公寓贷款买住宅的话算二套吗？

我想问一下杭州贷款买公寓再买住宅算二套吗

杭州贷款买公寓再买住宅不算二套，公寓是不限购不限贷的，是商业模式，公寓与住宅不相干，只要名下没有一套住宅，再买公寓算首套，所以不算二套。酒店公寓的贷款不算住房贷款，再贷款买住宅的贷款仅限于住房贷款，包括公积金和商业贷款。公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓类型根据用地性质可以分为住宅和商务用地。如果购买的公寓的土地使用性质为住宅的，再次购买普通商品房则属于个人二套房，如果购买的公寓的用地性质为商业的，再购买普通商品房则属于个人首套房。二套房的定义前提是指针对住宅，而且还是产权为70年的住宅。公寓与住宅不相干，具体的情况可以咨询当地的房管所。所以在杭州，贷款买公寓然后再买住宅不算二套。

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公寓有贷款再买房算二套房吗？

所谓的首套房、二套房，是针对住房的，公寓属于非住房。

即使购买公寓使用贷款了，名下没有住房，再购买住房仍为首套房。

公寓算二套房吗?

如果是商业性质的房屋，则不算，如果是住宅性质的公寓，则算作二套房。

1、如果购房者购买的公寓的土地使用性质为住宅的，再次购买普通商品房则属于二套房。

2、如果购房者购买的公寓的用地性质为商业的，再购买普通商品房则属于首套房。

3、按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

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