门市房抵押贷款利率是多少？

门面房可以抵押贷款吗

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现在人越来越多的会去投资门面房，觉得这种投资回本比较高，但是这种门面房可不可以抵押贷款，就需要提前去了解一下。下面小编就来给大家介绍一下门面房可以抵押贷款吗?\r\n \r\n \r\n\r\n门面房可以抵押贷款吗\r\n \r\n\r\n可以的\r\n \r\n\r\n银行商铺抵押贷款指的是借款人用他自己或是第三方的合法拥有的临街商业用房做为贷款抵押的担保保证，由本行对其提供的用于满足其生产经营以及或是消费等所需要的短期贷款的业务。\r\n \r\n \r\n\r\n商铺按揭贷款需要资料有哪些\r\n \r\n\r\n1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;\r\n \r\n\r\n2、符合法律规定的有关住房权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。\r\n \r\n \r\n\r\n3、如果是购买的二手商铺，那么就要分为贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。\r\n \r\n\r\n(1)正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款后一期(分期偿还类)结清贷款;\r\n \r\n\r\n(2)提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。\r\n \r\n\r\n贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。\r\n \r\n \r\n\r\n总结：关于门面房可以抵押贷款吗相关内容就介绍到这，也是可以抵押贷款，但是在办理前还是要将一些手续准备好才行。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。

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商铺抵押贷款具备什么条件

商铺抵押贷款需要得手续和其他商品房抵押贷款的手续基本相同；\x0d\x0a一、房屋抵押的申请条件：\x0d\x0a1.房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内\x0d\x0a2.抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全\x0d\x0a3.抵押人征信近24个月不得连累6\x0d\x0a4.抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）\x0d\x0a5.实际用款用途明确\x0d\x0a二、准备资料：\x0d\x0a1.借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）\x0d\x0a2.借款人婚姻状况证明及复印件\x0d\x0a3.家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）\x0d\x0a4.个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）\x0d\x0a5.工作单位收入证明\x0d\x0a6.家庭民间借贷条等证明材料\x0d\x0a7.评估报告\x0d\x0a三、房屋抵押贷款的流程：\x0d\x0a1.提交材料\x0d\x0a2.签署银行文件\x0d\x0a3.房屋评估\x0d\x0a4.银行审核通过\x0d\x0a5.银行放贷\x0d\x0a6.抵押登记\x0d\x0a7.按月还贷

门市房可以贷款吗

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门市房现在非常热门，很多人都将其视为投资的一种方式。因此，门市房的市场前景非常不错。那么，门市房可以贷款吗?用房产如何贷款呢?今天，小编就来和大家好好聊一聊门市房的那些事。

一、门市房可以贷款吗

首先，门市房是可以贷款的。但门市房贷款还是有一定条件的。用门市房作为抵押贷款，原房必须抵押贷款已还款一年以上，并且贷款余额小于抵押住房价值的60%，再加上已取得房屋产权，房龄在10年以内，具备有效担保才行。

二、房产如何贷款

1、申请

贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批;

2、提交资料评估

如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及银行要求资料;之后，银行会对贷款人的房产进行价格评估，这是决定贷款金额的关键;

3、签订合同

签订一系列合同，同时贷款人需要拥有相应的银行账户用于还款，如果没有则需要立即开通;

4、办抵押登记

按照相关部门的要求办理抵押登记;

5、到帐

最后，银行会将贷款打入你指定的账户;

6、房产证抵押贷款额度

在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋价格评估，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积等。目前来说，抵押贷款的最高额度大致在评估价的七成左右。

文章总结：以上就是关于门市房可以贷款吗的全部内容了。在房产贷款之前，一定要考虑清楚自己的还款能力以及未来家庭经济的波动情况。如果还款不上，房子就归属于银行，会被委托法院拍卖掉，这点尤其要注意。

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商铺可以做抵押贷款的吗

可以。

商铺作为有价资产，是可以用于抵押办理贷款。不过因为商铺不易流通、产权年限小、水电物业成本高，因此使用商铺抵押贷款，可贷额度一般是评估价值的五六成，借款利率在贷款基准利率上的浮动会比较大。此外，办理商铺抵押贷款，还需满足以下条件：

1、商铺产权清晰

商铺必须是借款人名下所有财产，且能提供房屋产权证书或者相关的证明文件。抵押的商铺不能存在使用权、所有权不明或有争议的情况，也不属于依法查封、冻结、监管的财产。

2、商铺有一定价值

需经过专业鉴定机构评估，商铺具备一定价值。评估价值一般与房龄、地理位置、房屋面积等相关。需要注意的是，像商铺这类的房屋抵押贷款，一般要求房龄不能超过20年。

3、年龄符合要求

要求抵押人年龄在18-65周岁之间，具备完全民事行为能力，并能提供有效的身份证明以及居住证明。

4、具备还贷能力

具备还本付息的能力，并能提供相应的佐证材料，如银行流水、收入证明、大额定期存单、名下其他房产等。

5、无严重逾期记录

尽管有抵押物做担保，但是贷款机构对于征信还是有一定要求，若是征信报告上有连三累六的逾期记录，将会导致贷款被拒。

6、满足贷款机构的其他要求。

需要注意的，因为每家金融机构的政策不一样，因此贷款额度以及贷款利率都会有所差异，而且贷款政策也不一样。建议用户在办理贷款前，可以多找几家机构咨询清楚，找到适合自己的产品。此外，也可在贷款前，将所需的资料提前准备好，这样可以加快贷款的审批速度。

商铺可以做抵押贷款吗

当然可以。商铺可以申请抵押贷款，需要通过房产抵押或者营业执照申请贷款。商铺抵押贷款是指银行为满足借款人生产、经营、投资或消费需要，以借款人或第三方合法拥有的商业用房作为抵押担保，向借款人提供的短期贷款业务。所以只要店铺符合抵押贷款的条件，证件齐全，申请人也符合申请贷款的条件。如果是商铺出租，也可以在银行申请抵押贷款。

[法律依据]

个人贷款暂行办法

第十一条申请个人贷款应具备以下条件:

(1)借款人是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

(二)贷款用途明确、合法；

(3)申请贷款的金额、期限和币种合理；

(4)借款人有还款意愿和能力；(5)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

(6)贷款人要求的其他条件。

关于门市楼抵押贷款和门市房抵押贷款利率是多少的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。