一定了解。

以上就是关于房子首付一般是多少的相关介绍，希望能够给大家在购买房屋的提供些帮助，希望大家能够尽快购买到自己心仪的房屋。

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买房首付一般是多少

20%-30%。

房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

关于房屋贷款首付比例多少和房子贷款首付比例是多少的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。