西峡贷款买房首付是多少钱的简单介绍

在西峡买房，总价20万，有分期付款的吗？首付5…10万左右。谢谢！

① 首付款 30% ，【首付款按地区指导价计算，每平米的价格大约比成交价低10%】

给你打个比方

房子100平，单价2000/每平米

成交价 100X2000= 20万【购房总价】

地区指导价： 2000-2000X10% = 1800【这个1800就是地区指导价】

1800X100= 18万

18X70% = 12.6万【可贷款额度】

房子总价20万 减去 12.6万 = 7.4万

你的首付款就是这个数， 你自己算一下吧

买房首付一般是多少

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买房子对每个人来说都是一件大事，但是很多人无法一次性付清房价，因此分期买房成为了大多数人的选择，这样就涉及到了买房首付的问题，那么买房首付一般是多少呢?

一、买房首付一般是多少

1、买房首付一般是总价的百分之三十，但是有些开发商为了吸引顾客，把首付降低到了总价的百分之二十，有些地段比较好的小户型，开发商也会适当降低点首付。

2、如果是买二手房，首付是房子评估值的百分之三十，有可能房子的评估值低于你的交易值，这种情况下首付就会高出总房款的百分之三十。

3、首付两层也是可以的，但需要看你的实际情况，人民银行会根据客户是否是第一次购房、购房面积、还款能力、还款信用等方面，适当对首付款比例进行调整，一般购买第一套房子的客户，能够享受七折利率优惠和两层首付的购房优惠政策。

二、买房首付可以贷款吗

买房时是不可以全额贷款的，首付作为购房的第一期款项，是不能贷款的，需要先付买房的首付，剩下的部分再从银行贷款。因为贷款具有一定的还款风险，所以买房人需要先支付一部分费用作为首付，证明你的经济情况足以还款。而且按照国家贷款买房的相关政策，只有支付买房首付才可以申请贷款买房。

三、买房流程是什么

1、挑选房源

挑选房源时，大家可以查看网络、电视和报纸，也可以上与房地产有关的网站进行查询，购房者最好结合这几种途径进行查找表，对房源信息进行全面仔细地考察。

2、实地看房

选房的时候，你需要对户型、公摊、绿化率等方面进行一定的了解，如果你买的是现房，还能够直接看到房子的户型和布局，但如果你买的是期房，那只能通过户型图进行判断，这就需要购房者掌握户型图的相关知识。

3、谈判签订合同

选好房之后，就到了与售房人签订合同的环节，这一环节是房屋购买过程中至关重要的一步，买卖双方需将个人的义务和权利用文字表达出来尤其是房屋的物业情况。付款方式和面积等，这些重要条款更应该写清楚。

4、办理贷款与产权过户手续

根据房屋的实际条件和个人的经济情况，对贷款的年限好金额进行考虑，银行在中介公司的协助之下办理贷款的相关手续。然后在中介公司的指导之下，带着需要使用到的材料，办理好产权过户手续。

5、验房入住

验房入住时，需要结清物业费、有限电视费、水电费等费用，然后业主和房地产商在物业交割单上签字，并各自留一份作为存档。

总结：购买首套房子的时候，首付会适当降低一些，而第二套房的首付可能会比较高，当然有些开发商为了吸引客户买房，会降低首付，因此大家在购房的时候，应以楼盘实际的房屋售价为准。

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房子首付一般是多少

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如今房价是非常高昂的，对于上班人群，想要全款买房是不大可能的，因此只能进行贷款买房，而房子首付一般是多少呢?在了解这类信息之后，可以更好的帮组自己选购合适的房子。

一、买房首付一般是多少

1、若是购买首套新房，政府有如下的规定：

根据国家对购买房子的条款，在购买房子时，都是以整个家庭为单位的。如果说是属于第一套房子的话，那么首付的金额是不能低于30%的。打个比方，购买的新房总价是价值100万的，那么需要首付的金额计算公式是：100万*30%=30万，即首付需要30万。

2、在计算买房的首付金额时，还需要根据贷款的额度来算：

根据国家所制定的规定，需要新房的总价值的30%作为首付，但是贷款的额度也会对首付造成一定的影响。比如说使用公积金贷款，那么夫妻双方能够贷款总金额最高是45万，即购买100万的房子，所需要支付的首付金额为55万;如果说是使用商业贷款，那么贷款的银行会根据个人的还款能力、以及整个家庭的收入情况，看是否支持贷款的额度，即首付=总房款-贷款的金额。

3、购买二套房首付多

以上是介绍了购买第一套新房的首付金额，如果说购买的是属于第二套房子时，首付的比例又是有所不同，一般是达到房子总金额的50%，即购买一套价值100万的房子，就要付50W的首付。

二、买房首付要注意哪些问题。

1、大多数的开发商，为了能够吸引到更多的购房者，会在开盘之前，推出预存一定金额可以在买房时翻几番的优惠活动，让消费者前去缴纳定金。若是出现这种情况，后期若是想要退定金的话，是非常麻烦的，需要看开发商是否同意退款了，并不是所有的消费者都同意退定金的。因此在交定金时，需要对合同上的各项内容仔细研究，以免跳进开发商设下的陷阱。

2、在选择楼盘时，需要特别的注意，并不是所有的楼盘都是好的。若是要看自己选择的楼盘是否可以买，最好是到网上了解下相关的资料，其中，需要特别注意的就是开发商和所开发的楼盘，是否有出现过需要维权的帖子，以及是否有出现楼房问题的视频，这样可以避免买到有问题的房子。

3、在前往开发商看房子的时候，需要特别的注意，最起码是需要具备五证，分别是《商品房销售(预售)许可证》、《建立工程施工许可证》、《建立工程规划许可证》、《建立用地规划许可证》、《国有土地使用证》，这样可以避免买到有问题的房子，售后的保障也是更优越的。

房子首付一般是多少，现在了解了吧!房子首付和我们的选择有着很大的关系，其受到贷款方式、以及是否是购买第一套房子有很大的关系。

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买房首付一般多少钱

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虽然现在人们生活水平的提高了，工资也有所提高，但还是赶不上房价增长的速度，因此很多人买房都是选择贷款买房。贷款买房也需要支付一笔首付，那么买房首付一般多少钱呢？买房首付不够怎么办呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

买房首付一般多少钱

如果是购买新房的话，可以选择商业贷款，最高可以贷70%，首付只需要支付30%，如果房子总价是100万的话，首付就要30万。如果是用公积金贷款的话，最高可以贷80%，总价100万的房子首付就要20万。二手房的话一般是采用评估价，而评估价一般只有成交价的80％－90％，所以二手房的首付要高一些。

买房首付不够怎么办

1、 买房的首付不够的话，可以找家人或者亲戚朋友支持，也可以找银行贷款，如果你是公务员的话还有政策照顾，有些面向公务员的优惠贷款政策。通过贷款来筹集首付款的话，以后既要还按揭，还要还首付款，生活压力会比较大。

2、节约开支，可以减少生活中不必要的开支，多想点赚钱的途径，这样一边省，一边赚，时间久了就会有一些积蓄。此外，也可以合理的安排预算，如果觉得房价超出了预算，感觉购房后的生活压力比较大，那么可以选择地段偏一些或者房屋面积小一点的房子。

3、 信用卡分期。可以用信用卡来支付首付款，然后办理分期还款，这样可以减少一点压力，不过事先要询问清楚能否用信用卡支付。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的买房首付一般多少钱以及买房首付不够怎么办的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

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关于西峡贷款买房首付是多少钱和的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。