买房子首付用信用卡？

买房子 可以用信用卡交首付款吗 ？

可以，只要你的信用卡额度够就可以刷信用卡交首付。买房子的时候，一般情况，首付30%,根据你的工资证明和你的年龄计算你的贷款年限和贷款额度。

拓展资料：

买房注意事项：

第1、申请贷款前不要动用公积金。因为如果借款人在贷款前将提取公积金储存余额用于支付房款，这样的话，在公积金账户上的公积金余额就为零，公积金贷款额度也就为零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

第2、要注意在借款最初一年内不要提前还款。因为按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

第三、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

第四、如果还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。比如工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

第五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。

第六、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

买房首付可以刷部分信用卡吗

可以。

大部分刷信用卡买房并不能分期付款，用信用卡交首付款后要按规定及时还清刷卡的消费。

通常来说，买房首付款金额比较大，因此可能需要多张信用卡刷卡才能满足支付，若是信用卡额度不够的话卖方同意交差额现金。

信用卡本身额度不够的情况下，就可以申请临时额度后刷卡付首付，需要持卡人在当期还款日前将临时额度一次性还清。

信用卡刷卡买房付首付，这笔钱虽然也是购房者的一种变相“贷款”和负债，

但是如果想用公积金来还偿还这笔钱的话，可能会有比较大的困难，

因为这笔用POS机刷掉的金额，不容易向公积金管理中心证明实际用途是用来买房的。

扩展资料：

买首套房首付：

商业贷款首付比例：新房首付比例第1套房是首付3成，这个比例新房和二手房是一样的。

但是新房是付总价的3成，贷总价的7成。

二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。

公积金贷款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％；

90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。

买二套房首付：

第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1．1倍。

公积金首付比例：只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第2套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款；

如果首套房面积在120平方米（含）以下，再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50％，

贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1．1倍。

参考资料来源：百度百科-首付

请问买房的时候，我为了多付些首付，使用信用卡透支5万元，会对同时去办理公积金贷款和商业贷款有影响吗？

购房时使用信用卡，只要未出现信用卡逾期未偿还等情况，对其之后的房贷是没有影响的。

根据《个人住房贷款管理办法》第五条　借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

扩展资料：

《个人住房贷款管理办法》第七条　借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。

第八条　贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。

参考资料来源：百度百科——个人住房贷款管理办法

买房首付，用信用卡来凑靠谱吗？

首付是买房路上的一条拦路虎，将许多的买房人拒之门外。很多单身小年轻购买小户型公寓或者年轻小夫妻买房结婚，在首付不够的情况下，都使用信用卡来凑首付。这种行为到底能行吗？用信用卡凑首付有哪些风险，要注意些什么？

买房时，一些中介公司在客户首付不够的情况下，为了促成交易，鼓励用信用卡来凑首付。有些中介甚至表示自己的公司与某某银行有合作，推荐客户办理某某银行的大额信用卡，当然，也有的购房者自己办理了多张大额的信用卡，用来支付首付款。

信用卡凑首付可行吗？

浦发银行总行人士称，信用卡可以在中介、开发商的POS机上刷卡，但仅限于信用卡额度范围内使用，如果是中介、开发商POS机上发生的交易，申请分期将无法审批通过。浦发银行信用卡客服明确表示，信用卡可以在中介、开发商的POS机上刷卡，可以办理最长24个月分期。但不建议多次在此类商户刷卡，偶尔一次应该没问题，至于交易金额是否有限制要看实际情况。

工商银行信用卡客服则表示，只要商户POS机支持就可以刷信用卡，但房地产类交易不能分期。交通银行信用卡客服人员也给出了类似的回应，允许在中介、开发商的POS机上刷卡，同样不支持分期还款，必须一次性全额还。

也有银行不建议客户使用信用卡凑首付，平安银行信用卡客服人员表示，该行对汽车、房产、批发等商户的管控比较严格，即使能刷额度也比较小，不建议客户利用信用卡付首付。

信用卡凑首付是否合规？

使用信用卡购房，不涉及违规问题，我国法律暂没有明文规定信用卡额度不能用于购房。一般情况下，在购买一手房时，是可以通过信用卡购买房屋的。而在二手房交易过程中，由于信用卡不能用做转账，所以是否能够通过信用卡完成购买过程，还要视具体情况而定。只要商户的POS机合法，信用卡就能进行支付，不存在违规。况且多数持卡人的信用卡额度偏小，不会存在太大问题。

在一些银行的信用卡申领合同或章程中，也仅要求信用卡不得用于投资股市、期市等市场，不得利用信用卡进行偷逃税款、逃避债务、xq 、套取现金、生产经营透支等违规、违法活动。对于购房问题，则没有明确的说明。

不过，某股份制银行信用卡中心人士称，信用卡其实也算是一种消费类贷款，所以银行通常会比照监管机构对消费贷的规定来执行，使用信用卡凑首付款应当属于违规。

通过信用卡获取相应的资金，能够填补部分购房者资金头寸不足的问题。很多持卡人不以为然，认为只要按期偿付信用卡资金，风险就不会太大。但这样实际上是有一种侥幸心理的。如果有炒房的倾向，这个时候房价如果出现下跌，信用卡偿付的动力和信心其实就会弱化，进而使得房贷背后的风险也随之扩大。

信用卡付首付有哪些风险？

1、刷卡买房的金额一般较大，建议持卡人按时还款，否则要承担较高的利息和滞纳金。

2、如果一定要刷信用卡来支付买房首付，建议备张银联卡，而且不要使用过多张信用卡，尽量使用1-2张大额度信用卡，以免产生用信用卡来tx 嫌疑。

3、信用卡和一般的储蓄卡不一样，退款很慢。如果发生退款，信用卡退款时间会很长，如果退款时间超过了信用卡免息期，则需要自己来先垫付这笔款项，资金压力会比较大。

用信用卡买房支付首付有一定风险，从银行的回复我们可以看出，不支持分期付款而是要一次性付清，这样势必造成还款人还款压力大，如果出现逾期还款，则会影响自己的个人信用记录。这里，不建议大家冒着风险使用信用卡支付较大金额的首付款。

（以上回答发布于2017-02-20，当前相关购房政策请以实际为准）

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