棚改期间不能过户吗？

专家一个建议，让1.44亿人“睡不着”？“房奴”的苦日子要来了？

所谓专家，就是胡说八道的“专业人士”。这大概是所有人对于很多“专家”的印象。造成这个印象的主要原因就是很多专家在不考虑清楚实际情况的条件下，提出一些令人啼笑皆非的建议。这些建议不仅没人会实施，还让我等老百姓唾弃。比如这次专家提议取消住房公积金，这已经不是动老百姓蛋糕的问题了，这是直接把老百姓家里的锅给掀了。

公积金不仅可以用来贷款，还可以用来在买房是抵扣和抵押。一旦取消，那么很多人买房的压力就会更大。缴纳公积金的人其实不少，一般来说，10个人里面就有1到2个人在缴纳公积金。但是专家的这项建议一出来，立刻就有了支持的声音。支持这个建议的人大多数都是企业的老板。为什么企业老板会支持呢？因为五险一金企业要出钱，公积金并不是只有员工出。取消住房公积金之后符合老板们的利益，他们自然会去支持。当然也不是所有的老板都是抱着这个思想的，比如我们很熟悉的董明珠就认为：格力应该给每个企业员工分房子。所以格力的员工无需缴纳住房公积金。

可能在一些大城市，五险一金的缴纳情况还算是不错。但是到了一些二线城市，五险一金的缴纳情况令人堪忧。比如我在郑州已经工作了接近10年了，五险一金也是最近两年才找到单位给缴纳的，单位基本上是不给你缴纳的。

我国讲究什么？安居乐业。一般来说，最幸福的事情就是回到家，守着老婆孩子热炕头。这就是最大的幸福。所以房子在我国有着非常重要的地位。所以“房奴”这个词在国内热度一直非常高。我等“房奴”为了购买房子，每天除了正常的上下班之外，还要想尽一切办法去跑滴滴、跑外卖来赚取额外的钱。

由于房子在我国的地位太高了，所以现在房地产市场不可能快速降温。比如今天的房价是20000块钱一平方，不可能明天就变成2000。因为那样很多人一辈子努力的成果当场清零。这是让很多接受不了的。所以在可以预见的未来，房价仍然会维持在高水平很长时间。会随着国家政策的出台，逐渐开始退温。最后回归到正常的水平。

所以我的看法是：不能取消住房公积金。因为住房公积金不仅仅是买房的保证，还是申办住房公积金贷款的一个主要方式。商业贷款虽然也有，但是放贷需要抵押物，而且贷款的利息比公积金贷款高的多。所以公积金已经成为了老百姓能够正常生活的重要保障之一了。所以总的来说，住房公积金不能取消。

棚改注销房产证可以三成首富再买房吗

棚改注销房产证可以三成首富再买房。首付三成，即办理购房贷款前，应缴纳房款总额的30%，剩余房款总额的70%申请贷款。

棚改的房子支持按揭吗？

好棚改的房子也支持按揭的，你可以去银行申请商业贷款，只要你符合贷款条件的话，就可以按揭贷款的方式买房子。

保障性住房可以被强制执行吗？购买棚改房可以贷款吗？

根据相关规定保障性住房是不可以被强制执行的；购买棚改房是可以贷款的，一定要购买有房产证的房子。

2021年把存款变房产，聪明还是愚蠢？终于有了答案

中国人爱买房是在全球出了名的，自2015年之后，很多老百姓把银行存款都变成了房产，大量储蓄存款流向房地产领域，这导致我国的储蓄率从最高的55%，下跌至现在的45%。老百姓之所以爱买房，因为买房能使自己的资产保值增值。买房能落户、子女教育、结婚等，不买房啥都没有。此外，早买房早得益，不用再为房价上涨而担忧。总之， 历史 也证明，把存款变成房产是越早越好，肯定是聪明的抉择

不过，到了2020年一季度，由于发生了特殊事件，之后国内的房价开始分化，北方地区的各城市，比如郑州、石家庄、青岛、烟台等城市房价出现不同程度的下跌，同样，像北上深等一线城市，以及部分二级城房价出现小幅上涨。国内房价未来趋势就显得扑朔迷离。很多人提出，2021年把存款房成房产，究竟是聪明还是愚蠢？

对此，有专家指出，除了房地产之外，很难有其他投资品种跑赢通货膨胀的，之前很多人认为房价会下跌，但房价却始终跌不下来，最终房价还是涨上去了。或许在短期内，受到房地产调控影响，各地房价会有所波动，但从长远来看，房价总体还是上涨的。所以，即使是2021年把存款变成房产还是聪明的选择。

而我们觉得，今年把存款变成房产，肯定是非常不明智的举措，购房者还是小心为妙：第一，各地对房地产的调控已经进入到关键期！未来房价大幅上涨的可能性不大，就算你今年买了房子，房价也难有大幅上涨的可能性，过去房价上涨能跑赢通胀将成为 历史 。更何况，今年要是买了房子后，肯定是买进容易，但要想卖出变现就难了，所以，奉劝各位想买房的投资者，今年买房要谨慎小心了。

第二，房地产的趋势变了，不要逆市充当接盘侠。从今年开始，很多人发现要想贷款买房，越来越难了。而且银行的房贷利率已经连续4个月是上涨的。就在稍早之前，央行、银保监会对各银行的房贷做出也限制，规定开发类贷款不得超过新增贷款额的40%，个人贷款不得超过新增贷款额的30%。更关键的是，央行还规定了消费贷款、经营性贷款的资金不得流向房地产市场。从央行收紧银行的情况看，未来房价下跌已经形成趋势了。

第三，过去支撑各地高房价的是棚改货币化安置，这样一来当地拆迁户是有福了，拿了拆迁款就到附近来购房置业。这样一来，拆迁居民的购房需求，直接把当地的房价给推了上去，而当地居民想买房自住却买不起了。但从2021年开始，棚改成了旧改，就是在原来的旧区的基础上再进行修缮改造，未来大拆大建将会减少。而随着棚改货币化终结，各地购房需求会骤然下滑，未来房价难有大涨，现在购房者很可能成为接盘侠。

在2021年，将存款变成房产是聪明，还是愚蠢的选择呢？如果今年买房，那肯定是很愚蠢的行为，目前银行方面收紧银根，再加上各地政府都在对房地产进行调控，不要逆势而为。更何房价也正处于 历史 高位，未来上涨空间并不大，如果买了高价的房子，肯定会后悔一生的。所以，我们建议大家过几年再买房，等几年后房价跌下来之后，大家再出手购房也不为迟晚，何必还苦苦充当高房价的接盘侠呢？

棚改户可以贷款买房吗

若是招商银行，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：

1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；

2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；

3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；

4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；

6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。

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