房贷基点是固定的吗怎么算？

房贷基点是银行自己随便加的吗？

前言：现在很多人在买房子的时候都会考虑贷款，那么在贷款的时候大家都需要到银行去办理相应的手续。房贷基点也是大家比较关注的一个问题，房贷基点是银行随便添加的吗？

一、房贷基点并不是银行随意添加的

其实这个基点是银行按照每个人的信用情况，以及当地相关的购房政策进行决定的。所以这个基点是由市场上多方因素进行影响，并不是银行自己随意进行添加的。银行规定房贷的基点这个问题也是要根据相关的手续来进行办理的，不是说银行没有任何制度就随便的给客户去添加一些房贷的基点，大家在贷款买房子的时候都会有一些合作的银行。一般来说，大家都可以到这些银行上去进行办理，也是比较方便的。

二、房贷的基点的计算办法

其实买房的人都比较注意自己房贷的基点到底是怎么得出来的，小编在网络上收集的有关信息给大家介绍一下。房贷的基点一般都是0.01%的概率。这个概率一般都是开发商根据住房贷款，在一个月内的期限进行规定的。一般来说在合同期间是固定不变的。而且中央银行在公告里关于房贷的基点的计算也有一些规定，个人如果购买首套商业房的话，住房贷款利率应该不低于市场上的定价。如果用户是第二次购买商品房的话，那么个人的住房贷款利率应该不能低于相应的市场基点60%，因此，房贷的利率的计算方法一年的期限为3.85%。5年以上就按照4.65%来进行计算。

三、结语

当然不同的银行所规定的住房的贷款利率可能会有所差别，不过这个差别一般都不会太大。因为住房的基点进行调控，还是需要按照市场有关规定来进行，如果大家还有一些相应的问题，可以到官方网站上进行查询。

房贷基点是固定的吗？是这样变化的！

;     大家都知道现在申请贷款是看LPR的报价，但是有些人咨询，说LPR报价都没变，为什么房贷利率有高有低，房贷基点是固定的吗？那么下面就来简单地给大家说一下这个问题，希望看完之后能够觉得会有帮助。

房贷基点是固定的吗？

      1、对于已经签订房贷合同放款用户来说，基点是固定的。比如说5年期的贷款报价是假设用户申请批贷是在报价的基础上增加80个BP，那么执行利率就是如果后续LPR报价是用户又选择的是浮动利率，那么执行利率就是可以看出变动的是LPR，基点在合同签订后是不变的。

      2、而从大的范围来讲，基点是有变化的，这一变化是由于银行或者借款平台的变动而发生改变的。

      比如说现在5年期的LPR报价还是但即便都是首套房贷款，同一城市的用户在不同的时间也是会有差别的，这就是基点在变动了。这一变动受很多方面的影响，比如说国家政策、当地房市等。

      在申请房贷时，用户需要保持好个人资信，那么可能最终的审批结果相对比别人低。

      以上就是关于“房贷基点是固定的吗”的回答。总的来说，对于已签订合同的用户而言，是固定的；而从银行房贷政策的调控来看，基点是不断在变动的，不同城市、不同房子套数等都会导致最终有所区别的。

房贷加的基点是永久的吗？其实还是会变化的

;     很多购房者都知道，在申请房贷了之后，银行会根据借款人的综合资质来评估出一个贷款利率，是在lpr的基础上进行浮动的。而所谓的房贷加基点，其实就是指的利率增加。房贷加的基点是永久的吗？其实还是会变化的！

房贷加的基点是永久的吗？

      对于已经签订房贷合同放款用户来说，基点是固定的。比如说5年期的贷款报价是假设用户申请批贷是在报价的基础上增加80个BP，那么执行利率就是如果后续LPR报价是用户又选择的是浮动利率，那么执行利率就是可以看出变动的是LPR，基点在合同签订后是不变的。

      而从大的范围来讲，基点是有变化的，这一变化是由于银行或者借款平台的变动而发生改变的。比如说现在5年期的LPR报价还是但即便都是首套房贷款，同一城市的用户在不同的时间也是会有差别的，这就是基点在变动了。

      总的来说，银行房贷利率通常是由借贷双方来确定，可在合同期内，按月、季或年进行适当的调整，当然购房者也还能采用固定利率方式。在房贷利率持续上涨的情况下，选择固定利率是最佳选择，这样能够使贷款全程享受低利率。反之，在房贷利率有望调低的趋势下，宜选择按月调整，使双方都不吃亏。

      在申请房贷时，用户需要保持好个人资信，那么可能最终的审批结果相对比别人低。

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