购房贷款还需要担保人吗？

房子作为抵押向银行贷款需要担保人吗

借款人用房屋进行抵押借款的，房屋是作为抵押物为债务提供担保的，所以不保证人为债务作保证的。向银行贷款时候，银行一般会要求贷款人为债务提供担保，而提供保证人是债务担保的方式之一，而个人住房按揭贷款是银行贷款的主要业务之一，那么房子抵押贷款不需要担保人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

中国银行个人商业用房贷款是否支持担保？

中国银行个人商业用房贷款的担保方式为：抵押担保、质押担保、保证担保。中行个人商业用房贷款必须进行抵押担保，贷款人可根据借款人的具体情况决定在此基础上是否追加质押担保、保证担保。

1、以抵押方式申请贷款的，抵押权人和抵押人应当以书面形式订立抵押合同。抵押物、抵押合同和抵押权的设立应符合《合同法》、《物权法》、《担保法》等法律、法规及监管规定，抵押物应是抵押人所购商业用房，抵押人所拥有的其他商业用房不能用于抵押。

2、以质押方式申请贷款的，质押方式可以是动产质押或权利质押，质权人和出质人必须签订质押合同。采取权利质押的，质物只限于债券和存单，其它权利包括股权等暂不接受质押。质物、质押合同和质权的设立应符合《合同法》、《物权法》、《担保法》等法律、法规和监管规定；贷款人应及时要求出质人交付质物和办理质押登记手续，以确保贷款人质权的有效设立。贷款人认为需要公证的，借款人（或出质人）应当办理公证。出质人应将质物或确认后的权利凭证交贷款人执管。质押期间，出质人未经质权人同意，不得转移、重复质押已被质押的财产，不得以任何理由挂失。

3、以所购商业用房进行抵押的，抵押率不得超过抵押物价值的50%；以存单和凭证式国债作为质押的，质押率不得超过90%；以其他债券作为质押的，质押率需视质物价值从严确定。

4、以保证方式申请贷款的，借款人应提供贷款人可接受的第三方连带责任保证。第三方提供的保证为不可撤销的承担连带责任的全额有效担保，且必须符合《担保法》的规定。

采取保证方式的，保证人和债权人必须签订由保证人承担连带责任的保证合同。保证人发生变更时，必须按照规定办理变更担保手续，未办理变更担保手续，原保证合同不得撤销。

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房产抵押贷款需要担保人吗

借款人用房屋进行抵押借款的，房屋是作为抵押物为债务提供担保的，所以不保证人为债务作保证的。

《担保法》第三十三条：

一，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

(1)，抵押人所有的房屋和其他地上定着物;

(2)，抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;

(3)，抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;

(4)，抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;

(5)，抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;

(6)，依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

扩展资料

抵押担保申请资料：

1，借款人的有效身份证、户口簿；

2，婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3，已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4，借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5，房产的产权证；

6，担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

7，一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。

参考资料来源：百度百科-抵押担保

房屋抵押贷款还需要担保人吗

要分情况了。 1.个人 房屋抵押 贷款不需要 担保人 ,个人的房产是最好的担保物。但是需要个人的收入证明和收入流水。 2. 个人贷款 会和银行签订一个贷款合同,是房主和银行签订的合同。 具体的可以去当地银行咨询一下。

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