70万房贷20年月供多少?大概这么多
; 70万房贷20年月供多少,要看选择的是商业贷款还是住房公积金贷款,因为两者的贷款利率有着很大区别,因此计算产生的月供也会不一样,但可以大致知道月供的取值区间,方便大家做个参考,接下来我们一起来看。
70万房贷20年月供多少?
1、房贷利率
住房公积金贷款:1-5年2.75%,6-30年3.25%。
商业贷款利率:1年以上年年以上所以,20年的房贷利率可以是或、房贷还款方式
等额本金还款方式下:月供首月最高,逐月递减。
等额本息还款方式下:每月月供相等。
所以,房贷根据不同的还款方式,可以有不同的月供结果。
3、具体计算70万房贷20年月供多少?
假设住房公积金贷款,利率是则有:
等额本金首月月供=元,末月月供=元;
等额本息每月月供=元。
假设商业贷款,利率是则有:
等额本金首月月供=5775元,末月月供=元;
等额本息每月月供=元。
所以,70万房贷20年月供的取值区间大概在元-5775元之间,若为等额本息还款,那么每月月供就是元或元。
以上就是关于“70万房贷20年月供多少”的相关内容,仅供参考,具体要以实际情况为准。
公积金贷款70万30年每月还多少
你首先肯定的是卖房者接受你贷款买吗?第2点,你要咨询中介你这类情况能不能用公积金买2手房。第3,你所在城市夫妻双方公积金贷款的总额能否满足你想贷的70万元。最后,1般情况下公积金最高只能是贷20年。至于计算很容易。搜房贷计算器。随意1个网页都可以计算。我大致算了1下。根据2014年公积金贷款基准利率4.5%,240期70万算,等额本息每个月4428.55(元)。
按基准利率 4.5%计算
贷款70万,按揭30年,以现在的银行利率1.35%来计算,结果如下:
1、等额本息还款法:
贷款总额 700000.00 元
还款月数 360 月
每月还款 3930.72 元
总支付利息 715057.60 元
本息合计 1415,057.60 元
2、等额本金还款法:
贷款总额 700000.00 元
还款月数 360 月
首月还款 5094.44 元
每月递减:8.75 元
总支付利息 568575.00 元
本息合计 1268575.00 元
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后,可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成,二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年,二手房是20年,同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%,二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍,即7.26%。
1、公积金贷款的申请流程:
1)借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请,介绍本人情况、领取材料。
2)准备齐全的文字材料,交住房资金管理(分)中心审核,包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款,由指定评估机构进行评估。
3)初审合格,住房资金管理中心开具调查通知单,由受托银行对借款人进行调查,并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括:核实收入情况有保证的人,保证人是否具有保证资格等。
4)经受银行调查合格,受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心,由住房资金管理(分)中心审批。
5)审批通过,住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。
6)借款合同生效,住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户,再由受托行将资金划入
开发商账户。
7)借款人按照规定的方式按时归还借款。
8)借款人还清贷款本息,借款合同和有关担保解除,有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)
70万公积金贷款10年,每月还多少?
贷款70万10年月供: 等额本息每月7,562.20 元,等额本金首月8,983.33 元,逐月递减26.25 元 个人住房贷款还款方式有两种可以选择:等额本息还款法和等额本金还款法 等额本息还款法即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息,又称等额法,每月还款额 等额本金还款法即借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减,还款额逐月递减,因此又称递减法。 借款人可以根据自身的经济状况和特点,包括各项收入、保险证券等其他投资和其他借钱渠道等综合情况,与银行协商确定采用何种还款方法。
70万房子用公积金能省多少钱
1:70万,利率3.25,每月还款3046.44元
2:商业贷款70万,首套房上浮百分之20、利率5.88,每月还款4143元
总结:同样贷款70万、30年,公积金贷款比商业贷款每月省1096.66元,每年省13159.92元,30年可以省39.48万
相当省了一台的钱。
公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。
而商业贷款利率截止2021年6月,商业贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%。
公积金贷款条件:
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
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