按揭房子首付多少钱？

房贷首付百分之多少合适

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近年来，随着房价的不断上涨，买房需求的日益增长，很多人都会通过住房贷款的方式买房，但是贷款买房需要支付足够的首付款，那么，现在房贷首付比例是多少呢？房贷首付会受什么影响？接下来就随小编一起来了解下。

一、房贷首付百分之多少

1、商业贷款房贷首付比例

如果申请商业贷款，银行会审核购房者家庭的收入情况和还款能力，以确定能贷多少钱，首付比例为总房款减去客户贷款额，贷款首套房的首付款比例不得低于30%，二套房首付款比例不得低于60%，第三套及以上住房的，禁止贷款。

2、公积金贷款房贷首付比例

如果申请公积金贷款，首付比例为总房款减去客户贷款额，建筑面积在90平方米以下的首套房首付比例不得低于20%，90平方米以上的，首付款比例不得低于30%，二套房首付款比例不得低于60%。

二、房贷首付会受什么影响

由于银行信贷政策缩紧，以至于购房者房贷的申请和放款速度相对比较慢，房屋首付比例也是不如以往优惠。此外，还有房价总额和个人征信都会影响首付比例，所以购房者要根据当地的房价，准备充足的首付款，以备不时之需。

小编总结：好了，关于房贷首付百分之多少合适以及房贷首付会受什么影响的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

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买房一般首付百分之多少

房产商人发明了按揭贷款这个概念了以后，购房人所担心的就不再是总的购房款了，而且需要筹措房子的首付款。那么，通常情况下买房子首付款一般占到的总房款的百分之多少呢?一起来了解一下吧。

一、买房一般首付百分之多少

根据我国的相关政策要求，在不限购地区购买首套房需要支付的最低首付比例一般为20%，在限购地区购买首套房需要支付的最低首付比例一般为30%。购买二套房需要支付的最低首付比例为50%。如果是购买二套以上的房产，需要根据各地相关银行制定的规则来执行，也可以不予以贷款。

二、首付款的几个注意事项

1、首付款是不能贷款的

办理房屋按揭贷款手续的时候，首先需要确定房产的总价是多少，才能根据国家和当地银行政策制定的要求算出首付款是多少，首付的款项是不能进行贷款的，必须购房者自己来筹措。

2、首付款可以多付一些

办理房屋按揭贷款手续的时候，首付款只需要根据要求支付最低首付比例。如果购房者手上还有余钱，也可以多支付一些首付款，这样就会降低银行贷款比例，减少银行利息的支出，当然主要还是看购房者自己要怎么选择。

3、首付款支付因人而异

首付款支付的多少涉及到的因素非常多，通常国家人民银行会制定一个房贷首付最低标准，其它因素主要反应在限购城市、非限购城市、各大银行政策差异等等，所以首付款支付是因人而异的。

文章小结：以上就是关于“买房一般首付百分之多少”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于住房贷款方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息。

贷款买房首付最低多少

对于工薪阶层的人来说，全款买房是一件比较困难的事，所以很多人都采用贷款买房，贷款虽然每个月要按时还款，但是它的压力不会付全款那么大。那么贷款买房首付最低多少呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、贷款买房首付最低多少

贷款首付多少要看房屋的性质，如果所购房屋是新房，那么买房首付最低为房屋总价的20%，如是二手房，贷款买房首付最低为总房价的40%。因为二手房和新房是有区别的，二手房采用的是评估价，而评估价最高为房价的80%，所以二手房的首付比例要比首付房高些。

二、买房首付不够怎么办

1. 巧妙使用公积金

住房公积金对于买房有非常大的用处，对于数额大的公积金拥有着来说，申请提取公积金也是一件不错的选择。用公积金要比筹集首付低些，同时还能解决首付不足的问题。

2. 申请工薪贷款

如果首付不够的话，还可以申请工薪贷款，特别适用于有稳定事业和编制内人员，同时这部分贷款还可以用来个人消费，也可以用来购房，但它的期限一般比三年短些。

3.有价证券变现

如果购房者有证券的话，那么购房也可以用这些证券变现。比如购买了基金、股票等，在急需钱时就可以把这些变现，虽然着急变现会损失一部分资金，但是可以解决燃眉之急。

4.以旧房子作质押来买新房子

首付不够的话，还可以用旧的房子来抵押买新房，这种操作可以从中获取较大额度的贷款，但是所抵押的房屋年限不能太长，而且抵押的利率会高些，同时还会缩短新房的贷款年限。

编辑总结：以上就是关于贷款买房首付最低多少的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。

按揭买房，首付一般交百分之几

首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。

从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

1、购买首套自住住房且建筑面积_90平方米，首付两成;

2、购买首套自住住房且建筑面积90平方米，首付三成;

3、第二套购房首付五成，贷款利率在首套基础上上浮10%。对"第二套住房"的认定按照国家相关部门规定执行，具体情况以房管相关部门查房结果为准。

扩展资料：

一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，也就意味着您将申请不到公积金贷款。

二、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理您的延长借款期限申请，但是，借款期限变更按规定只可办理一次。

四、取得房产证后不要忘记退税。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同，支付房款后即办理;购房者已缴个人所得税税基抵扣;申请，取得本人的;税收通用缴款书;。待您办妥房地产权利证明后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续。

五、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

六、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

七、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于借款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。

参考资料：按揭——百度百科

房子按揭首付一般是多少

1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万＊30％＝30万元。

2、以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。

3、购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（≥30％）。

现在买房首付几成

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若是准备买房，首先就是要准备好足够的资金，并且根据自己的实际情况进行选择是否能够贷款买房，这样可以防止后期偿还月供的压力过大。那么现在买房首付几层，以及买房首付不足够该怎么办，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、现在买房首付几成

买房首付几成，需要根据购买的是第几套房决定。如果说购买的是第一套房子，买房首付需要三成，即100万的房子，需要支付30万的首付;如果说购买的是第二套房子，买房首付一般是五成，即100万的房子，需要支付50万的首付。

二、买房首付不足够该怎么办

1、银行贷款

首付款不够，可以向银行进行贷款，若是公务员，还会有相关的贷款政策照顾。但使用银行贷款筹集首付款的话，那么在日后，每月除了要偿还月供之外，还要偿还首付款，面对的压力就会非常大了。

2、家人支持

如果说家里的经济条件的比较好的话，那么不妨叫自己的父母支援下，一般情况下，父母都不会等孩子开口，直接给钱让孩子去交首付款。若是这种情况，千万别忘记日后要好好的孝敬父母。

3、开源节流

在日常的生活中，尽可能的减少不必要的开支，可以省下一笔不小的钱作为首付款的一部分。如果有途径的话，可以多为自己找些赚钱的方法，这样可以缓解日常的压力，而且日后偿还月供也会更轻松一些。

4、合理安排

需要根据自己的经济实力，选择合适的房源，若是所选的房子过大，需要的首付款比较高，远超出自己所能够承受的范围，那么为什么不换小一些，或地理位置偏一些的房源呢，这样在日后，也不会有太大的压力。

关于现在买房首付几成，以及买房首付不足够该怎么办，就先介绍到这里了，各位是否了解呢?若是想要了解买房的首付，最好是能够前往房地产中心进行了解，毕竟在不同的地区，房子的首付会有明显的区别。

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关于贷款按揭首付多少和按揭房子首付多少钱的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。