哈尔滨工产房抵押贷款怎么办理？

哈尔滨公产房交易的具体流程是什么？

一是要看房子的产权也就是所有权是否为私人所有,公产房了私房在价位以及后期追加的成本上有很大区别：

二是要看房子本身,是在哪一年建成的,建筑物使用年限多少年,你还可以住多少年.

三是要细化分析房子周边配套,离学校啊,医院啊,市场之类的都是多远,如果家里有小孩或以后会有,那么要考虑就学的问题是吧.

四是要看小区的配套，有没有小区的物业管理等等

五是要看房子的施工质量、楼层、光照时间、各房间舒适度。

申请个人住房贷款的条件：

1 、在中国境内具有合法居民居留身份和完全民事行为能力的自然人，年龄一般在 18 周岁以上不超过 65 周岁。

2 、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

扩展资料：

购买公房需要缴纳的税费：

⑴ 登记费按件计算，每件100元，登记费由房地产交易中心收取。

⑵ 房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税（分期付款的按购房总价0.5‰交付）；其计税依据为产权转移书所载的实际金额。

⑶ 房地产权证印花税5元；

⑷ 实际购房款（扣除超过建筑面积控制标准按市场价购房所付款项）1%的土地收益金；

⑸ 购买公有住房超过建筑面积控制标准支付市场价的应按规定缴纳契税。契税按照房地产买价的0.75%计算缴纳。即纳税人为买方；计算依据为实际购买金额。

⑹过户手续费；过户手续费按套计算。每套250元，30万元以下（含30万元）减半，过户手续费由房地产交易中心收取。

参考资料来源：百度百科-公房

哈尔滨市公产房可以抵押贷款

公产房可不可以像商品房一样贷到款，我就不清楚了，不过你还是值得去试试看。

去年夏天我的一位朋友想用她名下的商品房抵押贷款，问了多家银行，都因为这样那样的理由被拒绝了。她差不多都想放弃了，无意间得知“农村信用社”可以挺容易贷到款，她去试了，结果一次就谈妥了，贷到的数额也很令她满意，解决了她一时的周转危机。

所以，建议你可以去试试看！记得她贷的那家信用社好像在先锋路上。

希望能帮到你哦！

公产房可以可以抵押贷款吗

住房抵押贷款申请资料：

房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；

权利人及配偶的身份证；

权利人及配偶的户口本；

权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；

收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；

如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；

如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；

为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

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