贷款付多少首付最合适？

购房首付多少合适

面对日益高昂的房价，多数人购房已经是无力承担，多数时候都会选择贷款的方式进行购买房产，贷款选择公积金、商业贷款都有所不同，那么购房首付多少合适?最低又需支付多少的首付款?

购房首付多少合适

根据目前市场上新房，且是首套房的情况下，首付款一般在总房价的20-30%，如果是二手房根据房龄的不同一般在30-70%之间，具体的首付款是多少可向当地的银行或者住房公积金中心进行咨询。

购买房产首付款可根据当地是否限购来决定，也有部分城市对首付款的比例也有所不同，限购和不限购城市的银行之间也有所差异，具体的有：

1、比如在北上广等一线城市，不管使用住房公积金或商业贷款，其首付比例最少为总房价的30%;而一些二线城市使用住房公积金，对名下没有房产、没有房贷记录或已有记录已结清的，可支持最低20%的首付款。

2、在一线城市对于二套房的认定标准较多，比如名下已有一套房的、名下无房有贷未还请的都将按二套房计算。

贷款买房首付最低多少

1、如果房屋总价为100万，那么房屋所在地的政策是首套房商业贷款可贷70%，那么首付款为30万;如果使用住房公积金可支持最高80%贷款，那么首付款为20万。

2、如果购买的是二手房，那么二手房一般在房龄在10年内的可贷60%，那么首付款需40万，如果房龄在15年内的，可贷50%，那么首付款将是50万，如果房龄超过15年以上，需根据评估机构进行评估，可贷40-30%，购房者年龄加上房龄超过65以上的银行将禁止贷款。

贷款可以说是方便了购房者，但具体的贷款多少、首付多少，可根据自身的实际情况来进行申请，建议月还贷不要超过收入的50%，否则一旦出现什么意外，购房者将难以还上每月按揭。

买房首付一般付多少合适

1、买首套房首付。

商业贷款首付比例：新房首付比例第1套房是首付3成，这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成，贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。公积金贷款首付比例：首套房90_（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％；90_以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。

2、买二套房首付。

商业贷款首付比例：第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。公积金首付比例：只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第2套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款；如果首套房面积在120平方米（含）以下，再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

房贷首付百分之多少合适

近年来，随着房价的不断上涨，买房需求的日益增长，很多人都会通过住房贷款的方式买房，但是贷款买房需要支付足够的首付款，那么，现在房贷首付比例是多少呢？房贷首付会受什么影响？接下来就随小编一起来了解下。

一、房贷首付百分之多少

1、商业贷款房贷首付比例

如果申请商业贷款，银行会审核购房者家庭的收入情况和还款能力，以确定能贷多少钱，首付比例为总房款减去客户贷款额，贷款首套房的首付款比例不得低于30%，二套房首付款比例不得低于60%，第三套及以上住房的，禁止贷款。

2、公积金贷款房贷首付比例

如果申请公积金贷款，首付比例为总房款减去客户贷款额，建筑面积在90平方米以下的首套房首付比例不得低于20%，90平方米以上的，首付款比例不得低于30%，二套房首付款比例不得低于60%。

二、房贷首付会受什么影响

由于银行信贷政策缩紧，以至于购房者房贷的申请和放款速度相对比较慢，房屋首付比例也是不如以往优惠。此外，还有房价总额和个人征信都会影响首付比例，所以购房者要根据当地的房价，准备充足的首付款，以备不时之需。

小编总结：好了，关于房贷首付百分之多少合适以及房贷首付会受什么影响的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

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