商业贷款转公积金贷款的条件？

武汉商转公积金贷款流程

首先转贷向原贷款银行提供相关资料，然后贷款银行受理转贷申请，对转贷人提供的资料进行审核，审核通过后办理担保，签订合同，然后由转贷人将原商贷余额与转贷的差额部分补齐，等待银行复审，公积金管理中心终审，审核通过后发放贷款，办理抵押。

【拓展资料】

一、商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

二、商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

三、主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件;外地户籍需要提供暂住证或者居住证;工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付款发票或者收据;近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。

四、银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。

五、指借款人购买农行指定的经济适用住房并以其所购买的房屋作抵押担保，向农行提出贷款申请用于支付部分购楼款，并按月还本付息的消费贷款业务。贷款额可达房款的70%，期限最长可达20年，利率一年一定。

2022武汉商贷转公积金需要多久

解答

武汉商贷转公积金的时间长短取决于贷款银行的效率，流程是这样的，首先到贷款银行递交商贷转公积金资料，银行在公积金管理中心系统进行审核，一般需要时间是5-7个工作日，审核通过后，银行会通知客户到武汉信用担保公司开具担保函，客户开好担保函后第一时间要交给银行，同时将商贷差额存到自己商贷还款卡里面，然后等待公积金中心放款，正常情况这个流程是3-5个工作日，现在公积金额度紧张，需要排队，具体时间以排队为准。放款后，银行会自动扣款，客户商贷转公积金基本完成（扣款后第二个月就可以按照公积金还款了），最后一步就是等待武汉信用担保联系办理抵押手续（整个流程走完根据银行不同，时间也有所不同，一般在2-4个月不等）

武汉商贷转公积金贷款条件2022

;     相比商业贷款，公积金贷款利率更低，每月还款压力能小不少。目前，武汉已经开通了商业贷款转公积金贷款业务，那想办理商转公贷款需要满足哪些条件呢?具体规定，一起来了解下。

商贷转公积金贷款条件

      1、原商贷银行同意商业贷款转公积金贷款，同时原商贷所购房屋已办理《不动产权证书》，并愿用自有资金结清原商贷与转公积金贷款间的差额部分。

      2、市民的原商贷要正常还款12个月及以上，并提前结清原商贷余额，用原商贷住房进行抵押担保。

      3、符合信用审核标准。

商转公贷款需要提供哪些材料

      1、借款人及产权共有人具有法律效力的身份证明及婚姻证明;

      2、住房公积金储存卡;

      3、商贷借款合同;

      4、所购房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。如果采用的是以贷冲贷方式的话，那就必须提供原件，入股采用的是先还后贷方式的话，可以提供经银行确认的复印件;

      5、用于偿还商转公贷款的银行卡或活期存折;

      6、住房公积金个人贷款相关规定要求提供的其他材料。

办理流程

      1、借款人应先去办理商业贷款的银行询问有关商转公贷款的相关事宜，比如商业贷款转公积金贷款的有关政策及办理程序。这时，银行工作人员会指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》，同时要求借款人提交相关资料。

      2、受托银行受理贷款申请并进行初审，审核借款人提交资料的真实性、完整性、有效性以及文书填写的规范性，确保各类文书上申请人的签名真实有效。此外，银行工作人员在受理贷款申请时，应按管理中心的政策规定，与借款人进行面谈。

      3、如果借款人的转公积金贷款初审通过了的话，银行工作人员会通知其持相关资料到担保公司办理担保手续。

      4、借款人凭担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行签订《借款合同》、《抵押合同》等，同时将转公积金贷款的差额资金补齐至原商贷约定的银行储蓄还款账户。

      5、银行工作人员将借款人的抵押担保信息录入住房公积金信息管理系统，包括借款人的抵押物、担保、预存差额资金等信息。

      6、银行进行复审和终审。

      7、终审通过后，受托银行依据管理中心的放款通知单，进行贷款资金的发放，并将转公积金贷款资金和预存差额资金划转至原商贷账户中，结清原商贷，并及时通知借款人。

      8、贷款银行在贷款发放后7个工作日内，配合担保公司办理房地产管理部门注销原商贷的房屋抵押登记，并办理转公积金贷款的房屋抵押登记手续。

武汉商转公可以转90万吗

武汉商转公可以转90万。2022年10月8日起，武汉公积金贷款首套房最高转贷额度为90万元（包括商转公）。缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的（包括商转公），最高贷款额度为90万元。商业贷款转公积金贷款额度不得超过剩余的商贷金额，同时不得超过公积金中心关于新建商品房、存量房贷款额度与比例的规定。商业贷款转公积金贷款仅限于首套房，二套房不能办理。

在武汉转公积金贷款的条件是什么

1、借款人个人公积金账户需要满足的条件。

（1）公积金账户开户时间距贷款申请时间满180天。

（2）公积金账户状态正常。

（3）公积金账户申请贷款前六个月连续正常汇缴，不能断缴或补缴。

（4）公积金账户余额大于6倍的月汇缴额（例：单位和个人每月汇缴额共计2000元，公积金账户余额就要大于6*2000=12000元）。

2、借款人需要原商业贷款银行同意将商贷转为公积金贷款。

3、借款人商业贷款已还款满6个月及以上。

4、借款人已办理房产两证或不动产证。

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