深圳市买房贷款利率？

深圳买房子贷款利率是多少？

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同。二套房贷款利率普遍上浮10%。

同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

深圳房贷利率与你购房次数和银行有关：

一、首套房时：

1、中国、工商、建设、农业、招商、北京银行等执行的利率为基准利率上浮10%，利率为5.39%。

2、交通、兴业银行等上浮15%，利率为5.635%。

二、二套房时：

1、中国银行等房贷利率上浮10%，利率为5.39%。

2、工商、建设、农业、招商、北京银行等房贷利率上浮15%，利率为5.635%。

3、交通银行房贷利率上浮20%，利率为5.88%。

4、兴业银行房贷利率上浮40%，利率为6.86%。

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最新的深圳房贷利率按央行制定的基准利率执行，会有所浮动。

央行制定的基准利率如下：

1、在一年以内，商业贷款基准利率为4.35%。

2、在一到五年，商业贷款基准利率为4.75%。

3、在五年以上，商业贷款基准利率为4.90%。

4、在五年以下，公积金贷款基准利率为2.75%。

5、在五年以上，公积金贷款基准利率为3.25%。

目前深圳市首套房贷款利率在基准利率上浮10%30%，其中农行、中行、工行、建行、招行、交行、兴业银行、中信银行等银行的首套房贷款利率上浮15%，浦发银行上浮10%，民生银行上浮20%，光大银行上浮30%。

如果首套房贷款为公积金贷款的话，贷款利率按规定的基准利率执行。

商业贷款基准利率：15年的贷款，年利率为4.75%;630年的贷款，年利率为4.9%。

公积金贷款基准利率：15年的贷款，年利率为2.75%;630年的贷款，年利率为3.25%。

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