按揭房产抵押贷款额度？

按揭房能做抵押贷款吗 大家不妨了解一下

1、按揭房房子可以抵押贷款。

2、“按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证,还款后,按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。

3、具体地说,按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约,银行有权收走房屋。

按揭房可以抵押贷款吗

按揭的房子可以抵押贷款。由于按揭房屋是按揭贷款，而按揭贷款是要首次抵押银行的，再次申请贷款就是二次抵押贷款了，而且现在大多数银行都有二次抵押贷款的业务，所以只要符合二次抵押贷款的条件就可以抵押贷款。

《中华人民共和国民法典》

第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百七十九条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。

按揭的房子可以抵押贷款吗?

可以。但要满足条件，比如说收入需要连续稳定半年以上，并且高于还款总金额的2到3倍。

具体高出多少要以贷款机构规定为准。信用逾期次数一般不超过三次。

抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。

抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。

贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。

拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

扩展资料;

一，抵押贷款与按揭

《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别，即这两个法律对抵押的界定都以不转移占有为条件。

按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。它的程序是，由按揭人（买房者）先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款；然后由按揭人（买房者）凭该合同与按揭权人（银行）签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。

二，抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。

按揭是国际上种通行的房产销售方式，它与抵押贷款虽然性质不同，但在“按住房屋所有权”来保证债务（分期付款和按期还款）履行这点上殊途同归，完全一致。

抵押贷款管理办法

按揭房可以抵押贷款吗?

按揭房可以办理抵押贷款，有两种方法：

1、如果您的房子有空间的话，银行的政策适合您的话，是可以做再次抵押贷款的；

2、还有一种就是把房产证赎出来重新做贷款。当然每个银行以及借款人的条件不一样要采用不同的贷款方案，详情可找[森强金融]的在线专业贷款经理进行免费咨询。

正在按揭的房子能抵押贷款么

有抵押的房子可以抵押。一般有两种方式:

1、通过银行贷款。通常情况下，需要提前还贷。还清该房产剩余贷款后，可以在其他银行重新抵押。但在部分银行，按揭房可以直接转按揭。每个银行对二次房贷的要求都不一样。具体请咨询当地银行网点。

2.通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款金额一般不能超过抵押房产的残值。

需要注意的是，并不是所有的不动产都可以二次抵押，不动产二次抵押通常是有一定条件的。条件如下:二次抵押个人住房使用的房屋必须是现房，房屋应为优质住宅或市场发展潜力大的商品房。如果房产没有很高的经济价值，通常无法顺利申请贷款。也就是说，只有位置优越、交通便利、配套齐全、升值潜力大的房子才能申请二次抵押。

另外，第二次抵押房产的金额不会很高。一般来说，贷款金额=房屋价值*抵押率-原贷款本金余额。

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按揭房能不能抵押贷款

按揭房一般不能申请贷款的。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利，为此借款人不能够再次抵押向银行申请贷款。

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