流水覆盖贷款金额？

流水单倍覆盖和流水双倍覆盖区别

流水覆盖。流水单倍覆盖和流水双倍覆盖区别在于流水覆盖。流水单倍覆盖是指流水超过还款金额就够了，双覆盖一般是指银行流水单倍覆盖月供金额，收入证明双倍覆盖月供金额。

贷款双倍覆盖是什么意思

银行流水单倍覆盖月供金额。贷款双倍覆盖的意思是银行流水单倍覆盖月供金额。贷款简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。贷款是银行或别的金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。

经营性贷款需要法人的个人流水吗

不需要法人流水。只要有公司流水就可以了，相信大家并不陌生。在传统的按揭领域，大部分的银行需要月收入能够双倍覆盖本次负债的月供。

简单举例来说，假如按揭贷款金额100万，贷款年限30年，利率打9折，则月供约为5000，那么可以简单推算出，通常银行要求月收入约10000才能满足月收入双倍覆盖本次负债的月供。

经营贷中的流水的要求也类似，即需要月流水以一定的倍数来覆盖负债月供，只是算法上有别于按揭的算法。那具体如何计算的呢？

答案是：看进出账流水。即要求进账流水覆盖本次负债，只是有的银行要求是单倍覆盖，有的银行要求是双倍覆盖。

举例，假如需要贷款金额100万，则需要每年的进账为100万-200万左右，如果有其他的负债，则其它负债需要一并计算入负债中，使得最终进账能够覆盖总负债。不得不说，此种方式，简单直接。

那么接下来的问题来了，到底流水是如何认定的呢？

流水通常分2种，一种是公司流水，一种是个人流水。

公司流水指的是在实际经营公司的过程中，因为业务往来发生的实际资金交割流水，是需要走公司账户的。

比如A公司是卖货方，B公司是购货方，那么A公司把货物卖给B公司，B公司要把货款汇入A公司的公司账户，同时在双方的公司流水上就留下了这笔交易的资金流水。依此类推，实际经营的企业，在日常的经营过程中，就形成了繁杂的公司经营交易流水。

而个人流水，可以是个人的借记卡流水（各柜台或自助机都可以获取）。大部分银行也认可这种个人流水。原因是因为国内有很多小微企业，出于一些原因，相对并不是很规范，很多小企业主为结算方便，经常发生购货方直接将结算款汇入小企业主的个人账户的情况，从而造成了一个小企业主的个人流水往来中包含了比较多的公司相关业务的来往账。

看到这里，相信专业的DJ就会懂了。如果我们只是为了融资做一笔经营抵押贷，而并不是想真正经营一家公司的话，实际上可以自己去做一些个人流水来模拟公司业务的个人流水。只要能满足银行的要求，那么就是把第二个要素达成了。

当然，个人流水被银行认可，有一些注意要点：

1、最好找一家没有显示交易对手的银行作为主账户，让流水导入其中，长期坚持。

2、他行导入该主账户时，可以大额或小额进账，但最好不要是整数，比如可以进288000，167500，57000等等

3、出账时，不要同天进出，最好是隔天出；同时也不要同笔金额进出。另外，出帐时也最好是非整数出。

4、尽量不要有规律，越无规律越好，不需要在乎周末，节假日这些，只要得空了，就可以从其他银行往自己的主账户里划账。

以上就是对于个人经营抵押贷流水这部分的分享，希望能对大家有所帮助。

申请银行贷款需要注意什么?

 个人信用的重要性？ \x0d\x0a您向一家银行申请贷款，而这家银行中没有一个人认识您、了解您，您得花很大力气向银行证明您能按时还款，银行也要花很大力气去调查您是否有能力还款。\x0d\x0a从一个人的过去，可以预测一个人的未来”。征信，就是基于这样的认识，由专业化的机构客观地记录您过去的信用信息，并依法对外提供，这在很大程度上解决了经济活动中交易双方互不了解的问题，减少了交易成本，方便了人们的经济金融活动。\x0d\x0a征信是适应现代经济的需要而发展起来的，它可以方便您在更大的范围内从事经济金融交易，它在帮助每个人积累信用财富的同时，也激励每个人养成守信履约的行为习惯，整个社会的信用环境也会因此得到改善。

商业贷款个人流水要覆盖等额本息月供两倍还是等额本金的两倍？

一般来说，如果您选择等额本金的还款方式，需要您的工资流水覆盖首月月供2倍。之所有银行有这样的要求，也是银行的一种风控措施。收入能达到月供2倍，也就是月供不超过收入的50%，这种情况对于贷款人来说是比较合理的。因为这样银行会认为您的工资既能满足每月还月供，有不影响正常生活，从而不会断供（尽管中国老百姓买房贷款几乎不会断供）。

等额本金月还款额是逐月递减的，所以流水需要覆盖到首月最高的月供的2倍。这样确保您一开始每月还月供，又能正常生活，而不是刚开始就过不下去了。按照您举的例子，等额本金首月月供16000，那么需要流水达到32000。如果确实无法满足，可以考虑如下方式：

1、如果您当前算法不满25年，可延长贷款年限（目前最长贷款年限是25年），则月供会减少；

2、采取等额本息还款方式。虽然等额本息月还款额相同，咱们可能会觉得一直有较大压力，但是随着时间的推移，一般咱们收入是会增加的，再加上通货膨胀，其实渐渐的会感觉压力越来越小，而且资金有富裕的时候可以提前部分还款，也可以节省利息。

希望以上回答对您有所帮助~

单倍流水是什么意思

单倍流水意思是：比如说贷款100万，银行流水需要有100万以上的流水。同理双倍就是贷款100万需要有200万的流水，唯一的区别就是核算经营性流水的算法不一样。按揭贷款一般要求双倍覆盖，这个所谓的双倍实际上是月供，也就是说贷100万，假如月还1万，月收入要达到2万，个别银行贷款金额低于300万流水轻看，只需要开收入证明就可以，优质职业收入证明上的流水是可以直接认定的。

贷款单倍流水覆盖的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于流水覆盖贷款金额、贷款单倍流水覆盖的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。