房贷45万提前还10万划算吗？

房贷45万提前还10万利息会减多少

45万的房贷如果在还款过程中选择提前还10万，最终完成还款后缴纳的总利息肯定是要比按照还款计划每月逐期还款总共交的利息要少的。因为客户提前部分还款后，会重新计算利息，不再按贷款总额计算，而是按剩余本金来计算。

而客户提前还款时，可能需要缴纳一定的违约金。而不同银行，收费标准会有所不同。比如有的规定还款不满一年就提前还的话，会收取提前还款额的3%作为违约金；不满两年则收取2%作为违约金；不满三年收取1%（具体可咨询银行客服）。

拓展资料：

一、提前还贷怎么回事？

一般提前还款分为两种：一种是全部还款，一种是部分提前还款。

1、全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息，还清之后就不需要再支付利息了。

2、部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去），已经还清部分就不需要再支付利息了。

3、对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择：一是缩短贷款还款期限，月供数额不变；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第一种更能节省利息。

二、说明:

1，客户选择的贷款种类直接影响到客户的贷款利率。不同的贷款品种的贷款利率也不相同。例如公积金贷款、商业贷款等等。

2，银行一般可供客户选择的贷款方式有等额本金还款和等额本息还款。还款方式的不同直接影响到客户还款利息总额。

三、计算：

（因为你提供的信息不完整，只能按照基本利率条件处理，按现行银行基准利率5.15%计算。贷款时间按照2015年10月1日处理。）

银行贷款45万，贷款期限20年，贷款利率5.15%，一年后提前还款十万以后，月供金额是：

1，缩短还款年限，月还款额基本不变

提前还款10万元后，月还款金额为2676.27元，节省利息支出124083.26元，最后还款期2028年8月。

2，减少月还款额，还款期不变

提前还款10万元后，月还款金额为1966.18元，节省利息支出58500.56元，最后还款期2035年9月。

房贷45万提前还10万，剩下的怎么算？

;     房贷对于大部分家庭来说，属于金额比较大的贷款，贷款金额越高，购房者需要承担的利息也就越多。现在很多朋友都会在收入稳定之后，想办法提前偿还一部分的房贷，来减轻之后的月供压力。房贷45万提前还10万，剩下的怎么算？

房贷45万提前还10万，剩下的怎么算？

      首先大家需要明确一件事情，提前还一部分的房贷，指的是提前偿还一部分的本金+利息，而不是单纯的偿还10万元本金。因此用户在银行申请了提前还贷之后，需要偿还的金额为10万元本金+一定利息，而剩下需要偿还的金额为35万元本金+利息。

      一般来说，如果用户提前偿还了一部分的贷款，银行一般会出一个新的还款方案供用户选择。用户也可以选择不改变月供额但是减少还款月份的还款方式，也可以选择还款月份不变，但月供额减少的方式。

      总的来说，提前还款了部分房贷之后，该支付的利息并没有变少，但因为剩余的本金减少了，那么贷款产生的利息也会变少。

      不过提前还贷并不是说还就还的，贷款人需要提前7-15天向银行申请提前还贷，然后在约定的时间内去银行填写提前还贷申请书。银行需要审批一个月左右，审批通过后，贷款人才能提前还贷。如果用户的个人资质不佳，银行也有可能拒绝申请。

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房贷43万提前还10万怎么算

提前还一部分的房贷，指的是提前偿还一部分的本金+利息，而不是单纯的偿还10万元本金。因此用户在银行申请了提前还贷之后，需要偿还的金额为10万元本金+一定利息，而剩下需要偿还的金额为35万元本金+利息。

一般来说，如果用户提前偿还了一部分的贷款，银行一般会出一个新的还款方案供用户选择。用户也可以选择不改变月供额但是减少还款月份的还款方式，也可以选择还款月份不变，但月供额减少的方式。

拓展资料：

提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款;按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。

提前还贷一般分为提前部分还贷，提前全部还贷这两种方式。

按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。

第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息，但已付的利息不退)

第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。(节省利息较多)

第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。(减小月供负担，但节省程度低于第二种)

第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。(节省利息较多)

第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。(月供增加，减少部分利息，但相对不合算)

借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款;贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上。

借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意；在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内 。

贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部分住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式以"先息后本，每月等额减少，缩短还款期限"的计算原理，重新计算提前偿还部分贷款后的借款余额和最终偿还期限，重新打印"每月还资本金利息表"，重新与借款人签订"借款变更合同"。

房贷45万提前还10万可以吗？房贷提前还款利息应该怎么计算？

很多正在还房贷的朋友都觉得只要提前还款就能较少很多利息，是一件比较划算的事情，这个说法是成立的，如果房贷提前还款了，相应的利息肯定会少很多，自然房贷利息的计算方式也会发生改变，那么这种情况房贷45万提前还10万可以吗？

很多正在还房贷的朋友都觉得只要提前还款就能较少很多利息，是一件比较划算的事情，这个说法是成立的，如果房贷提前还款了，相应的利息肯定会少很多，自然房贷利息的计算方式也会发生改变，那么这种情况房贷45万提前还10万可以吗？房贷提前还款利息应该怎么计算？

房贷45 万提前还10万可以吗

1、房贷45万提前还款是可以的，但是如果是公积金贷款，建议尽量不要还，因为利率实在是太低了，没有一种贷款的利率有这么低。提前还款就不太划算。

2、买房的绝大多数都是年轻人，房贷45万提前还10万，或者是一次性付清的话都会在很大程度上占据你的现金。而年轻人的负担是很重的，要结婚、要养孩子、赡养父母、很多的地方都需要用到钱。

房贷提前还款利息应该怎么计算

1、全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。

2、未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠）。对于未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，前面的更能节省利息。

以上就是房贷45万提前还10万可以吗？房贷提前还款利息应该怎么计算的全部内容，显而易见，房贷45万提前还10万是可以的，其实银行并没有规定提前还款就必须是全部全款，也可以提前还款部分，不过提前还款之前大家先计算一下最终的金额，可以对比对比，看看哪一种更划算。

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