河北省邯郸市房贷利率？

2020邯郸地区建设银行按揭贷款利率上浮多少？

2020年用户如果采用固定利率申请房贷，那么首套房的贷款利率上浮10%-15%左右。而如果采用的是LPR利率，首套房5年期LPR加70左右的基点，后续LPR利率还会改变，那么以LPR利率定价的房贷利率也会随之变化。

利率按人民银行个人住房贷款利率有关规定执行

商业银行首套住房按揭贷款利率以人民银行基准利率为根本，并根据银行利率调控上下浮动，具体根据申请时执行的政策为准;两套个人住房商业贷款利率不低于人民银行基准利率的1.1倍。8.5折利率再现沈城住房贷款利率的波动一直是购房者最关注的的事情，4.90%这一基准利率通常也是银行和购房者参考的标准，贷款利率为基准利率的0.9倍这一最低指标已经延续了将近一年。

多行上调房贷利率折扣水平

2020年25日，央行发布公告称，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成;首套房贷款利率不得低于相应期限LPR，两套房贷款利率不得低于相应期限LPR60个基点。

不过贷款通常和央行利率挂钩，比如房贷，虽然上浮利率和打折利率的比例不变，但还贷却跟随央行基准利率变化而变化。

从LPR落地情况来看，发现很多家股份行再度上调房贷利率折扣水平，甚至出现首套房要在基准上再上浮20%的情况。

2020年房贷新政策：北京上涨，上海下降

北京：与政策调整前差别不大

新申请的个人住房贷款将全面使用LPR作为利率定价基准 ，经过调整工、农、中、建四大行等对新受理的首套(含首次)个人住房贷款，实行利率定价底线为1.05倍(含)基准利率，部分商业银行提高到1.1倍。

以等额本息还款购买首套房为例，以贷款50万还20为例：按之前4.9%的基准利率算，等额本息还款，需要支付28万5332.86元的利息，月供3272.22元。 除房贷利率上调影响购房人心态之外，部分省份还鼓励“现房销售”的政策将对房企回款产生很大影响。

2020年房贷新政策：北京上涨，上海下降

上海部分银行下调首套贷款利率房贷利率现“拐点”。

值得关注的是，上海土地拍卖执行新规，业内人士表示本次土拍会给市场带来更多变化。

根据了解，国有四大行目前仍然维持首套房贷款基准利率，两套房贷上浮10%的政策;个别股份制银行针对首套房尽管尚未明确规定要上浮，但是以上海执行的首套房贷利率为5年期基准利率4.655%来看，也相当于利率有所上浮。 目前银行中长期贷款基准利率是4.9%，;两套房的贷款利率上浮20%，也就是执行5.88%的年利率。

房贷的还款压力

以首套房贷款执行基准利率为例，5年期以上利率为4.9%，如果申请50万元商业贷款，还款期限20年的话，每个月还款金额为3272元，但看近几年的基准利率，5年期以上基准利率平均在6%左右，此次取消折扣无形中会增加房贷的还款压力。

现在按揭房贷20年利率是多少

目前银行公布的贷款基准利率0－6月（含6月）贷款年利率是4．35％，6月－1年（含1年）是4．35％，1－5年（含5年）是4．75％，5－30年（含30年）是4．90％

央行公布的公积金贷款利率：

五年以下（含）2．75％。

五年以上3．25％。

扩展资料：

办按揭的三大优点

1、花明天的钱圆今天的梦：按揭就是贷款，也就是向银行借钱，不必马上花费很多钱就可以买到自己的商品，所以按揭购的第一个优点就是钱少也能买到自己的商品。

2、把有限的资金用于多项投资：从投资角度说，办按揭者可以把资金分开投资，这样资金使用灵活。

3、银行替你把关，办借款是向银行借钱，所以项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会为你审查项目商，为你把关，自然保险性高。

办按揭的缺点

1、背负债务：首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款对于保守型的人不合适。而且事实上，贷款人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。

2、不易迅速变现：因为是以商品本身抵押贷款，所以商品再出售困难，不利于贷款者退市。

房贷二十年利率是多少?

二十年房贷利息是多少？

一、贷款25万元，期限20年：

1、等额本息法：月还款额为1945.76元（每月相同），总利息为216981.82元。

2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为2510.42元（以后逐月减少，月减少额为6.12元），最后一个月还款额为1047.79元，总利息为176984.38元。

以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还39997.45元。

二、贷款10万元，期限10年：

1、等额本息法：月还款额为1163.66元（每月相同），总利息为39639.60元。

2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为1420.83元（以后逐月减少，月减少额为4.90元），最后一个月还款额为838.23元，总利息为35543.75元。

以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还4095.85元。

二十年房贷利息是多少？

如何选择按揭贷款的银行？

1、要考虑银行贷款利率的下浮幅度。目前各银行对首套房都按基准利率下浮30％执行，但对二套房按揭贷款认定的标准不一。如购买过多套商品房，只要把之前的房贷结清，有部分银行也认可其为首套房。贷款时可以比较多家银行的利率政策，争取享受基准利率下浮30％的利率下限。

2、要想获得低利率，还可以考虑利率的浮动方式即调整频率。目前大部分银行约定，如遇人民银行基准利率调整，各银行将在下一年的1月1日对贷款利率进行相应调整。也有少部分银行允许客户按借款日浮动，即遇人民银行基准利率调整，贷款利率在放款每满1年后再进行调整。由于我国目前利率处于底部区域，未来有加息的预期。利率调整的周期越长对房贷者越有利。

3、有一个容易被贷款人忽略的地方是贷款费用。在办理商业贷款时，一般会产生贷款合同公证费、保险费、抵押登记费、贷款合同工本费、评估等费用，总金额达几千元。目前也有不少银行部分或者全额免去上述费用，因此，贷款人应多家比较后再选择。

邯郸首套商品房贷款28万 邮政储蓄 按揭20年 每月还2300元 比房贷计算器要高 请问合理吗 邮政是不是高？

按照基准利率计算，贷28万，20年还清，月供是2179.24元（系数是77.83）。

2300元是利率上浮10%的（系数是82.16）。

没什么合理不合理的，你选择了邮储贷款，就只能按照邮储的规矩了。

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