信用贷款能买房首付？

信用卡可以买房首付吗

是可以的。信用卡可以付房子首付，信用卡消费是有手续费的，只不过这个手续费通常是由商户承担，但在购房交易中却不是这样，信用卡消费的手续费需要持卡人自行承担。不过贷款还是需要谨慎，要考虑自己的实际还款能力。

扩展资料：

信用卡是指记录持卡人账户相关信息，具备银行授信额度和透支功能，并为持卡人提供相关银行服务的各类介质。

我国有关法律（《全国人民代表大会常务委员会关于有关信用卡规定的解释》）规定的信用卡，是指由商业银行或者其他金融机构发行的具有消费支付、信用贷款、转账结算、存取现金等全部功能或者部分功能的电子支付卡。

信用卡消费是一种非现金交易付款的方式，消费时无须支付现金，待账单日（Billing Date）时再进行还款。

信用卡分为贷记卡和准贷记卡，贷记卡是指持卡人拥有一定的信用额度、可在信用额度内先消费后还款的信用卡；准贷记卡是指持卡人按要求交存一定金额的备用金，当备用金账户余额不足支付时，可在规定的信用额度内透支的准贷记卡。所说的信用卡，一般单指贷记卡。

首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。

从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

开发商垫付首付款,让“零首付”得以实现,这看似“免费午餐”的背后却暗藏风险。山东大学经济学院教授说,面对各地房地产市场频频降价的情况,房地产公司被迫采取促销办法,回收现金流。天下没有免费的午餐,开发商垫付首付款,有的是要偿还利息,有的通过暗地提高房价拿回收益,反而变相提高了房价。

买房首付可以刷信用卡吗

;     如今，结婚的成本可是非常高，很多人要求必须买房才能结婚，可是并非但所有人的荷包都是鼓鼓的，就算贷款买房也得要先凑个首付才行。为此，有不少朋友开始打起信用卡的主意，想知道能不能刷信用卡付首付，下面就来为大家介绍一下。

一、买房可以刷信用卡付首付吗？

      虽说信用卡是否能用来支付房款还处在模糊的地带，不过，从逻辑上来讲，信用卡里面的钱是银行给予你的一笔信贷资金，只要不从事违法行为，是可以随意消费的，比如说用来付首付什么的。

      毕竟买房也是一种消费行为，并不算违法，一般只要售楼部有p.o.s 机就可以刷信用卡买房的。毕竟，也没有那个房地产公司规定，p.o.s 机只能刷借记卡，所以刷信用卡也是可以的。(pS.信用卡买房是没有积分的，对于想买房但没钱凑首付的朋友来说，刷信用卡支付首付款可以说是非常方便，可以免去为筹首付款东奔西走四处借钱的麻烦。此外，在免息期内使用信用卡，还能给持卡人提供了一定的缓冲期。

      除了少数银行对于房产类的消费设置刷卡限额外，大部分银行的信用卡是可以用来付首付的。但是也是有一些事项要注意的。

二、买房刷信用卡付首付注意事项：

      1、买房首付款一般少则几万，多则数十万，但是不少朋友信用卡的额度可能只有几万，所以，想用信用卡付几十万的首付款，显然一张卡是不够的，所以只能刷多张卡，来凑首付。

      2、用信用卡支付买房首付款一旦发生退款，退款的时间会比较长。因此要注意信用卡刷卡日与到期还款日之间的距离，不要因为退款时间长而发生逾期，影响个人信用。

      3、使用多张信用卡凑首付，一定要记清楚每张卡的还款时间，确保在最后还款日里把信用卡的欠款还上，千万不要逾期还款，否则影响的可是你自己的信用。

      4、用信用卡支付买房首付款没有积分该类消费交易不可累积信用卡积分。

      5、房产类刷卡POS机一般是走银联通道，因此只能使用银联卡，单币种外币卡不能刷。

信用卡付首付,影响办房贷吗？

回答是肯定影响。

很简单，银行会打印客户的征信报告，会合并计算征信报告中显示的所有负债。对于银行来说，要综合考虑你的还款来源，例如你的工资收入每月是5000元，那么银行接受的最大每月还贷额度就是2500元。

如果你还有其他负债，例如信用卡分期每月还款500元，那么就要扣减这500元。也就是说，你的负债总额决定了你能贷款的额度，其中当然也包括信用卡。通常情况下，小额透支银行是不计算在内的，像你这样大额透支的负债，银行绝对不会不考虑进去。

不少城市和银行不允许刷信用卡买房

想刷信用卡买房，首先需要面对的是所在城市和银行允不允许这么做。目前，苏州等房产比较热门的城市的调控措施已经下达，不允许刷信用卡付首付。

其实不允许信用卡透支买房不止是政府房地产调控的需要，也是银行的一种风险控制措施。

比如购房本身就需要贷款，如果还用信用卡刷首付，就相当于再加了一层杠杆，银行出于风险的考虑，可能不允许这么做。

大额信用卡可以用来买房首付吗

;     付首付钱不够，可以刷信用卡吗？很多卡友都会有这样的疑问，毕竟手里头有一张大额信用卡，能够刷卡付首付可是能省不少麻烦的。至于这个方法到底行不行得通，下面就和一起来了解下。

信用卡付首付究竟可行吗？

      在一些银行的信用卡申领合同或章程中，也仅要求信用卡不得用于投资股市、期市等市场，不得利用信用卡进行偷逃税款、逃避债务、xq 、套取现金、生产经营透支等违规、违法活动。对于购房问题，则没有明确的说明。

      所以，就算刷信用卡付首付也是完全没问题的。

      毕竟，使用一张大额信用卡付首付可是非常方便的，可以免去向银行申请贷款或者向他人及机构借钱的麻烦，只要你的信用卡额度够用，完全可以拿去付首付。

不过，付首付的时候要注意这些事项

      1、信用卡刷卡要及时足额还款，持卡人依据自身的还款能力还信用卡，不要过度提前消费，以免不能及时还款，造成信用卡逾期，要承担利息、滞纳金，甚至影响个人信用记录。

      2、用信用卡支付买房首付款没有积分该类消费交易不可累积信用卡积分。

      3、房产类刷卡POS机一般是走银联通道，因此只能使用银联卡，单币种外币卡不能刷。

      这里要提醒大家的是，刚实施不久的刷卡手续费新规对信用卡消费刷卡手续费实施上不封顶，这影响的主要是大额的信用卡消费，对于日常1万元以内的这种小额消费影响甚微，但是如果刷大额信用卡付首付，则很有可能被房地产公司拒刷。

      而多数房产公司一般都会提醒客户尽量使用借记卡或者现金付款，但如果客户执意要使用信用卡付款，因此而产生的手续费也是由房地产公司来承担的。

      虽然，还没有房地产公司将这一增加的费用转嫁到客户头上，但并不排除未来会有商家拒绝为信用卡消费刷卡手续费买单。

信用卡首付买房贷款的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于信用贷款能买房首付、信用卡首付买房贷款的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。