成都户口二套房贷款三成首付多少？

成都二套房首付比例是怎样的？

成都二套房首付比例不得低于40%。

参照《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》第四条，实行区域住房限购。

成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购，同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房（法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外）。严格执行住房限购地区信贷政策，购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。

扩展资料

参照《进一步促进我市房地产市场健康发展的若干政策措施》第四条，深化因区施策，强化限购限贷。

（一）进一步加强成都高新区南部园区、天府新区成都直管区等热点区域住房限购措施，促进职住平衡，减少交通拥堵。

自即日起，成都高新区南部园区、天府新区成都直管区的户籍居民或在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区稳定就业并连续缴纳社会保险或个人所得税1年以上的其他地区户籍居民，在本区域内无自有产权住房，且2016年10月1日后尚未在成办发〔2016〕37号文件规定的住房限购区域内新购买商品住房的，可在本区域范围内购买1套商品住房。

不符合上述条件的居民，不得在上述区域购买商品住房。

（二）经人行成都分行会同四川银监局，指导四川省市场利率定价自律机制充分酝酿并做出决议，进一步调整成都市部分区域差别化住房信贷政策。

参照《进一步促进我市房地产市场健康发展的若干政策措施》第五条，调整公积金政策，实行贷款双挂钩

（一）调整住房公积金贷款最低首付款比例，购买首套住房或已有一套住房，并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为30%；已有一套住房，但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为40%。对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不予以公积金贷款。

（二）实行公积金贷款金额与职工缴存余额和缴存时间双挂钩政策，两人及以上的职工家庭贷款额度=（借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数（上限70万元）；

单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数（上限40万元）；缴存时间小于12个月的，时间系数设为0.5；缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9；缴存时间在24个月以上的时间系数设为1。

参考资料来源：成都市人民政府 - 关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施

成都二套房贷款政策

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虽然现在的房价还是持续高涨，但是购房的人数却丝毫不见减少，甚至很多大城市为了控制当地楼市的发展，出台一些限购的政策，其中就有关于二套房的认定以及购买二套房的要求等等。那么，成都购买二套房的贷款政策究竟是怎样的？成都二套房认定标准有哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、成都二套房贷款政策

1、在成都天府新区购买第二套房子，首付的比例至少要在房屋成交价的70%及以上，且贷款的年限要在25年以内。2、在除天府新区以外的各个地区买第二套房子，首付的比例至少要在房屋成交价的60%及以上，且贷款的年限要在25年以内。

二、成都二套房认定标准

1、无可厚非的是，只要购房者名下已经有房产的，再次购买都算是二套房。而名下没有房产，但是银行中有买房的贷款记录，那么，再次购买房屋也将被认定为二套房，在申请贷款之前，必须需要按照相关政策来缴纳首付款。

给大家举个简单的例子，两夫妻在婚内一起贷款买的房子，在离婚之后，无论这套房子属于哪一方，再次买房都会被认定为是二套房。原因是双方都已经在银行留下了申请房贷的记录，所以即使另一方在房管局不能查到房产，按照相关政策，也需要按照二套房的标准来执行。

编辑总结：成都是经济发达的城市，根据区域不同，相关的贷款政策也是不同的。以天府新区为例，首付款的比例必须高于房子成交价的70%，且贷款的年限不得多于25年，业主在购买之前，应该充分考虑自身的实际情况。以上关于成都二套房贷款政策就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关政策，欢迎关注齐家网。

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我在成都有一套房了，有成都户口可以买二套房吗？首付几成？

目前成都的限购政策是，单身可以买一套，已婚有成都户口可以买二套，已婚无户口能购买一套。

首套房贷款还清则二套房首付三成，没还清则首付六成（天府新区及高新区七成）。

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