房子不交房贷会怎么样？

买的期房办完贷款了还没交房可以退吗？

买的期房还没交房在一定条件下可以退房。有以下情况的可以退房：

1.延迟交付房屋：这种情况是目前买房人可能遇到的一种情况。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

2.开发商缺证：证件不全，就属于违法操作无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。

3.开发商没经购房人同意变更设计：在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意，否则，开发商构成违约，购房人有权退房。

4.拿不到产权证：由于开发商的原因，且在合同约定的期限内无法得到产权证．购房者可依据合同约定退房。

5.房屋面积误差超过3％：在该情形下，购房人可要求退房并索要利息，法院会判决购房人胜诉。

6.开发商把房子抵押：如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后就可以要求退房。

已按揭未交房可以退吗现在

未交房的按揭房不一定可以退。

需要根据具体退房原因进行判断，若为购房者个人原因则不能任意退房，反之若为开发商原因，在满足一定条件下可以进行退房，例如房屋实测面积与合同面积误差大，超过百分之三时则可申请退房。同时开发商在规定期间内没有按时交房，产生违约，导致客户不能按期办理产权过户，可申请退房。若开发商若不具备房屋的预售许可证等条件，或存在其他故意隐瞒现象则属于违法行为，合同不具备生效条件，因此买房者可依法提出退房条件。