商业银行经营性贷款？

已做商业贷在做经营贷可以吗

已做商业贷可以在做经营贷

个人消费贷款是指银行向个人客户发放的有指定消费用途的人民币贷款业务，用途主要有个人住房、汽车、一般助学贷款等消费性个人贷款；个人经营贷款，是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款。

两种贷款均可申请，但申请条件有所不同。

所以已做商业贷可以在做经营贷

商贷转公积金贷款怎么办理？经营抵押贷款需要些什么条件？

商贷转公积金贷款如何办理？

1、先获得原商贷银行允许

原商贷银行针对借款人提早结清贷款没有意见。

2、向公积金中心资询过桥贷款标准

能不能商贷转公积金贷款、转公积金贷款额度能有多少这些。

3、进到个人公积金贷款申请流程

按公积金中心规定递交个人公积金贷款材料，等候审核审批。

4、签署公积金贷款合同书

审核通过，公积金中心会通告借款人自己，分配线下边签。

5、办理房屋抵押登记

去当地的房屋管理部门申办，公积金中心接到预告登记的相关证明后就会派发贷款。

温馨提醒

商贷转公积金贷款的学习的过程，本身就是办理公积金贷款的前提下，提早结清原商业银行的贷款，用公积金中心发放贷款资产，付给原商业银行，并不十分繁杂，怎么支付不需要借款人操劳。仅有一点就是，公积金中心能够提供最高的贷款额度很有可能低于应收取的原商业贷款账户余额，这一差值那就需要借款人自筹资金补足。

例如个人公积金贷款额度20万，原商业贷款剩下待还本金有22万，那这2万就需要自己去拿钱补好，存进指定账户，和公积金中心发放20万一起，一并结清原商业银行贷款。

运营抵押贷款必须一些什么标准？

1、借款人达到18岁，具有民事行为能力；

2、能够提供合法的身份证证件，是重庆户籍或提供居住证；

3、借款人个人信用稳步增长，有较好的还款能力和偿还能力；

4、在本地有固定经营地，经营情况与经营市场前景优良；

5、具备合法的企业营业执照，且一般需要正常运营满一年；

6、能够提供贷款金融机构承认的质押担保物；

7、贷款金融机构所规定的学历条件。

运营抵押贷款步骤

1、明确提出贷款申请办理，按金融机构规定备好贷款材料；

2、等候对银行递交的材料进行审查、审核；

3、审核通过，分配彼此签署贷款合同书、质押担保合同书；

4、以房地产为抵押物，还得去房屋管理部门办理抵押；

5、派发贷款，借款人一次性还清，直到贷款结清，前去原预告登记部门办理解押手续。

温馨提醒

营业性贷款其实也有抵押贷款和个人信用贷款二种：

1、抵押贷款的要参照抵押物评估值，贷款风险性相对性小一点，因此贷款额度可能还会多一些，但申请资格和办理手续相对来说繁杂。

2、个人信用贷款的不用质押物，一般是综合性生产经营情况、借款人资信评估要求等得出贷款额度，应该没有抵押贷款的信用卡额度高，但是好在能重复利用，便捷借款人不同时期不一样前提下根据需求借款，例如余额宝的网商贷款等。

商业银行经营性贷款？

个人按揭贷款可以转化成为经营性抵押贷款吗？

这种情况很少出现。通常，个人购买房屋时对房屋进行的按揭贷款是属于个人对房屋进行抵押性质的房屋购买性贷款，但是经营性抵押贷款属于个人在经营公司事务或者其他类经营事务时需要资金需求，将可以抵押资产在银行进行抵押，贷款性质为公司经营式贷款，双方是有很大区别，其中最大区别就是贷款途径虽然一样，但是款项使用方向却是不一样。

一、这种转化对利息方向来说稍微有些吃亏。

从贷款利息方面来说，个人按揭贷款利息远远要低于经营性抵押贷款，很少有人会将利息低转化为利息高贷款，除非是某一地区对经营性贷款有特殊利息补贴，可以很少利息贷出来款项。这种情况下转化贷款方式可以节省很多利息，享受利息补贴。

二、通过第三方机构可以完成这种转化。

如果确实想将房贷转化为经营性贷款，可以寻求第三方机构进行贷款，将第三方机构贷出款项，将房贷一次性还清，还清房款后，可将房贷抵押给银行，转化为经营性贷款，转化为经营性贷款后，将贷出款项一部分还给第三方机构。

三、建议尽量还是不要转化贷款方式。

银行对于房贷贷款和经营性贷款，这两者的区别在于款项使用方向方面，如果利用银行漏洞将贷款转化一方面容易被银行发现，不予放款。其次，如果第三方机构收受利息过高，很容易造成转化贷款方式的过程中造成经济损失。尽量还是通过自身办法先行筹款，将房贷还清其后，再将已经还清房贷的房屋作为抵押物抵押给银行来进行经营性贷款，在进行在进行经营性贷款时，要了解清楚款项发放时间，额度以及利息。