南昌限购房子？

江西第三套房能办贷款吗

不能。江西省出台“关于进一步做好房地产市场调控工作的指导意见”，提出继续实施个人住房差别化信贷政策，支持首套住房消费，暂停发放第三套及以上住房贷款。所以江西第三套房不能办贷款。

南昌二套房贷首付是多少

南昌政策尚未变化，所有信贷政策按照原先的执行。公积金二套房贷首付仍为6成，5年以上年利率4.95%，月利率4.125%。。各大商业银行的二套房贷首付仍为6成，在基准利率6.55%上上浮1.1倍。 南昌目前的二套房贷5年以上年利率4.95%，月利率4.125%。。5年以下利率4.4%，月利率3.667%。。首套房贷5年以上4.5%，月利率3.75%。。5年以下利率4.0%，月利率3.333%。。对在市城区购房的，贷款最高限额为50万元，对购买普通住房的双职工缴存户，限额为60 万元。对在南昌县、新建县、湾里区购房的，贷款最高限额为40万元，对双职工缴存户调整至45万元。对在安义县、进贤县购房的，贷款最高限额为30万元，对双职工缴存户，调整至35万元。贷款最长年限不能超过30年。 此外，南昌各大商业银行目前针对二套房贷政策尚无调整，维持原有政策。中国银行、工商银行、农业银行、建设银行等多家银行均表示，在二套房贷款利率上没有变化，仍然维持基准利率，没有任何优惠政策。目前，首套房贷首付3成，基准利率五年以上为6.55%，三年至五年为6.4%，一至三年为6.15%。最高年限为30年。二套房贷首付仍为6成，在基准利率上上浮1.1倍。相关知识延伸阅读：新国五条的房贷新政策限购通知明确指出“限购区域应覆盖城市全部行政区域;限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房;购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前” 等。其中“其他城市出现房价过快上涨情况的，省级人民政府应要求其及时采取限购等措施”，意味着限购范围有扩大的可能。调控政策从严从紧，更具针对性。 限贷对于二套房贷政策，体现出差异化要求的特点，没有统一要求提高首付款比例和贷款利率，而是要求“对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。”税费税收的调节作用加大。政策首次明确二手房交易中的个人所得税将会严格按照个人所得的20%征收，这将会增大交易成本，对二手房市场将会产生明显影响。

南昌房子限购最新消息有哪些

房价的走势一直以来都是大家比较关注的问题，只有了解了房价的基本情况，才能够明白什么时候去买房是最划算的。那么，南昌房子限购最新消息有哪些呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、南昌房子限购最新消息有哪些

1、在南昌限购区域内，暂停向在南昌限购区域以及在本乡限购区，拥有一套或是一套以上住房的南昌市户籍居民住宅。暂停向在南昌市市区限购区以及限购需内拥有一套以上住宅的，非南昌市户籍居民住宅。

2、在南昌市限购区以及本县限购区内，没有住宅的非南昌市户籍居民，购买本县限购区内的住宅，需要提供买房之前，三年内在南昌全市范围内连续缴纳两年以上，个人所得税或是城镇保险的证明。如果是补交或是补办个人所得税的证明，以及保险缴纳的证明，都是不予认可的。

3、未满十八岁不能再本县限购区内购买住房。调整住房公积金信贷政策，对于已经使用过公积金贷款的职工，停止发放公积金贷款。根据数据显示，目前市区内均价在一万元以下的区域仅剩湾里。

4、南昌房价在去年出现了回调的情况，但是房价以及被推到了高点。房屋总价超过两百万的房屋比比皆是，市场基本上进入改善的时代。房价上涨也推动了地价上涨，南昌的楼面价不断的刷新。即使在三限房的政策下，地块成本也仍然处于高位。

编辑总结：关于南昌房子限购最新消息有哪些呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。

南昌的二套房认定标准是什么？二套房要提供哪些材料

买房的时候要分类来算的，买新房和二手房是不一样的，买首套房和二套房也是不一样的，具体的情况还是要具体来分，但对于首套房和二套房的区分还是有很多人不太明白标准是什么，那么南昌的二套房认定标准是什么呢，南昌购买二套房要提供哪些材料呢？

买房的时候要分类来算的，买 新房 和二手房是不一样的，买 首套房 和二套房也是不一样的，具体的情况还是要具体来分，但对于首套房和二套房的区分还是有很多人不太明白标准是什么，那么南昌的二套房认定标准是什么呢，南昌购买二套房要提供哪些材料呢？

南昌的二套房认定标准是什么

 一、贷款买过一套房, 商业贷款 已结清,再 贷款买房 ——算首套。若贷款未结清——算二套

 二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。

 三、夫妻两人,一方 婚前买房 使用商业贷款，若贷款未还清——算二套房以上

 四、 全款买过一套房,贷款买房——算首套。

 五、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到 房产 ,再贷款买房——算首套。

 六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套。

 七、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。

 八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是 公积金贷款 也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套。

 九、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产, 婚后买房 申请贷款——算首套。

 十、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行 征信 系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。

南昌购买二套房要提供哪些材料

需提供的材料具体如下：

（1）盖章的申请表

（2） 房屋买卖合同

（3）签订 预售合同 的买卖双方关于房号、 房屋实测面积 和房价结算的确认书

（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份

（5）专项维修资金专用收据

（6） 契税完税 或 减免税 凭证

（7）购房者身份证明(复印件核对原件)

（8）房屋共有的提交共有协议

（9）银行的 提前还贷 证明

以上就是关于南昌的二套房认定标准是什么以及南昌二套房要提供哪些材料的介绍了，二套房认定的标准，在各个地区，根据相关法律法规的规定，认定的标准是不一样的，向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款，对于曾有过 购房贷款 的，再次申请贷款将视为 第二套房 。

关于南昌双限房能贷款吗和南昌限购房子的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。