莆田买房贷款条件有哪些？

买房贷款需要什么条件

一、申请房贷款需要什么条件

1、申请房贷款需要的条件如下：

（1）申请人需在18到65周岁之间，有承担法律责任的能力，并且拥有合法的身份证明或者拥有城镇常住户口；

（2）申请人征信良好，并且有稳定的经济收入，且月收入为月供的2.5倍，具备偿还贷款本息的能力；

（3）申请人拥有合法的购房合同或其他证明协议和定金收据；

（4）申请人拥有全款购房30%的自筹资金，并能够支付购房首付；

（5）如果申请人未婚提供未婚证明；已婚提供夫妻双方的材料；离婚提供离婚证。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十八条

借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

第六百七十四条

借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。

2022莆田公积金贷款额度是多少？贷款条件是什么？

购买新建商品住房职工（含共有产权人）及配偶可申请提取公积金账户内的住房公积金，用于补充购房首付款。职工第二次申请使用住房公积金贷款时，首付款比例由原来的50%调整为40%。莆田市职工夫妻双方均有缴存住房公积金，贷款最高额度由原来的55万元调整到60万元。已使用过住房公积金贷款购建房的，由原来须结清住房公积金贷款满12个月后，调整为须结清住房公积金贷款满6个月后，方可再次使用住房公积金贷款。

此外，职工的住房公积金月缴存基数达最高月缴存基数但实际工资收入超过最高月缴存基数，可提供上年度个人收入纳税明细及个人所得税完税证明予以认定月收入。灵活就业人员自愿缴存住房公积金时，需在自愿缴存住房公积金当月之前在该市正常连续缴纳城镇职工基本养老保险费满12个月或在自愿缴存住房公积金当月之前连续缴纳商业养老保险满24个月。

买房贷款的申请条件是哪些

1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人; 2、申请人年龄与借款期限之和不超过70; 3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款; 4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力; 5、有经办理银行认可的有效担保; 6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务; 7、该办理银行规定的其他条件。

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