河北公积金还贷款额度计算器？

石家庄公积金贷款政策2022

石家庄住房公积金政策2022是什么?

1.扩大偿还住房公积金贷款提取范围。自2022年10月1日起，使用住房公积金贷款购买石家庄市行政区域内自住住房的借款人，其父母可以申请作为共同还款人参与还款;职工配偶为房产共有人的，配偶父母也可以申请作为共同还款人参与还款。共同还款人最多为2人。共同还款人可以申请提取住房公积金账户余额，借款人本人及配偶、共同还款人的提取金额之和不得超过当期偿还贷款本息总额。

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2.提高住房公积金租房提取额度。符合石家庄市租住商品住房提取住房公积金条件的，职工及其配偶可申请提取住房公积金账户余额，每人每年提取一次，提取金额不超过12000元。自2022年10月1日起，办理租房提取时，提供石家庄市住房租赁监管服务平台备案登记的租赁合同的，在房屋租赁合同有效期内，每人每年提取金额不超过15000元。实施时限暂定至2022年12月31日。

3.降低住房公积金贷款首付比例。缴存职工在桥西区、长安区、新华区、裕华区、高新区，使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房的，最低首付款比例不得低于总房价的30%。在石家庄市其他区域，最低首付款比例不得低于总房价的20%。实施时限暂定至2022年12月31日。

河北唐山：二套房住房公积金贷款最低首付款比例不低于20%

6月6日，河北省唐山市住房公积金管理中心发布进一步优化调整住房公积金提取和贷款政策。

6月15日起，缴存职工购买首套和第二套自住住房的，住房公积金贷款最低首付款比例均由不低于30%调整为不低于20%。

同时，鼓励二孩、三孩的家庭使用住房公积金贷款购房，凡符合唐山住房公积金贷款政策的二孩或三孩缴存职工家庭在唐山市购房申请住房公积金贷款时，取消贷款额度与缴存余额挂钩的限制，在符合还贷能力要求的前提下，二孩家庭在同等条件最高贷款限额上可额外最高增加10万元、三孩家庭可额外最高增加20万元。

此前的3月，唐山发文调整公积金贷款政策，全市公积金贷款最高额度提高至80万元，购买二星级及以上绿色建筑标准的新建被动式超低能耗住宅，贷款额度上浮至96万元，凤凰英才人员最高贷款额度为100万元，自贸区曹妃甸片区引进的高端创新人才贷款额度为120万元。全市公积金贷款二套房首付比例降至30%。

在商业贷款方面，此前为支持刚性和改善性购房需求，唐山对购房商业贷款政策进行了调整。将全市首套房贷利率降至4.25%，二套房贷利率降至5.05%，减轻居民购房还贷压力。将路南区、路北区、高新区降至与其他县（市、区）相同，首套房首付比例为20%，二套房首付比例为30%。对全市购买第三套及以上住房的居民家庭，不再考虑没有贷款的住房套数，已有两套住房正在贷款，第三次购房贷款时不予发放。

此次新政还提出，职工全款购房提取公积金，从一次性提取改为多次提取；贷款结清后每年仍可提取一次。

具体看，全款购房提取方面，2022年6月1日以后，职工及其配偶在唐山市行政区域内全款购买首套自住住房或第二套改善型住房的，每年可提取一次本人及配偶住房公积金账户存储余额，夫妻双方累计提取总额不超过实际购房支出。

偿还商业贷款提取方面，2022年6月1日以后，职工及其配偶在唐山市行政区域内使用商业贷款购买首套自住住房或第二套改善型住房的，可按年还贷额提取职工或配偶住房公积金账户存储余额，贷款结清后仍可按年提取存储余额，提取总额不超过实际购房支出。

商业贷款未结清前，每年可提取上一年度还款额。商业贷款结清后，每年可提取上一年度的缴存额。

偿还住房公积金贷款提取方面，按月抵冲还贷提取条件为：2022年6月1日以后，职工及其配偶在唐山市行政区域内使用住房公积金贷款购买首套自住住房或第二套改善型住房的，可申请办理抵冲还贷业务，按月在职工或配偶住房公积金账户存储余额中自动扣划当月应还贷额度，贷款结清后仍可按年提取存储余额，提取总额不超过实际购房支出。

按年还贷提取条件：未办理抵冲还贷业务的，可按年在职工或配偶住房公积金账户存储余额中提取上一年度还款额度，贷款结清后仍可按年提取存储余额，提取总额不超过实际购房支出。

此外，取消了组合贷款有关期限的限制。取消组合贷款中住房公积金贷款期限与商业贷款期限要求一致的规定。缴存职工办理组合贷款时，住房公积金贷款的借款到期日仍然为不得超过借款人法定退休时间后5年，商业贷款期限按照商业银行贷款规定执行。

我是河北的，我去年用公积金贷款20万，贷了10年买了房子，现在想提前还款5万，不知这样做是否划算？

不建议你提前还贷，公积金贷款利率比较低，可以慢慢还。如果手里有钱可以用作其他地方，还贷以后再需要用钱去哪里借呢，即使能借到，利率也会高于公积金的几率，所以不建议你提前还贷。

河北沧州：公积金贷款最高可贷80万元

6月1日，澎湃新闻从河北省沧州市住房公积金管理中心获悉，近日，沧州市住房公积金管理委员会印发《关于调整住房公积金政策的通知》。

按照新政，单方正常缴存住房公积金的家庭，最高贷款额度由40万元提高到60万元;夫妻双方均正常缴存住房公积金的家庭，最高贷款额度由60万元提高到80万元。

同时，降低住房公积金贷款最低首付款比例。第一次申请住房公积金贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%;第二次申请住房公积金贷款购买住房的，最低首付款比例由60%降低至30%。

此外，新政上调住房公积金贷款保底额度。已建立住房公积金制度的单位，其缴存职工使用住房公积金贷款购买住房，在具备还款能力的条件下，单方正常缴存住房公积金的家庭，保底可贷额度由20万元提高到30万元;夫妻双方均正常缴存住房公积金的家庭，保底可贷额度由30万元提高到40万元。

新政也提高了还款能力计算系数。缴存职工申请住房公积金贷款，计算还款能力时月还款额与收入比上限由50%提高至60%。

《通知》还提到，未婚子女新购首套住房和保障性住房的，其父母可以提取自己账户的住房公积金支持子女购房。

在加大对购买绿色建筑的支持力度方面，使用住房公积金贷款购买高于最低等级绿色建筑且为超低能耗建筑的自住住房，在不超过家庭还款能力的条件下，贷款额度在可贷额度基础上可上浮20%，最高贷款额度不超过96万元。

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