按揭贷款什么时候交首付？

贷款买房子首付什么时候交？

贷款买房子一般在客户选好房，和房地产开发商签订购房合同的时候就要交付首付款。客户把首付款付清，然后才能带着个人身份证、首付款收据、购房合同，以及相关经济收入材料等去银行申办房贷。

银行收到客户房贷申请的第一时间就会整理其提供的资料进行评估审核，首先就是审查客户的首付款资金来源。待确认了客户是用自己的钱付的首付，不是用信用卡、贷款支付的，然后评估客户的综合资信情况，确认各方面条件达标，才会通过审批。

如果客户不事先支付首付款，自然没法去申请房贷。且大家需要注意，支付的首付款必须达到规定比例才行，商贷一般最低不能低于三成（具体可电话咨询当地经办分行客服）。公积金贷的话，建筑面积不超过九十平的，不能低于两成；建筑面积在九十平以上的，不能低于三成。

拓展资料：

贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。

广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

具备条件

一般情况下，申请个人贷款需要符合以下这些条件：

1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；

2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；

6、银行规定的其他条件。

注意事项

1、向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行；

2、贷款用途要合法合规，交易背景要真实；

3、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式；

4、申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%；

5、认真阅读合同条款，了解自己的权利义务；

6、要按时还款，避免产生不良信用记录；

7、不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记；

8、提前还款必须提前一个月与银行沟通才可以办理。

9、外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外，还要到户口所在地开具户籍证明（有的银行还要求办公证）；而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即可。

贷款买车首付什么时候交?

实际上在办理车贷的时候，不需要立马就交首付。按照办理流程来看，在贷款正式批下来之前，都是不用交首付的。

你只需要在申请汽车贷款之前交定金将车辆预定，然后等贷款审批通过之后再交首付就行了，这样贷款审批不通过的话，只需退定金即可。

拓展资料：

个人贷款购车业务分为直客式、间客式、信用卡车贷三种。直客式一般为客户直接见面进行贷款的银行车贷，间客式一般为汽车金融公司转接客户的汽车金融公司车贷。

直客式银行车贷，所收的费用项目为押金、本息、3%担保费等，银行优质客户费用还会有所优惠，不过每家银行的优惠政策各有不同。

间客式汽车金融公司车贷除了缴纳以上费用外，还需负担监管费、车队管理费、质保续保押金

还有一种就是信用卡车贷，信用卡分期购车贷款只对银行信用卡用户提供分期付款，不是任何条件都可以办理，还要有一个审核程序，有不良信用记录的信用卡用户就很难办理。

信用卡分期购车的具体步骤大致如下：

1.持卡人(或申请人)电话资询银行信用卡中心或去当地银行，了解是否能够办理信用卡车贷。

2.持卡人持本人身份证件，至经销商处现场填写车购易分期订单，交由银行后台实施审核。

3.当订单审核通过后，持卡人付首付款，并办理正常购车手续。

4.当车辆上完牌照以后，持卡人需要向银行办理抵押手续同时购买所需规定车险险种。

5.最后我们就可以顺利地将爱车开走。

贷款条件：

1.具有有效身份证明且具有完全民事行为能力；

2.能提供固定和详细住址证明；

3.具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力；

4.个人社会信用良好；

5.持有贷款人认可的购车合同或协议；

6.合作机构规定的其他条件。

买房子什么时候交首付

购买新房的话，首先要把资金准备好，尤其是首付。那买房子什么时候交首付？PChouse带大家一起了解下吧。

通常情况下，如果购房者在买房的时候是想要通过贷款去进行购买，那么在购房者与开发商把房屋交易合同（包括商品房预售合同）后，就可以向房地产开发商支付首付款，在购房者把把首付款缴纳之后，开发商那边就会把首付款收据给到购房者。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。

一般情况，如果是选择贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。购房者凭借购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。简单地说：先签合同，后交首付。

买房首付款什么时候交

在房价偏高的今天，房子动辄几百万一套，第一笔要交的款项首付款也不是小数目。涉及到这么大资金的动用，人们当然要特别留意细节，今天给大家说说 买房 的首付款什么时候交。 房子需要交首付是国家的规定，从2006年到2013年，居民买房所需要支付的首付款比例经过了一段时间的调整，现在最新的首付款比例是按房屋所有人买房的套数而不同。首付款的比例既需要能证明有足够的支付能力，也不能给群众造成太大压力，对于居民第一套房的首付比例，国家规定为不低于房屋总价的百分之三十，想要多交也是允许的，第二套房的首付比例提高到房屋总价的的六成，也就是60%。比较特别的是，国家为了照顾中低收入群众，房屋面积没有超过90个平方的自住住房可以继续享受百分之二十的首付款比例。纵观一线城市的房屋价格，每平方米大概四万元，假如首套房屋面积差不多是100平方米左右，房屋的总价款为400万元，那首付款就需要交120万元。 买房的首付什么时候交也是分情况的。对于一手房，也就是没有过房屋产权所有人的房屋，一般都是楼盘开发完以后直接建售楼中心销售的，首付款的支付时间在 购房合同 签订之后。在交一手房的首付款前，开发商会先收集 购房 者的资料，以自己为担保向银行申请购房 按揭贷款 ，确定能贷款下来才继续合同的签订。而对于 二手房 ，也就是有过 房屋产权人 的，一般都交由房地产公司委托销售，原房主在和购房者商议好后，房主会先收 定金 ，购房者随后向银行申请按揭贷款同时支付首付款，银行在办理贷款的时候一般需要一份房主确认收到买方首付款的证明文件，作为购房者有支付和贷款能力的一个证明。 对于绝大多数人而言，房屋都不是全款购买的，都需要向 银行贷款 或其他形式。首付凑不齐的情况也是常有的，要想凑齐房屋首付款，单靠个人存款可能有时并不起太大作用，可以考虑一下其他形式，包括 公积金 、亲戚借钱、信用卡。最推荐的形式是房屋公积金，公积金是一项福利手段，部分人在找工作的时候不留意公司给出的福利待遇，等到需要买房的时候，想支取公积金都没有。类似 社保 、公积金这种国家级的福利，还是需要重视一下，房屋公积金是每个月公司和个人都需要支付一定比例的，很多人的公积金交了几年都存下来几万块钱了，需要支取购房公积金的时候要拿着购房的 买卖合同 和首付款支付的发票。也就是说，以公积金凑首付款是最好的方法，可是也需要先通过其他方式先把首付补上。向亲戚借钱也是不少人的选择，临时性的借钱一段时间，如果有公积金的可以在提取以后立刻还上。信用卡的方式是最容易支取到贷款的，但是款项一般不会多，支取几万块可能不成问题，支取十几万就有点困难了，加上信用卡可以分期付款，适当的也减轻了部分资金压力，但是前提是信用卡要有一定的额度，这也是需要平时就留意的。

买期房，什么时候交首付，什么时候还房贷

1、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应及时支付。

2、购买期房还贷：在签订完购房合同后，补齐贷款资料送去银行审批，银行批准贷款后，从银行放贷之日起，一般是同一天之后的一个月内开始还贷（即自放款的次月开始还月供）。

期房：人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。

扩展资料：

首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。

首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

房贷：也被称为房屋抵押贷款。

房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

房贷申请资料：

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

参考资料：百度百科-首付百度百科-房贷

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