没交房催办按揭贷款？没交房催办按揭贷款合法吗

购买新房,已经付了首付,要明年7月份才交房,为什么开发商现在就催着...

开发商通知您收房时需要提前给您一份书面的入伙通知书，接到入伙通知书了您就有必要去收房了，要不然是属于你违约。如果只是口头通知的话您就可以按照合同上要求的日期前去收房，毕竟钱在您这还是有筹码的。

肯定是开发商把房子做了抵押，无法网签，你可以去房管局查询，然后告他一房多卖。

不违法，只是违约，你可以起诉要求开发商履行合同。

第开发商的五证是否齐全，这是开发商与银行合作的必要条件。\x0d\x0a第开发商在办理贷款的工作上一般是集中时间安排处理的。可能是还没有开始这项工作。

可以迟一点办的，没什么影响，就是可能会影响开发商的资金回收，开发商才催着去办。但是最好和开发商协商好，因为那个合同要去产权监理处备案的，备了案的合同改起来有点麻烦。

对的，你的信用产生逾期后，在银行的系统里你的信用都降低了，哪怕是商贷可能也是没有优惠的了。

...明明离交房还早,卖房的一直催着办按揭,拖着有没有影响?

除首期款外，剩余房款金额（ 币） 元（大写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分整），应于 年 月 日前申请办理银行按揭手续，并按照按揭方式付款。其实很多一手房销售都是还没交房就已经开始供款的了。

房贷申请需要明确告诉大家，如果一直拖着不办贷款，那自然就会影响到后续的房屋交接手续，且这属于违约行为，是可以主张对方承担违约责任的。如果是开发商拖着不办贷款，那么你可以要求对方退回首付款。

现在大多期房都是这样办理的，开发商为回笼资金，都是先办理网签和按揭，交房时间在后。

法律分析：开发商的原因。大家在购买新房的时候有很多手续都是开发商代为办理的，开发商如果没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等，也会使银行按揭贷款无法办理。

房贷没下来，你就不用还款，要说有影响，就是开发商以此为借口推迟交房，当然如果你买的是期房，那就没啥影响。年底了银行都在收陇资金，一般很少发放贷款，银行结算日是年底最后一天的零点以前，要到明年才会发放贷款。

房子还没有交钥匙就让办按揭合理吗

合理而且国家允许。如果开发商已经有正规的国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证共五证齐全，是可以在签订正式购房合同的时候要求支付全款或者办理按揭的。

合理！ 《房地产交易合同》中就有一项付款方式是 按揭贷款方式付款 首期款：自本合同网上签订之日起 日内（不超过5日）支付全部房价款的 ％，金额（ 币） 元（大写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分整）。

是合法的。首付没有交完开发商就让去银行办理按揭，购房者交付定金后就可以申请按揭，在银行开始审查后缴纳首付款也可以，银行接到申请到审查需要时间，购房者在规定时间内缴纳首付款即可。

这个过程不受房子交没交付的影响，与此时间你的借款就要按照贷款合同约定的时间开始还银行了。

未交房的房子可以办理抵押贷款吗?

1、还没交房的房子不可以贷款，需要有房产证，贷款时需要将房产证去银行抵押才能贷款。而且贷款人还要有合法身份，有稳定的收入，才能具备偿还贷款的能力，不能有不良的信用记录，有合法的购房合同。

2、不可以的。需要有房产证。申请资料 房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）。权利人及配偶的身份证。权利人及配偶的户口本。

3、全款房可以抵押贷款吗全款房是可以抵押贷款的，当然必须要有房产证，而且产权要清晰，借款人的贷款条件也要符合，比如说满18岁不能超65岁的自然人，有稳定的工作和收入，还具备还款能力，征信良好等。

4、房子可以抵押贷款吗如果贷款买的房子已经偿还完贷款，是可以做抵押的；但如果还没还完贷款，可以不可以进行抵押贷款，得由相关银行的规定来决定。

5、但是未交房的房子不可以办理抵押贷款，办理抵押贷款需要房产证，没有房产证无法办理抵押贷款。

没交房就要办按揭合理吗

这个过程不受房子交没交付的影响，与此时间你的借款就要按照贷款合同约定的时间开始还银行了。

没交房不可以不办按揭。依据我国相关法律的规定，开发商预售房屋符合法律规定，并且购房者签订了预售合同的，房屋没有交付也要办理按揭手续，如果开发商逾期交房的，购房者可以要求赔偿损失。

是合法的。首付没有交完开发商就让去银行办理按揭，购房者交付定金后就可以申请按揭，在银行开始审查后缴纳首付款也可以，银行接到申请到审查需要时间，购房者在规定时间内缴纳首付款即可。

合理！ 《房地产交易合同》中就有一项付款方式是 按揭贷款方式付款 首期款：自本合同网上签订之日起 日内（不超过5日）支付全部房价款的 ％，金额（ 币） 元（大写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分整）。

没交房可以不办按揭吗

1、开发商延期交房不可以申请暂停按揭。借贷者若是停缴就是逾期会对个人的征信造成一定的影响，开发商没有按期交房时开发商的问题借贷者可以要求开发商支付违约金，若是造成了损失借贷者可以要求赔偿。

2、是的，一般买期房的话，都是要先办贷款的，贷款办好后就要开始还贷了，而交房的日子一般都还离得很远。要注意的是贷款是贷款人和银行的业务，和房子交没交付无关。

3、如果开发商开发的项目五证齐全，取得了《商品房预售许可证》后就可以具备预售的工作了，开发商可以通知购房业主缴纳首付款办理银行按揭贷款。这个是房管局允许的也是开发商的权力范围内的。不应有什么异议的。

4、如果购房者申请贷款买房的话，是需要在交房之前将贷款办理下来的。一般来说，购房者与开发商签订购房合同后就可以申请贷款手续了，贷款审批通过后，就等着开发商通知交房。

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