陕西商办公寓贷款？西安公寓贷款可以贷几年

买商住公寓可以贷款吗

公寓房可以贷款，商住公寓房只能申请商业贷款，住宅公寓房可以申请商业贷款、公积金贷款及组合贷款。购房者符合贷款相关条件，具备合法身份，有稳定经济收入，具备偿还贷款的能力，无不良信用记录，一般都是可以通过贷款的。

商住楼可以贷款，商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。根据银行规定，商住房最高贷款年限为10年，且购房者需先支付50%的首付款。

商住楼能贷款。通常商住楼的产权年限为40年，属于商业性质的土地使用权，但也是可以申请贷款购买的，不过只能贷款10年，且首付需要支付5成。另外，需要注意的是，不能申请公积金贷款，只能申请商贷。

可以。但是商住房必须用商业贷款，且首付不低于50%。商业用房是指自营商业用房或办公用房，区别于自注自用的房屋。个人购买商业用房不可以申请住房公积金贷款。

买商业公寓能申请贷款吗

买商业公寓能申请贷款，但只能申请商业贷款，最长贷款年限是10年，首付比例在50%以上。商业公寓的产权是商业性质的，产权只有40年，所以商业公寓只能办理商业贷款，不能办理公积金贷款。

公寓是可以贷款的，不管是一般的商业公寓或是商住公寓都是可以贷款买的，只要购房者符合一般贷款条件即可，比如收入合格、征信合格等。另外公寓一般都不算是普通住宅，利率可能要比常规住宅高很多。

如果公寓是70年产权的住宅公寓房，产权性质与普通住宅一致，能申请商业贷款、公积金贷款和组合贷款。但如果是40年产权的商业公寓房，产权性质是商业性的，只能申请商业贷款。

公寓房可以贷款吗?当然可以贷款

1、买公寓当然是可以办理贷款的，因为现在公寓也是有房产证的，只不过公寓房的产权要小一点，是40年的产权，只要有房产证就可以去银行办理抵押贷款。如果全款购买的话，就不需要办理贷款了。

2、公寓房可以贷款吗公寓房可以贷款，商住楼公寓房只有申请办理商业服务贷款，住房公寓房可以申请办理商业服务贷款、个人公积金贷款及组成贷款。

3、公寓房能申请贷款的，虽然公寓房的产权年限只有40年，还是有房产证的，而且不限购也不限贷，只不过公寓贷款还贷的时间比较短，最长贷款年限为10年。而公积金公寓是不能申请办理的。

4、公寓是可以贷款的，不管是一般的商业公寓或是商住公寓都是可以贷款买的，只要购房者符合一般贷款条件即可，比如收入合格、征信合格等。另外公寓一般都不算是普通住宅，利率可能要比常规住宅高很多。

5、公寓是可以贷款的，前提是贷款人必须符合贷款条件，有合法的身份、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力、无不良信用记录、有合法有效的购房合同、以及贷款行规定的其他条件等。符合这些条件就可以去银行办理公寓贷款了。

西安公积金贷款常见问题解答

应已支付了不低于规定比例的首期购房款；同意按照公积金中心和受委托银行认可的担保方式进行担保；申请住房公积金贷款时不存在尚未还清的住房公积金贷款本息；法律、法规、规章规定的其他条件。

法律分析：西安对结清首次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积金贷款购买住房的：购房面积在144平方米及以下的，首付比例不低于50%房面积在144平方米以上的，首付比例不低于55%。

在西安买房使用公积金贷款，需要满足以下条件：个人连续足额缴存住房公积金12个月(含)以上，具有完全民事行为能力的职工，购买、建造、翻建、大修自住普通住房时，可申请住房公积金贷款。

还款打印个人住房公积金贷款对象和条件 个人按月连续足额缴存住房公积金规定期限(当前12个月)以上，具有完全民事行为能力的职工，购买自住普通住房时，可申请个人住房公积金贷款。

对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

商办类公寓在贷款方面有什么要求?

但是申请“公寓类住房”项目公积金贷款，需同时满足以下要求：按照土地性质为界定标准，土地规划用途为住宅用地，具有70年产权的“公寓类住房”项目，申请个人公积金贷款时按普通住宅标准受理。

契税，印花税，个税，增值税，这是住所和商办都要交的，可是商办还要交一个土地增值税，且商办的个税，增值税，土地增值税的份额非常高，根本上能占了成交差额的40个百分点。

商住公寓贷款手续提交贷款申请：当个人签好了房屋买卖合同后，就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。

公寓不限购不限贷，不过贷款利率会比住宅房的更高，首付也更高。一般首付需要支付百分之五十。公寓是属于商业用地，产权一般都是40年，所以公寓贷款的年限会比较短，一般是不能超过10年。此外，公寓不能办理公积金贷款。

商办类公寓属于40年产权的商业办公类项目，政策规定首付比例最少为50%。目前在银行银根紧缩的情况下，商业办公类公寓贷款利率在基准的基础上上浮30%，且苏州大多数项目要求贷款者缴纳苏州社保。

公寓房可以贷款吗

公寓房可以贷款，商住公寓房只能申请商业贷款，住宅公寓房可以申请商业贷款、公积金贷款及组合贷款。购房者符合贷款相关条件，具备合法身份，有稳定经济收入，具备偿还贷款的能力，无不良信用记录，一般都是可以通过贷款的。

公寓是可以贷款的，不管是一般的商业公寓或是商住公寓都是可以贷款买的，只要购房者符合一般贷款条件即可，比如收入合格、征信合格等。另外公寓一般都不算是普通住宅，利率可能要比常规住宅高很多。

买公寓当然是可以办理贷款的，因为现在公寓也是有房产证的，只不过公寓房的产权要小一点，是40年的产权，只要有房产证就可以去银行办理抵押贷款。如果全款购买的话，就不需要办理贷款了。

公寓房贷款注意事项尽管说公寓是可以贷款的，但是贷款年利率会比商品房更高，首付款也很高。公寓是属于商住用地，产权年限一般全是40年，因此公寓贷款期限会非常短，一般是无法高于10年。

公寓房产证可以抵押贷款。但贷款人需要满足银行抵押要求和条件。大多数银行要求贷款人年龄在18-55岁之间，年龄是确认借款人还贷能力、承担民事责任的保障，而银行需要根据年龄来决定贷款年限。

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