房子贷款多久最划算？

房贷长贷短还贷多少年合适?

房贷长贷合适，一般30年。

房贷贷款年限要根据贷款人的实际情况来决定，房贷贷款期限越长，还款压力就越小，但要注意贷款时间长了相对的房贷利息也会增加。另外由于通货膨胀长期存在，贷款期限越长，其实就相当于负债其实也在不断贬值，这种情况下来看，贷款期限越长越划算。

最后还有一点是目前的房贷利率是不算高的，所以贷款成本不高，从银行贷款买房，而自己的钱还能用来做一些收益较高的投资，这其实就相当于借助银行的钱来帮我们赚钱。所以一般情况下贷最长期限是比较划算的。

注意事项

1、弄清楚自己是否适合提前还款。如果还有其它更好的投资，那么你也可以不提前还款，因为毕竟住房贷款的利率并不高，而且贷款的期限比较长，如果你归还了以后再有需求时想贷款，不一定有这么好的条件和机会。

2、如果你要提前归还贷款，你应该选择好等额本金的还款方式。等额本金的还款方式每一次的贷款偿还的本金是一定的，但是开始时利息大因为占用的资金较多，而越到后面偿付的贷款利息就越小。优点是总利息较低，但是缺点是贷款前期的还款压力大。

房贷贷多少年比较合算

根据国房贷政策，最高贷款期限不得超过三十年，且贷款期限加借款人年龄不超过70。

年轻型

这里的年轻型是指还未成家或者刚刚成家不久的年轻人。

对于还贷能力一般或较弱的年轻人，建议贷款期限15-20年最为适宜。

还贷能力较强的年轻人，建议在5-10年之内还完房贷，虽然可能前期比较吃力，但一旦以后工作成熟事业稳定，个人或家庭负担要小很多。

二、成熟型

成熟型的借款人一般指即将步入中年或处于中年或略微超出的人。

这种类型的人通常已经有家有业，工作发展处于稳定期。

对于还款能力一般或较弱的成熟型借款人，建议贷款期限为20-30年。

注意年龄加贷款期限不得超过70年。对于还款能力较强的成熟型借款人，建议期限是15-20年。

现在大家可以根据自己的情况选择贷款期限的范围了，房贷多少年划算，更进一步的内容还应详细咨询银行或相关专业人士。

拓展资料：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

自营贷款

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

组合贷款

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

买房子贷款多少年合适？

买房子贷款的期限根据贷款方式的不同是不同的，一般比较合适的标准是不超过30年左右。一方面银行关于个人住房贷款最长期限为30年，一方面可以考虑自己的经济能力。

【法律依据】

《贷款通则》第十一条

贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明。自营贷款期限最长一般不得超过10年，超过10年应当报中国人民银行备案。票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。

房贷贷多少年的合适划算？

房贷的时间在十年以上，到20年之间，这样比较划算，戴的时间长一点，比较划算，更适合经济方面，也会让你能缓解压力

商业贷款买房一般贷款多少年划算

我觉得这个应该根据自身能力吧,因为贷款年限越少越划算。如果还款感觉吃力的话,建议20年之内都是比较合适的

商业贷款肯定是贷款时间越短越划算，贷款的时间越长，贷款的利率就会越高，因为贷款利率会随着贷款时间上涨，而且你贷款时间越长，你需要支付银行的利息就会变高。

但是还款年限，要考虑个人经济能力，如果你未来不能够按时还款，那你是需要额外再支付一笔罚金的，并且你还有可能会被银行起诉的，到时候你会变成失信人员，以后都是不可以再申请贷款。

如果还款感觉吃力的话,建议20年之内都是比较合适的。

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