上海纯公积金贷款需要准备哪些材料？

上海纯公积金贷款需要什么材料

法律分析：公积金贷款条件：1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。公积金贷款需要的材料及办理流程：1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

第十八条 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

上海一手房公积金贷款需要哪些材料？

;     1、公积金账户材料

      借款人、配偶、共同借款人的公积金帐号(共同借款人必须与借款人为直系血亲并且同一户口一年以上)。

      2、房产材料

      期房：

      《上海市商品房预售合同》(原件1本)、首付收据(原件、复印件，首付必须超过20%)

      开发商营业执照、法人身份证、预售许可证(均为复印件)，预告登记原件以及复印件

      一手现房：

      《上海市商品房出售合同》(原件1本)、首付收据(原件、复印件，首付必须超过20%)

      开发商营业执照、法人身份证、大产证(均为复印件)

      3、身份材料

      主贷人、配偶以及共同借款人、产权共有人必须到场，并提供以下资料：所有人(未上产证的产权共有人的配偶)的身份证原件复印件(身份证正反面复印3份)，未成年人需提供出生证明原件复印件(复印3份)、户口簿原件复印件(整本复印1份)、婚姻证明原件复印件(复印1份)(若单身需民政局的单身证明原件)

      4、银行存折材料

      主贷人需提供农村商业银行存折复印件两份。农村商业银行网点请咨询：962999。

      5、开发商收款帐号(合同中应有注明)。

请问上海办理公积金贷款需要什么材料？

上海办理公积金贷款需要的材料是：

1、借款人填写《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》，由受理机构代为办理家庭名下房产状况查询。

2、借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号。

3、借款人、配偶、共同借款人和所购房屋产权共有人身份证原件和复印件、户口簿原件和复印件，无民事行为能力的成年人应提供监护人证明，以上人员及监护人应到场签字。

4、借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件，未婚或离异人士提供单身承诺书。

5、期房预售合同、预告登记证原件和复印件。

6、售房单位出具的首付款发票原件和复印件。

7、开发商营业执照、法人身份证和预售许可证的复印件。

8、开发商或销售代理商收款账号。

9、由放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件。

10、其他资料，受理机构根据需要收取。

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