买房贷款不需要抵押房产证吗？

还房贷一定要去办贷款的银行吗

还房贷不是一定要去办贷款的银行的。

还房贷不用去贷款的银行，还房贷可以直接用银行卡转账解决了，不用本人去银行办理。办好贷款以后，会有一张用来还房贷的银行卡，只要在规定的时间把单月的月供存进去就可以了，如果还房贷要去银行的话是会非常麻烦的，银行也处理不过来。

【拓展资料】

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。

房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。

根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

购房贷款办下来后必须每个月都去银行还月供吗？

购房贷款办下来后必须每个月都去银行还月供吗？

不需要的。

办理银行贷款的时候，银行会要求贷款人在贷款银行开一张银行卡，等银行放款后，贷款人只需要把每月的月供存到该卡里面等银行扣除就可以了，不需要要银行去还月供的，如果是要提前还款的话就是需要到银行去还款，一般是要提前先预约的。

购房贷款下来后 需给银行什么

每个月还银行钱就行了。

1.你是不是说贷款已经下来了后，要给银行什么？

2.还是说想贷款，要准备什么给银行？

如果是第二个，那不用再给什么了，如果是第一个，那要拿身份证.户口本.结婚证.购房合同.主要是这几个，其它的没什么了。

银行办理购房贷款必须通过中介吗

您好，若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联络，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联络当地个贷部门提供个人资讯及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚宣告等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此资讯。

办理房贷，银行卡流水每个月多少可以贷下来，我要去邮政银行办理贷款每个月还1200左右的月供，那我的

申请房贷银行流水并不重要 主要是你的信誉度和收入证明 信誉度可以先去银行查一下 收入证明 需要盖你单位的公章 月还1200很好办的 并不算多 开证明你的工作可以多写些

购房贷款的月供怎样证明每月都有还

到银行打对账单

房贷必须每个月都要交吗

不能这么交，否则会形成一连串的逾期记录，对你的信用产生致命影响，今后再办信用卡或者其他贷款，银行都会拒绝。

你可以设一个与贷款关联的储蓄卡账户，只要卡里有钱每月到时间自动扣划，省著每月跑银行了。

购房贷款20万，分5年，月供多少？

若您想试算一下“月供”资讯以作参考，请开启以下连线：:cmbchina./CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq，尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。

购房贷款必须在开发商指定的银行贷吗？

是的，购房贷款必须在开发商指定的银行贷，因为所有贷款户用的是同一个房产证明（大房权证或规划证等证明），不能分割，开发商的做法不违法，若你不满意的话可跟开发商协商：办好你的房权证，之后在那个银行都行！

绝大多数是这样的。因为开发商有可能是从这家银行做的贷款搞的开发，相应的条件是，买房人做贷款也要走这家银行，这是他们之间的协议。

当然你也可以自己找银行做贷款（如果能得到优惠利率的话），但是开发商肯定会说，你要承担自己贷款的一切责任。因为开发商做贷款是统一的，相应的，你的贷款进度以及房产证下发的进度，开发商也不能保证。你自己权衡吧。

你可以先借亲戚的钱一次性付款，享受开发商的一次性折扣。然后再从其他银行贷款，贷了款还你亲戚。不过你付款钱先问问你当地哪个银行可以做你这种买房后的贷款。我这里邮政储蓄银行就可以做买后的贷款。利息也不高的。

买房直接给开发商还款不需要去银行贷款

房贷是直接打给开发商。房贷审批如果通过了，那么资金就会直接打到开发商的账户上，当然了下款以后客户是会收到相关的短信通知的，然后按照提示来还款就好了。不过房贷还款一般是不存在宽限期的，所以客户在申请房贷以后，保持良好的借还记录十分重要，如果是遇到了一些特殊情况导致无力还款，也要及时与银行沟通，申请房贷延期还款，尽量避免逾期。

办理房贷的流程有哪些

1、查询购房资格：在买房之前，购房者一定要先了解自己是否符合当地的购房条件，特别是想要在这些大城市买房子的朋友，如果不具备当地的购房资格就无法申请贷款购买房屋。

2、估算购房资金：贷款买房可不只是准备好首付款就可以了的，购房者应该在办理贷款买房手续之前，对自己手里面的资金估算一下，提前做好购房预算。

3、看房选房：购房者在看房选房的时候应该遵循一个原则，那就是适合自己的才是的，选房子的时候要根据自己的生活和工作范围来确定地段，要注意户型、楼层、环境等各方面的问题。

4、交首付签合同：虽然现在大多数购房者在选好了房子之后都会交定金，但是定金是自愿交纳的，购房者也可以选择不交。

5、办理按揭手续：购房合同签好了之后，购房者就可以带着提前准备好的资料去银行办理按揭手续了，按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。

6、房屋交接：如果你购买的是期房，一般要等个一两年的时间才能接房，如果你购买的是现房，一般过不了多久就可以交房了。

贷款买房要本人去银行吗

不一定，买房银行贷款不一定要本人去办理，可以委托他人办理，需要经过银行同样并且办理委托公证书，公证处做谈话笔录，记明有关内容、委托事项、权限等，出具公证书。

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