哈尔滨二手房抵押贷款？

哈尔滨公产房交易的具体流程是什么？

一是要看房子的产权也就是所有权是否为私人所有,公产房了私房在价位以及后期追加的成本上有很大区别：

二是要看房子本身,是在哪一年建成的,建筑物使用年限多少年,你还可以住多少年.

三是要细化分析房子周边配套,离学校啊,医院啊,市场之类的都是多远,如果家里有小孩或以后会有,那么要考虑就学的问题是吧.

四是要看小区的配套，有没有小区的物业管理等等

五是要看房子的施工质量、楼层、光照时间、各房间舒适度。

申请个人住房贷款的条件：

1 、在中国境内具有合法居民居留身份和完全民事行为能力的自然人，年龄一般在 18 周岁以上不超过 65 周岁。

2 、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

扩展资料：

购买公房需要缴纳的税费：

⑴ 登记费按件计算，每件100元，登记费由房地产交易中心收取。

⑵ 房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税（分期付款的按购房总价0.5‰交付）；其计税依据为产权转移书所载的实际金额。

⑶ 房地产权证印花税5元；

⑷ 实际购房款（扣除超过建筑面积控制标准按市场价购房所付款项）1%的土地收益金；

⑸ 购买公有住房超过建筑面积控制标准支付市场价的应按规定缴纳契税。契税按照房地产买价的0.75%计算缴纳。即纳税人为买方；计算依据为实际购买金额。

⑹过户手续费；过户手续费按套计算。每套250元，30万元以下（含30万元）减半，过户手续费由房地产交易中心收取。

参考资料来源：百度百科-公房

哈尔滨市公产房可以抵押贷款

公产房可不可以像商品房一样贷到款，我就不清楚了，不过你还是值得去试试看。

去年夏天我的一位朋友想用她名下的商品房抵押贷款，问了多家银行，都因为这样那样的理由被拒绝了。她差不多都想放弃了，无意间得知“农村信用社”可以挺容易贷到款，她去试了，结果一次就谈妥了，贷到的数额也很令她满意，解决了她一时的周转危机。

所以，建议你可以去试试看！记得她贷的那家信用社好像在先锋路上。

希望能帮到你哦！

什么是公产房？公产房可以抵押贷款吗

不能抵押

公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。

目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。

公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。

扩展资料：

公有居住房屋租赁，应当使用市房地资源局统一印制的《租用公房凭证》。对未发放《租用公房凭证》的原承租人，由出租人分期分批补发。对已发放《租用公房凭证》的原承租人，由出租人分期分批换发。

公有居住房屋出租人应当在承租人要求办理受配房屋或者承租权转让、交换、租赁户名变更手续后15日内发放《租用公房凭证》。《租用公房凭证》是公有居住房屋的出租人与承租人建立租赁关系的合法凭证。承租人凭《租用公房凭证》向房屋所在地的派出所办理户籍手续。

参考资料来源：百度百科-公房

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