南昌公积金贷款缴存时间系数？

公积金贷款年限可以改吗

现在很多人买房子都会用公积金来贷款，因为公积金的利率比普通的商业贷款会低很多，公积金贷款和普通商业贷款的年限是一样的，但是有些人会因为写别的原因需要更改年限，那么这个公积金贷款的年限可以改吗？不妨和小编一起来了解下吧。

公积金贷款年限可以改吗

可以更改的，但是要满足一定的条件，1、还款必须满一年以上，而且不能有逾期的情况;2、如果是缩短期限那就要提供具备缩短还款能力的收录证明;3、延长期限的话那就要说明不能还款的理由;4、更改的贷款年限不能超过超过贷款的最长年限，等条件。

公积金贷款买房的优点有哪些

1、用公积金贷款买房是比其他贷款方式贷款利息最少的贷款方式，而且还能同时拥有其他贷款的还款年限和额度。

2、可以节省很多资金，公积金基本都是单位缴纳一部分个人缴纳一部分，这样相当于单位有帮忙缴纳部分贷款。

3、后期要是想要提前还款的话还不用支付违约金，比较划算的。

申请贷款要注意什么

1、贷款的方式比较多，商业贷款的利率会比公积金贷款高一些，采用公积金贷款的方式贷款利率比较低，如果公积金不够的情况下可以采用组合贷款的方式。

2、贷款的额度不是说你能觉得的，而且要看银行的审核，审核条件就是看你的收入能力和征信情况来决定，如果征信有问题的话可能会导致贷款被拒。

3、申请贷款一定要填写真实的材料，特别难是收入证明和贷款用途等，一旦被银行发现提供虚假材料那么银行可能会把加入黑名单，导致去别的银行也无法贷款。

总结：关于公积金贷款年限可以改吗的内容就简单的介绍到这里了，希望大家有所了解，更多内容可以关注齐家网。

公积金住房贷款可不可以修改贷款年限

不可以修改贷款合同中的贷款年限，但是可以提前还款。

全部还款

注意：借款人需要到住房公积金管理中心办理，带上本人身份证到该中心申请预约，其会根据借款人要求以及公积金存储卡的开户银行政策为借款人依次办理，一般预约时间短则几天，长则不会超过一个月。

1、借款人拨打公积金管理中心热线，查询剩余尾款金额，并预约提前还款的金额；

2、还款申请人填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，签章并提供所需资料；

3、受委托银行审批；

4、住房公积金管理中心审批；

5、申请人去银行偿还贷款本息；

6、申请人将提前还款表送至住房公积金中心留档。

部分还款

注意：借款人拨打公积金管理中心热线电话，输入打算提前还款的数额，再前往该中心办理即可。

1、借款人拨打公积金管理热线，根据语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款

2、还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料；

3、申请人确定提前还款还贷金额和提前还贷的日期；

4、受委托银行审批；

5、住房公积金管理中心审批；

6、申请人去银行偿还部分贷款本金；

7、申请人将提前还款表送至公积金中心留档。

公积金提前还款注意事项

1、 公积金贷款还款时间满一年以上；

2、 申请人当前状态下没有逾期；

3、 申请提前部分还贷的，每次还贷最低限额为一万元，且不得低于12个月的贷款本息额，每年限还贷一次；

4、 正常还款一年以上的借款人，可提取住房公积金账户内的余额进行部分或全额还贷，一年只能进行一次；

5、 公积金提前还款没有手续费或违约金。

公积金贷款可以更改年限吗 如何进行办理

公积金贷款指的是缴存了住房公积金的职工可以享受的贷款，国家规定，凡是缴存了公积金的职工均可以按公积金贷款相关规定来申请公积金贷款。

公积金贷款 指的是缴存了住房公积金的职工可以享受的贷款，国家规定，凡是缴存了公积金的职工均可以按公积金贷款相关规定来申请公积金贷款。那么，住房公积金的贷款年限如何来计算？其年限与什么因素有关？住房公积金的贷款合同生效之后，公积金的贷款年限可以更改吗？本文，我将为您一一解答。

一、住房公积金的贷款年限是如何进行确定的？

住房公积金的贷款的贷款年限与 一手房 和二手房以及贷款用途都有关系。申请住房公积金的个人 购房贷款 ：

一手房长不能超过30年；

二手房长不能超过15年；

申请自住的住房公积金个人建造、翻建、大修贷款，长不能超过15年；

申请购房的贷款附加建造、翻建、大修住房公积金的贷款，贷款年限应该与申请的购房的贷款年限一致。

另外，上述年限均不长于借款人法定的离退休时间后的5年。

住房公积金贷的款利率按中国人民的银行规定的利率标准执行，现行利率：5年以下（包含5年）为3．96％，5年以上的为4。

住房公积金的贷款金额根据借款人以及配偶的住房公积金个人月缴存额以及可贷款的年限计算，每户的住房公积金的贷款高不会超过25万元，若借款人的申请贷款额已经大于其住房公积金的可贷款金额，可由委托银行在审批后提供相应的商业性的贷款补充，即住房公积金的组合贷款，组合贷款应高不超过40万元。

住房公积金可贷款额度计算公式：住房公积金贷款金额（额度精确到千元）＝借款人夫妻双方个人住房公积金月缴存额之和÷6％×12×0．45×可 贷款期限 。

二、住房公积金贷款年限可以更改吗？

住房公积金贷款合同生效后，要更改贷款金额或年限，会牵涉到 产权证 、抵押、公证等相关部门的 配套 办法和手续，因此目前还不能更改。但可以通过办理 提前还贷 来偿还贷款本息。如果是办理的公积金贷款，可以办理余额冲贷业务。将公积金余额直接冲抵贷款，减少月还款额，减轻还款压力。

借款人申请公积金贷款应当同时具备以下条件：　

　1、具有合法的购买或建造、大修、翻建自住住房合同或协议及相关证明材料，并且其合同或协议签订时间在2年以内；　

　2、有稳定的职业和收入，信誉良好，有偿还贷款本息能力；　

　3、采用住房公积金管理（以下简称）认可的担保方式（质押、保证），能够提供认可的有效足额担保。　

　4、购买商品房或 经济适用房 的，须有不低于30％的 首付款 ； 购买二手房 或单位集资所建 房屋 的，须有不低于40％的首付款；建造或大修、翻建房屋的，须有不低于50％的自有资金；借款人二次以上申请公积金贷款的，须有不低于50％的首付款。　

　5、没有尚未还清并且数额较大，可能影响贷款偿还能力的债务。　

　6、其他规定。为他人提供公积金贷款第三方保证尚未解除保证责任的不能申请公积金贷款；已付清所购住房全部价款的不得申请公积金贷款；公积金贷款未还清或有不良还款记录的，不予办理贷款；职工还清上一笔公积金贷款后，符合 贷款条件 的可以申请第二次贷款。　

　7、借款申请人的配偶或者同户居住的直系亲属可以作为共同借款申请人。共同借款申请人应当提供长期共同居住的有效证明。　

　8、市直 公积金缴存 人员在外地（济宁市之外）以个人或配偶名义购买住房，应提供市区住房作为抵押和办理置业担保贷款手续，符合政策规定条件的也可申请贷款。　

住房公积金的贷款的年限是可以更改的，但是更改贷款的年限需要满足一定的条件。而且更改以后的贷款的 利息 都是需要改的。

公积金贷款年限可以更改几次？贷款年限规则介绍

由于各地的规则不同，具体举例来看：

【1】 阜阳市公积金贷款年限更改要求：公积金贷款年限不可以直接更改，如果需要缩短年限，需要做部分提前还款业务，且首次还款不能低于两万元。

【2】 长沙市公积金贷款年限更改要求：职工正常还款12期后可以申请变更贷款期限，延长或缩短原贷款期限，但在贷款期间内只能分别申请变更贷款期限1次。

【3】 绍兴市公积金贷款年限更改要求：贷款期限只可以申请缩短，并须在住房公积金贷款还款满1年后，且无拖欠本息的，才可以提出变更申请。贷款期限变更后的月还款额应该在当地住房公积金管理中心审核认可的还款能力范围内，同一笔贷款最多只能提出两次贷款期限变更申请。

【4】 武汉市公积金贷款年限更改要求：贷款职工每年可以申请办理1次贷款期限变更业务，每年除1月份外，其他时间均可正常办理。贷款期限变更前，需要根据家庭每个月的实际还款承受能力，先进行贷款期限变更测算，参考测算结果合理确定新贷款期限。

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