中山买房有限制吗？

2018年中山买房政策是什么

买房是每一个人的人生大事，而买房屋不是一件简单的事情，想要购买房屋必须要符合当地的买房条件，因此买房之前一定要了解清楚当地的买房政策和买房条件，那么2018年中山买房政策是什么呢？下面一起来看看小编的相关内容介绍吧。

2018年中山买房政策是什么

(一)实行限购政策

1、已经拥有三套及以上住房且属于中山市户口的居民家庭，暂时不可以购买住房。

2、不属于中山市户口的居民家庭，可以提供自买房之日起前六个月以上在中山市连续缴纳的个人所得税或者是社会保险的缴纳证明的，可以购买一套自住住房。

3、已经拥有一套及以上住房且不属于中山市户口的居民家庭，又没有办法提供自买房之日起前两年内在中山市连续缴纳的个人所得税或者是社会保险的缴纳证明的，暂时无法购买自住住房。

4、已经拥有两套及以上住房且不属于中山市户口的居民家庭，暂时无法购买自住住房。

5、不属于中山市户口的居民家庭，不可以通过补缴个人所得税证明或者是社会保险证明来购买自住住房。

6、祖籍是中山的华侨或者是港澳台同胞的家庭，在中山辖区内又没有自住住房的,可以购买一套自住住房。

7、属于规上限上企业、高新技术企业、经认定的市重点招商引资项目企业的大专以上(含大专)学历的毕业生、中级职称以上(含中级)专业技术人才、中级以上(含中级)技能型人才的不属于中山市户口的居民家庭，又可以提供企业法人代表签名的劳动合同和中山市社会保险证明的，可以购买一套自住住房。

8、经过中山市人才主管部门同意引进或者是纳入政府管理服务备案的不属于中山市户口的院士、领军人才等紧缺适用高层次人才，凭借着市人力资源社会保障局所出具的证明，可以购买一套自住住房。如果在中山市连续工作满一年以上的话，可以购买第二套自住住房。

(二)实施差别化信贷政策

符合买房条件的买房人，首套房需要支付的最低首付款比例不可以低于30%，二套房需要支付的最低首付款比例不可以低于40%。相关的差别化住房信贷政策如下所示：

1、居民家庭如果购买的是首套房，按照国家政策规定，申请商业贷款需要支付的最低首付款比例不可以低于30%。

2、对于有买房贷款记录但是申请贷款买房的时候实际又没有住房的居民家庭、已经拥有一套住房但是没有买房贷款记录的或者是买房贷款已经结清的居民家庭，再次申请商业贷款购买住房的，需要支付的最低首付款比例不可以低于30%。

3、已经拥有一套住房且买房贷款没有结清的居民家庭，再次申请商业贷款买房的，需要支付的最低首付款比例不可以低于40%。

4、对属于中山市户口的居民家庭，暂时停止发放第3套及以上住房的商业贷款。对不属于中山市户口的居民家庭，暂时停止发放第2套及以上住房的商业贷款。

以上是关于2018年中山买房政策是什么的相关知识介绍，希望可以帮到各位想要在中山买房的朋友。买房之前一定要了解清楚当地的买房政策和买房条件，并且还要准备好买房材料和充足的买房资金。

中山买房需要什么条件

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随着深中通道的开通，中山到深圳越来越方便，加上中山本身经济也不错，所以很多在深圳买不起房的人或者当地的务工人员纷纷选择在中山买房。那么，中山买房需要什么条件呢?一起来了解一下吧。

1、中山市本地户籍居民家庭

拥有中山市本地户籍的居民家庭可以拥有不超过3套的一手住房，但对于二手房和商业性房产不限购。

2、非中山市户籍居民家庭

非中山市户籍的居民家庭在一手房政策方面，最多可以购买2套一手房产，购买第一套新房的时候，需要提供住房证明和连续半年社保缴纳证明或者纳税证明。购买第二套新房的时候，需要提供连续2年的社保缴纳证明或者纳税证明。在购买二手房和商业性房产政策方面不限购。

3、港澳台同胞和海外华侨

港、澳、台同胞和海外华侨如果需要在中山购置房产，一手房方面需要提供祖籍在中山市的证明(在祖籍所在地的村委会或者侨乡会等等具有资质的机构出具证明并盖章)，而且只能全款购买1套新房。二手房和商业性房产方面，可以进行房产抵押贷款而且不限购，贷款政策方面主要看银行方面的规定。

4、外籍人士

外籍人士如果需要在中山市置业，不能以个人名义在中山市购买新房，只能以公司的名义购买，但是作为二手房交易的时候需要缴纳各项税费。在二手房方面，外籍人士不限购但是银行限贷，银行一般会引导他们一次性全款买房。在商业房产方面，外籍人士在中山不限购不限贷，但是银行一般也会建议他们一次性全款买房。

文章小结：以上就是关于“中山买房需要什么条件”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。中山是全世界最有名的侨乡之一，住在这里可以体验浓浓的家乡味道，而且房价也不像广州、深圳那么贵，所以在中山买房是一个不错的选择。

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中山买房条件有哪些

随着房价的不断上涨，中山当地为了遏制房价上涨也出现了房屋限购政策，那么2019中山买房条件有哪些呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

中山买房条件有哪些

1、中山户籍本地家庭，在中山当地限购3套住房。2、非中山户籍家庭限购2套新建商品住房，且非中山户籍家庭在购买首套住房时需提供在中山当地半年的社保或者个税证明。非中山户籍家庭在购买第二套住宅时需提供在中山当地2年以上的社保或者个税证明。

中山购房限贷政策

1、中山居民家庭购买首套房的时候，根据国家政策，申请商业贷款股购买首套房最低首付为30%。

2、原先有购房贷款记录但在中山当地没有住房的居民家庭、在中山当地拥有有1套住房但没有购房贷款记录或者相应的购房贷款基金结清的居民家庭，再次申请商业贷款购买住房最低首付为30%。

3、中山当地的居民家庭拥有1套住房且相应的购房贷款未结清，再次申请商业贷款购买住房，最低首付比列不得低于40%。

4、中山户籍居民家庭，在购买第三套及以上住房的时候，将无法申请商业个人住房贷款。非中山户籍居民家庭，在购买二套及以上住房的时候，将无法申请商业个人住房贷款。

中山买房注意事项

1、最好选择有发展潜力的地段，不仅生活便利还能增值。

2、买房时需要多跑多看，要深思熟虑，不要冲动下定金。

3、购房者是需要仔细看合同，明确合同条款，可以保护自己的权益，在发生纠纷时，也有据可循。

以上就是关于2019中山买房条件有哪些的相关介绍，希望能够给那些想要在中山买房的朋友提供些帮助，让大家都能够购买到自己心仪的房屋。

我是外地人在中山买房有没有资格啊，贷款买房

可以的，外地人可在中山购买2套房子，现在只需要提供工作证明+有限参保证明，无时限要求，1个月即可，或劳动合同+工作证明，或提供半年纳税证明，即可在中山买房。

中山是广东省地级市，全国5个不设区的地级市之一，珠三角中心城市之一、粤港澳大湾区重要节点城市、广东地区性中心城市之一、连续多年保持广东省第5的经济总量。中山位于珠江三角洲中部偏南的西、北江下游出海处，北接广州市番禺区和佛山市顺德区，西邻江门市区、新会区和珠海市斗门区，东南连珠海市，东隔珠江口伶仃洋与深圳市和香港特别行政区相望。

中山现在依然是价格洼地。根据统计，在湾区9城中：深圳最贵、广州次之、肇庆最便宜、而中山处于中间偏后，但环境配套却处于偏上水平！大湾区是一个共赢的规划，11个城市都可以获得红利。靠近核心城市而房价仍较低的中山，可以说升值潜力非常大。

关于中山买房现在可以贷款吗和中山买房有限制吗的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。