低于基准利率的贷款？

银行给企业贷款，利率可以低于人民银行规定的基准利率嘛 ？

1、商业银行给企业的贷款，利率不可能低于人民银行规定的基准利率。

2、人民银行基准利率是我国中央银行实现货币政策目标的重要手段之一，制定基准利率的依据只能是货币政策目标。当政策目标重点发生变化时，利率作为政策工具也应随之变化。不同的利率水平体现不同的政策要求，当政策重点放在稳定货币时，中央银行贷款利率就应该适时调高，以抑制中国人民银行过热的需求;相反，则应该适时调低。

3、商业银行的贷款利率一般会在基准利率上浮10-30%，有的可到50%。

4、国家对需要扶持的企业项目会采取政府财政贴息的政策。

2022首套房贷款利率和基准利率区别

天津2022年首套房贷款利率是多少?对比原来有哪些区别

“首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场 报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。”这意味着，如果买普通住宅，而且是首套，可以享受LPR基准利率下浮20个基点的大优惠。



之前的政策是：

首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场 报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场 报价利率加60个基点。

首套房利率不低于4.6%（*加点是0），二套房利率不低于5.2%（60个基点）。现在首套下浮20个基点，相当于“95折”，二套仍然不变。这代表房贷要跟09年一样，可以在基准利率上打折了。

需要明确，这是全国的统一“指导意见”，并非让各城市全部直接降利率，而是给地方执行空间划定了下限。



我们询问了天津的银行从业人士，得到答复：

“具体看每个城市和银行情况，目前天津首套房利率是LPR+30个基点，如果降到*，即为LPR-20个基点，也就是4.4%，但还需要等通知。”

有一点需要注意，文件里说的是“普通自住房+首套”。如果住宅面积超过了144平米，或者小区容积率低于1.0，则不属于普通住宅，不能享受上述利率优惠。政策仅支持首套，二套房贷利率*下限仍为5.2%。

天津前两天，已经有降低房贷利率的苗头了。招商银行“打响*枪”，首套房贷利率拟降至LPR+20个基点。也就是4.8%，下降了10个基点。

有关“降利率”的问题，各银行也都在研究，后续可能有更多银行跟进。如今央行正式发话，降利率也就“名正言顺”了。为积极响应央行号召，预计天津的首套房贷利率很快会下降。

至于已经买完房的，利率会不会跟着降？

已经转换或签订LPR的，基点永远不会变，只有LPR下降，利率才会跟着下降。预计本月20日，LPR下调的概率非常大。如果天津的基点能做到-20，那么也会“跟随终身”，是难得的机会。此次央行发声，可见相关部门救市的决心。从目前政策方向来看，信贷环境有望进一步宽松，降利率一定不是*后一步。无论如何，政策的风向标意义巨大。

先有政治局会议定调支持刚需及改善群体，后有央妈实质降息利好。关于楼市走向已经明确，买房需要做决定了。想了解更多信息，请关注天津西青吉屋网全城钜惠来袭，通过线上预约看房，成交送品牌家电或品牌手机(活动期间的特价房源和点位折扣照常执行)，详情请咨询下方售楼处电话。

天津市内外溢买房推荐：



融泰城

李七庄 | 融泰城位于津涞公路与秀川路交口

18750元/平米

户型3-4室 | 建面93-124㎡

早教机构医疗配套商场超市地铁沿线公交*低密社区

拨号立享优惠



保利和光尘樾

精武镇 | 保利和光尘樾位于天津西青区才智道与学府东路交会处

17000元/平米

户型2-3室 | 建面76-127㎡

地铁沿线品牌地产低总价宜居生态配套成熟小户型

拨号立享优惠

(28)

订阅

订阅收藏楼市资讯，一手掌握房产最新动态

加入天津西青买房交流群，与数百名购房网友直接交流

解答购房困惑，获取楼市猛料

99+

 楼盘评测榜

6大维度评测，严选高性价比楼盘

查看更多

中交樾公馆

中骏正荣悦景湾

万科翡翠大道

招商公园1872

翡翠嘉和

融侨阳光城皓玥

帮我找房

基准利率降了房贷会降吗？看完就明白了

;     基准利率是由中国人民银行发布的一种起参照作用的利率，就像市场中流通的商品一样，除了成本以外，还会有个参考价，给到零售商参考，方便最终的定价售卖。那么，基准利率降了房贷会降吗？这个可以从基准利率与房贷利率之间的关系说起，下面一起来看。

一、基准利率与房贷利率之间的关系

      前面也说到了，两者之间其实是一种参考关系，具体表现如下：

      1、房贷利率一般会大于基准利率；

      2、房贷利率至少等于基准利率，即最低不会低于基准利率。

      比如，5-30年基准利率为那么同期房贷利率最低是银行可以适当上浮10%-30%，即银行房贷利率可以是若基准利率下降为那么房贷利率仍可以是、等等，都在上述关系之内，是可行的。

二、基准利率降了房贷会降吗？

1、对已经正常还贷的老客户来说，不会降。

      原因有两个方面：

      一是贷款合同约定为固定利率，且没有转换成LPR浮动利率，则继续按合同约定执行，即使转换成了LPR浮动利率，也只会随LPR市场报价下降，不会因基准利率降了而下降。

      二是从两者关系来看，基准利率降了，房贷利率不变，银行赚了，对风险评估过高；基准利率涨了，房贷利率不变，银行亏了，对风险评估偏低，出现失误，不管怎样，至贷款合同结束前，都只能自行承担，不会改变。

      毕竟参考的是当前的基准利率，但预判的可能是30年的房贷利率，一旦同意贷款合同利率固定不变，对双方都是公平的。

2、对还未签订房贷合同的新客户来说，可能会降。

      因为基准利率降了，说明社会资金还比较宽松，银行想要增加贷款业务，就会考虑通过降低利率来刺激房贷需求，加上LPR贷款市场报价利率的推行，市场性质更加明显，所以可能会降。

      以上就是关于“基准利率降了房贷会降吗”的相关内容，希望能对你有所帮助。

公积金贷款利率低于银行大额存款利率吗?

公积金贷款利率低于部分银行存款利率。

由于当前存款利率浮动区间的上限由基准利率的1、1倍调整为1、2倍，并且目前公积金贷款利率已下调至五年以上为4，25%，这使一些银行的长期存款利率和公积金贷款利率倒挂现象相比降息之前更加明显，例如部分银行目前的3年期定存利率为4，8%，而5年期定存利率为5，225%，均高于公积金贷款利率的4，25%，其中5年期定存和公积金贷款之间的利差直逼1%。

尽管这一情况并非首次出现，但此次调息之后也进一步加大了利息差。而这一利息差也意味着，购房者手中的闲余资金可以通过存入银行定期，使利息收入高于贷款支出，获得额外收益。

对于贷款利率低于基准利率和低于基准利率的贷款的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。