天津公产房贷款利率？

什么是公产房？公产房可以抵押贷款吗

不能抵押

公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。

目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。

公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。

扩展资料：

公有居住房屋租赁，应当使用市房地资源局统一印制的《租用公房凭证》。对未发放《租用公房凭证》的原承租人，由出租人分期分批补发。对已发放《租用公房凭证》的原承租人，由出租人分期分批换发。

公有居住房屋出租人应当在承租人要求办理受配房屋或者承租权转让、交换、租赁户名变更手续后15日内发放《租用公房凭证》。《租用公房凭证》是公有居住房屋的出租人与承租人建立租赁关系的合法凭证。承租人凭《租用公房凭证》向房屋所在地的派出所办理户籍手续。

参考资料来源：百度百科-公房

天津公产房贷款

日前,天津市津房置换有限责任公司与中德住房储蓄银行联合推出“公有住房置换额度贷款”业务，为广大中低收入群体实现安居梦想提供了一条新的置业途径。这种贷款业务需要买房人提供房产作为抵押物，最高贷款额可为抵押物评估值的70%,再无需为一次性全额付款而发愁。

以往，市民购买公产房都需要一次性全额性付款，这让很多资金不足的买房人发愁。这种贷款业务需要买房人提供房产作为抵押物（另一套完全产权的私产房），最高贷款额可为抵押物评估值的70%。

天津是全国公有住房拥有量最大的城市，同时也是该类房屋需求量最大的城市。市房管部门统计，目前本市共有公产房4000万平方米，其中直管公产房约1800万平方米。购房者对公产房的需求量也相对较大。但由于公产房屋的产权人是国家而不是个人，所以承租人只享有承租权，而不享有产权。没有产权，公产房也就不能像私产房一样进行抵押贷款。这样的规定也限制了一部分想购买公产房但又资金不足的市民。

公产房抵押贷款就是用自有或者第三方符合抵押条件的房产作为抵押物，最低首付30%，最高贷款额可为抵押物评估值的70%。根据个人情况不同，贷款期限最长可达30年。

利率是基准利率7.05上浮10%

公产房可以贷款吗？

随着房地市场的发展，现如今市面上的房产类型越来越多，而每种类型的房子，在交易方面都会有一定的差异。例如有些房屋只能用来居住，而不能用来售卖，还有的房屋则无法用来申请贷款。那么，公产房可以贷款吗？

1、 正常情况来说公产房是不能贷款的。

2、 因为这种类型的房子没有产权人，作为业主来说只有承租的权利，没有享有权，所以无法用它来办理抵押贷款。

3、 这种房子是归国家所有的，它是因某种特殊体制而留下的房产，对于个人来说只是一种私有住房。

在进行公房交易的时候，必须先将其性质弄清楚，例如卖方对公房享有什么权利。

天津公产房可以贷款买房吗？

公产房 的意思是 这个房子的所有权 是国家 你只有使用权

可以买卖 也就买卖使用权 这个意思 公产房不可以做抵押贷款 但是你可以向当地管片房管站买产权 买了产权 这个房子就是你的私产房了 也就是所有权是你的了 才能做抵押贷款 23年工龄左右买产权 大概在12000左右

如果你想买房子 我劝你如果没有公积金的话 直接去做按揭贷款 抵押贷款是不适合买房子的 利率很高

津房置换买公产房贷款最高贷几年？利率多少？

针对天津百姓在公产房置换过程中普遍存在的融资难题，中德住房储蓄银行与津房置换强强联手，共同打造了“公易贷”——公产房置换专属贷款产品，并于秋季房交会首日就此签署了战略合作协议。公易贷”最低首付30%，贷款利率最低执行基准利率1.1倍，贷款最长年限为30年。办理此项贷款，只需买房人提供另一套房产作为抵押物即可，且抵押物最高抵押率可达70%。中德银行与津房置换凭借各自资源优势，顺应市场需求，大胆创新，共同打造的“公易贷”，不仅为百姓提供了前所未有的便捷的住房金融服务，更是开启了公产房置换融资的崭新篇章~

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