葡萄牙税率？

葡萄牙移民常见问题

葡萄牙移民由于投资门槛低、办理周期快、签证通过率高，一直是欧州移民的热门国家之一。在办理葡萄牙移民之前，申请人往往会有很多疑问，所以为大家总结了这篇葡萄牙移民常见问题的文章，希望能对大家有所帮助!

1、拿到葡萄牙居留卡能享受葡萄牙当地的福利吗?

答：能。拿到第一张居留卡，也就是居留许可，即可享受教育福利：子女可免费上当地的公立学校，也可自费上私立国际学校。医疗福利同样可以享受，但医疗福利主要前提是购买医疗保险，医疗保险在递交申请时就会购买，最低30欧元/人/月。

2、如果拿到首期葡萄牙居留卡，去其他欧盟国家上学能享受哪些具体的优惠?要不要进行语言考试?

答：目前我们所了解的一些英国的学校会要求证明该学生已经在欧洲居住过3-5年以上，才可以将其视为欧洲居民的学生看待。以英国为例，学费分3档，从低至高分别是：当地(local)学生、欧盟居民(EU)学生、国际(international)学生(中国公民没有欧洲身份直接去就是国际学生)。入学一般都会有考试(笔试或面试)，这个要看具体的学校，好学校要求面试的几率会比较高。

　 　3、拿到葡萄牙的居留卡之后，是否可以自由地出入申根国?

答：可以。拿到首期居留许可后就可自由地出入欧洲26个申根国。

4、持葡萄牙居留卡，可以在当地工作吗?

答：可以。葡萄牙从出台移民政策起，就有明确的立法支持，达到居住要求后，可以自由地受雇工作或经商。

5、拿到永居后，可否在欧盟其他国家生活或工作?可以在申根国家停留多久?

答：拿到永居后，申请人每6个月不得在其他申根国家停留超过90天，而且必须是以访客的身份在其他国家停留。如果申请人希望在其他国家生活或者居住的话，那就需要在那个国家注册并符合相关的要求，注册的形式和要求因国而异。

6、在国内的收益在葡萄牙要不要纳税?

答：如果在葡萄牙每年居住在183天以内(少于半年)则不会成为税务居民，对于葡萄牙境内以外产生的收入不用报税。但超过上述居住时间则有报税的义务，因为中国和葡萄牙是已经签署了双边税收协议的两个国家。

7、购房时会产生多少相关税费?

答：IMT为房产过户交易时产生的税费，50万欧元以上的房产过户交易时的平均税费约为6%，此项为一次性费用，在房产余款转账时一并转至葡萄牙个人账户中，由律师负责缴纳。IMI为地方性房产税时则需每年缴纳，税率以不同地区政府每年制定为准，约为房产课税价值的0.3%-0.8%。印花税(stamp tax)为购房价格的0.8%，超过100万的房产印花税为1%，与IMT一样为一次性费用，转账后由律师代缴。另外还有登记费、注册费等，约在800-1000欧元左右，依照地区及房价而定。以购买50万房产为例，购房后由此产生的税费及相关费用的总价格约为3.5-4万欧元左右。

8、在葡萄牙购房与国内有什么不同?

答：在葡萄牙，房地产开发公司仅负责开发房子，不能直接卖房子，卖房子由房地产管理公司负责。许多中国的申请人到葡萄牙之后就提出要求直接跟房地产开发公司见面谈价，而实际上这在葡萄牙是不可行的。此外，同中国一样，房价也是可以砍价的。申请人看好房子，谈好价格以后，需要支付定金，定金的费用一般在0.5-1万欧元之间，在买房之前，申请人需要开通银行账号并办理一个财务税号，所有资金的转移都必须有这个税号才能办理。此外，买卖房产的过程中，律师是一个很重要的中间人，他负责调查房产是否能够买卖，有没有抵押或者是有没有支付房产市政税等。

9、永久居留许可、临时居留许可和拥有国籍有什么不同?

答：取得永久居留许可或申请到国籍后，在葡萄牙的房产就可以自由买卖了，而临时居留许可则不可以对房产进行处理。永久居留许可每5年更新一次居住证;而临时居留许可，每2年就要续签一次。续签和永久居留的申请均在葡萄牙办理。三者之间的区别仅在于拥有国籍的人同时拥有政治权利，而其他所享有的福利待遇则都一样。临时居留许可满5年后可申请永久居留许可，申请时需参加非常简单的葡萄牙语考试;而永久居留许可1年后就可申请国籍，考试相对难一些。当然申请人也可以不申请国籍，可以一直保持持有永久居留许可的状态，只需要每5年更新一次居住证即可。

10、如果孩子已经超过18岁，那怎么申请比较合适?

答：有3种方式可以申请：一种是以孩子的名义来购买房产，不过如果父母申请家属团聚，需提供父母要依靠自己孩子生活的证明，比如和孩子住在一起以及收入上证明(证明父母的生活依靠孩子)等;另一种是以父母的名字来申请，如果孩子超过18岁就必须证明孩子没有独立的经济能力，父母是孩子的经济来源才能一起进行申请;第三种是购买100万欧元的房产，父母和孩子作为两个申请人一起申请。

11、如果不能成为永久居民，那5年后会不会被取消居留许可?

答：如果申请人不能申请到永久居民，那么可以凭着临时居留许可的申请一直续签下去，每2年续签一次。由于续签身份需要在葡萄牙拥有房产，所以房子不能卖掉，否则就不能续签了。

12、在葡萄牙读书的费用大约是多少?

答：16岁之前，葡萄牙的教育都是义务教育，持有临时或永久居留许可的孩子就读公立学校都是免费的。16岁以后，学生可自己选择大学，平均每年的学费在0.3万欧元左右。由于葡萄牙是申根国，学生还可以选择到申根区内的其他国家读书，学费跟申根国当地的公民相同，不过需要办理一定的手续。

13、购买50万欧元的房产，只能是一个家庭一套房子吗?

答：这套50万欧元的房产相对灵活，既可以是一个家庭购买2套房子累计相加达到50万欧元;也可以是购买100万欧元的一套房产，申请两个家庭，只要一个家庭名下的申请资产达到50万欧元即可。

14、主、副申请人可携双方父母一同申请吗?

答：可以。主、 副申请人可携带65岁以上双方父母一起申请，但必须满足三个条件：第一、须证明父母同主、副申请人一起居住;第二、须证明父母无收入;第三、须证明主、副申请人有经济能力支付父母生活费。建议，主、副申请人可在葡萄牙居留满一年后，通过家庭团聚移民的方式来申请办理父母的居留权，申办的手续方便快捷。

15、居留签证到期之后怎么续签?

答：续签的流程是：居留签证有效期到期前2个月开始预约——开具在有效期内的房产证书，证明房产仍然在主申请人名下——到期前1个月送申请材料——2个月后获得新居留签证。

16、续签能否在葡萄牙驻中国使馆完成?

答：不能，续签需要在葡萄牙境内购买房产所在地的移民局进行。

1、在葡萄牙，可以用英语和当地人进行交流吗?

答：可以。在葡萄牙有50%的葡萄牙人会说英语。

2、现今有多少华人在葡萄牙?

答：目前约有2.5万华人在葡萄牙。

3、主申请人的配偶及子女能同时申请居留签证吗?

答：主申请人能携配偶及子女一同申请(18岁以上在读的未婚子女，有意愿前往葡萄牙继续学习者可一同办理)。

4、在葡萄牙出生的婴儿的身份是什么?

答：出生在葡萄牙的婴儿，其身份与父母一样，在葡萄牙居住满5年即可申请入籍葡萄牙。

5、葡萄牙的日常生活开支如何?

答：一般而言，葡萄牙中产阶级生活水平的日常开销不超过900欧元/月。

6、养子、养女可以一起申请吗?

答:只要申请人办理了合法收养的手续，就可以携养子、养女一同办理。

7、葡萄牙移民可以投资哪些类型的房产?

答：私人住宅、写字楼、商铺等不动产均可。

8、葡萄牙是否有移民监?

答：移民葡萄牙有移民监，但要求很低。第一年需住满7天，此后每两年累计住满14天即可。

　 　9、主申请人、配偶及子女的签证哪些可以在葡萄牙驻中国使馆申请，哪些在葡萄牙申请?

答：第一次去葡萄牙的申根签证都是在中国境内的葡萄牙大使馆申请，获得居留签证后的居留签证续签都是在葡萄牙境内的移民局申请。

10、申请人支付购房款是否有比较便捷的方法?可否在葡萄牙先支付定金，回国后付尾款?

答：申请人可以先支付5%的定金，然后在规定时间内支付全款，可以通过刷信用卡方式支付定金。银联借记卡在葡萄牙无法支付。回中国后，申请人可以通过境外账户或找数人分次从国内换汇汇出欧元到葡萄牙账户。

11、购房的具体流程步骤是怎样的?

答：客户支付定金——和律师签订购房委托书——支付全款——律师代理客户和房主过户——律师代理客户前往房屋注册局登记——完成购房程序。

　 　12、葡萄牙会二次征税吗?

答：葡萄牙不对移民在海外的收入进行二次征税。

葡萄牙购房移民是移民申请者关注的焦点，葡萄牙移民办理费用有哪些？

葡萄牙购房移民是移民申请者关注的焦点，葡萄牙移民办理费用有哪些？

葡萄牙购房移民费用主要有这几项：买东西业款：50万欧元及以上;购房税费。

物业公司迁移税(imt)：6.5%;合同印花税(stampduty)：0.8%;房产律师费：约5,000欧元;物业税(imi)：每一年按使用价值0.3%-0.8%(视地区来定)。

政府部门收费访问签证申请费用：60欧元/人.移民申请费：513.75欧元/案.居留证费：135.5欧元/人，居留证续期费：2,568欧元/每个人每一次。移民机构和海外律师服务费，移民公司附加费：6万人民币上下;葡国律师事务所收费(包含五年的二次居留证续期附加费)：

15,000欧元(以一家三人测算，超出三人每个人加000欧元);附加受养人申请办理附加费(申请人的适龄儿女、申请人或配偶的爸爸妈妈)：每个人另收1万人民币。其它杂费，顾客赴葡国考量的旅差费：大概2万人民币(不包括往返飞机票);教材费(各种公正等)，大概5,000人民币(按照实际产生)，

根据葡萄牙国家社科基金拿黄金居留真实身份究竟需要投入要多少钱。

股票基金35万欧元，投资基金35万欧元，这也是较大笔的开支，同时还可以说是最小一笔开支，是因为6年到期时，不论是否赢利或亏本，基金认购都可以被售价复购。律师代理费:顾客项目投资35万欧元的股票，需要缴纳EUR10,000的律师代理费，与侓师签署POA受权，侓师能够代开票葡萄牙帐户，提前准备选购基金合同、递交申请居留的办理手续这些。

基金管理费:35万欧元代管给基金管理公司，需要缴纳基金管理费，6年一共为EUR50,000。黄金居留批准申请费用:主申请人约EUR532.70；附设申请人约EUR83.10/人，续期的时候也一样付款同样的花费，在提交移民申请原材料以前付给移民局。

黄金居留批准制卡费:初次申请办理约EUR5,324.60/人；续期约EUR2,666.30/人，不管顾客年龄大小花费均不会改变，在提交移民申请原材料以前付给移民局。医保:每一年约EUR300/人，用户在刷卡期内，务必购买医疗保险，花费会根据企业的年龄大小有所变化，具体看车险公司开具的价钱为标准。

请问如果申请葡萄牙移民，具体的条件和费用是怎么样的呢？

第一:葡萄牙移民的条件是什么？

葡萄牙购房移民主申请人条件

年满18周岁，非欧盟公民；

无犯罪记录；

购买医疗保险；

在葡萄牙购买35万欧或以上房产。

第二:葡萄牙移民所需要的费用

1、葡萄牙房产：50 万欧元以上的房产， 支付到客户本人的葡萄牙帐户，再支付给业主。

2、购房律师费：房价的1%（约5000欧元）， 订购房后支付。

3、海外律师服务费：约2000欧元， 订购房后支付。

4、印花税：房价的 0.8%（约4000欧元）。

5、房产注册公证费：约500欧元/套房产，订房后在律师楼支付现金或刷卡。

6、房产登记费：200欧元/套房产，涉及房产登记等，订房后在律师楼支付现金或刷卡。

7、房产交易税 约6%（视交易价格而定） 30000欧元。

葡萄牙黄金居留签证移民房产投资方式的前期房产交易费用有哪些？

葡萄牙房产前期房产的交易税费主要有三大部分：房产交易税6%至 6.5%（居住型房最高约 6% ，商业型约 6. 5% 取决于房价和房产类型等，具体以法律为准）；印花税：房价的0.8%；房产市政税：根据房子的位置 、价格等而不同 ，一般城市为房子价值的 0.3%-0.5% ，郊区为 0.8% ，具体由税务代表计算。

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