厦门市个人公积金贷款额度？

厦门公积金贷款政策2022

1、根据公积金账户余额来计算。厦门公积金贷款最高额度不得超过个人公积金账户余额的20倍，如果个人公积金账户有2万元的余额，那么最高贷款的金额就是40万元。2、厦门公积金贷款政策。规定的个人最高公积金贷款额度为40万元，双职工公积金贷款最高额度不得超过80万元，也就是说夫妻双方办理住房公积金贷款限额80万元。

一、公积金转移的好处：

1、更加方便职工在转入地住房公积金管理中心就近办理业务,避免职工在转入地和转出地往返奔波。

2、转移接续业务办理时间短,效率高。转入地公积金中心受理职工申请后,通过平台与转出地公积金中心为职工办理住房公积金账户信息和资金的转移,并尽快将转移的结果通知职工。

3、规范住房公积金异地转移接续业务,确保职工住房公积金账户在异地转移过程中的信息准确和资金安全,有利于连续计算职工公积金缴存年限,支持缴存职工异地使用住房公积金,从而切实保障缴存职工合法权益。

二、住房公积金转移的条件：

1、申请人、申请人配偶个人信用良好，在人民银行个人征信系统无不良记录;

2、申请人原商业住房贷款必须是“个人住房贷款”，这点根据原商业住房贷款借款合同判定;

3、到住房公积金管理中心填写《转公积金贷款咨询记录单》，核实是否符合条件;

4、申请人在确定并完成上述事项后，自筹资金还清原商业个人住房贷款，并于一个月内向住房公积金管理中心申请转公积金贷款。

法律依据：《住房公积金管理条例》第十三条住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

2020年厦门公积金贷款额度及贷款比例计算公式说明

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。那么厦门地区的公积金贷款额度多少呢？本文我带你一起了解关于2018年厦门公积金贷款额度及贷款比例计算公式说明，希望对你有帮助。

贷款额度

1、单职工最多能贷50万元，双职工最多100万元，家庭最低能贷20万元。

2、最多可以使用2个人的额度进行贷款

贷款利率

5年以下为2.75%，5年以上为3.25%

现公积金额度计算公式如下：根据《厦门市个人住房公积金贷款管理办法》规定，公积金贷款额度＝〔（借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限）＋借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数其中，住房公积金缴存基数为借款申请人上一年度的月平均工资，实际计算以最近12个月内借款申请人(缴存职工)单位向住房公积金缴存银行申报并被核定的年度缴存基数为准；住房公积金账户余额为借款申请人购房时的账户余额；流动性调节系数是根据住房公积金满足缴存职工资金使用需求不同情况制定的公积金贷款额度调节参数，该系数可通过中心网站（）查询，贷款额度计算时以本人在厦门市国土资源与房产管理局信息系统网签购房合同时的系数为准。借款申请人也可通过中心网站的测算工具对公积金贷款额度进行测算。住房公积金官网还款计算器内可进行测算，该数值您可参考。

[贷款额度]

最高80万最少20万

按照厦门市现有规定，职工申请住房公积金贷款时，若是首套房，单职工最高可贷40万元，双职工最高可贷80万元；若是二套房，单职工最高可贷30万元，双职工最高可贷60万元；三套房及以上不能申请住房公积金贷款。

另外，按照公积金贷款“保低贷款额度”规定，职工申请住房公积金贷款时，单笔贷款的最低额度为20万元。

记者了解到，2013年，厦门市共发放15000多笔公积金贷款，单笔贷款的平均额度为45万元。

[贷款公式]

多因素影响贷款额度

那么，具体到每一位购房者，在申请住房公积金贷款时，可以贷到多少钱呢？

《厦门市个人住房公积金贷款办法》自今年1月1日起正式实施。根据新的《贷款办法》，公积金贷款额度＝〔（借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限）＋借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数。

记者注意到，调整后的公式中存在多个变量，缴存基数、贷款年限、账户余额、流动性调节系数等都将影响职工最终的贷款额度。其中，每个职工的缴存基数、贷款年限、账户余额都不同，但流动性调节系数则是全市统一执行。

厦门公积金贷款额度

一、厦门公积金贷款额度计算标准

1、厦门住房公积金贷款额度=〔(借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限)+借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数。

2、其中，住房公积金账户余额为借款申请人购房或取得建设(房管或规划)部门同意建造、翻建、大修批文时的账户余额;流动性调节系数是根据住房公积金满足缴存职工资金使用需求不同情况制定的公积金贷款额度调节参数，贷款使用率低于75%时该参数为1.2，高于75%、低于95%时该参数为1，高于95%、低于100%时该参数为0.8，高于100%时为该参数为0.6。贷款使用率连续3个月保持在同一区间的次月执行相应的流动性调节系数，具体可通过中心网站查询，贷款额度计算时以首次受理公积金贷款时公积金中心公布的系数为准。借款申请人可通过中心网站的测算工具对公积金贷款额度进行测算。

厦门公积金贷款政策2021

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；(二)离休、退休的；(三)部分或者全部丧失劳动能力，并造成生活严重困难的；(四)出境定居的；(五)偿还购买自住住房贷款本息的；(六)无房职工支付房租的(七)职工死亡或者被宣告死亡的；(八)非本市户籍职工与单位终止劳动关系，且离开本市的；(九)享受城镇最低生活保障的；(十)本市老旧住宅加装电梯或老旧电梯更新改造的。

【拓展资料】一、公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

二、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

三、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

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