经营贷款哪个银行利息低？

小微企业贷和房贷哪个划算

房贷。

小微企业贷款利率更高了，小微企业在贷款时年实际利率远远高于房贷基准利率。

小微企业贷款是指企业为了生产经营的需要,向银行或其他金融机构按照规定利率和期限的一种借款方式。小微企业的贷款主要是用来进行固定资产购建、技术改造等大额长期投资。

房贷太贵想换成经营贷，两者之间有什么区别？

房贷转经营贷两者有什么区别？意思就是以名下房产作为抵押，向银行申请经营性贷款，前提是房产证在自己手上。如果房产证不在自己手上，而是抵押在银行，正在按揭偿还住房贷款，那么需要先有一笔资金将剩余房贷结清，拿到房产证后再抵押申请经营贷，这个过程就是房贷转经营贷。

近两年银行经营贷的利率比房贷低很多，所以有不少中介会鼓动客户将房贷转为经营贷，说是可以帮客户省利息。对这种说辞千万别信，中介表面说是为你好，其实只是为自己挣钱。他们的理论有三个错误假设：

第一，是假设经营贷利率是不变的。如今经营贷利率是低，但房贷一般最少十年二十年，你怎么能保证经营贷利率永远比房贷低？他们的算法是从现在的利率差简单乘上十或者二十，就得出帮你节省的利息，这是故意隐瞒了利率波动的可能。实际上，经历过信贷紧缩的人都知道，经营贷利率曾经有一个时期年化高达8%以上！到那时你不是赚了而是亏了。现在是疫情影响利率较低，但可持续吗？你自己想想。

第二，经营贷看上去说是可以授信最长五年，但是实际绝大多数都是一年一转。也就是说，贷款一年到期后，你需要筹集资金还贷。这时就有两个风险：一是你的还贷资金如何筹措？二是银行如果说断贷怎么办？第一个问题，是中介预埋的赚钱机会。他们这个时候，就会推荐转贷资金，再在你身上赚一笔。第二个问题，可以说无解。如果你用借了转贷资金还进去出不来，那就变成了高利贷。所以，这是第二个大坑。中介的假设是银行可以无限转贷，可能吗？经营贷年限永远小于房贷，因此经营贷总是需要周转，这个风险无法避免。

第三，中介假设房子永远是升值的。通过转换可以把以前还掉的房贷额度贷出来，这不假。但是，你有没有考虑过房价下跌？因为你在不断转贷，每次转贷都要对房产进行评估，如果房价下跌，那么就很难再贷出原额度。这个时候，你拿什么还那些被迫减少的贷款额度？如果是借的，那么又落入高利贷的陷阱。

总结：不要以为到时房贷也会遇到这样情况，二者不一样。如果房价跌个20%，银行不大会要求客户还贷，因为涉及面太大，要维持稳定。但你经营贷则是个例，银行减额就减额，绝不会松口，为什么？因为房贷是已经放出去了，借款人主动；而经营贷需要转贷，银行掌握主动权。说了这么多，就是想告诉你们，即使自己是企业主，将房贷转为经营贷也是愚蠢的选择。那么多不可控的风险，你能躲得过吗？

经营贷和房贷按揭哪个划算

肯定是房贷更加划算，

房贷的利率要比经营贷款的利率低很多，

如果能申请房贷的话，

建议你选择房贷。

小微企业贷款和房贷利率哪个高

中小微企业贷款利率高，房贷利率现在国家下调了，也有个4.25%，而中小微企业贷款利率一般都在5%-30%这个区间。

房子抵押贷款与商业贷款哪个利率高

目前来看房屋抵押贷款更划算，但是仅限于经营性抵押贷款。

当前的房屋按揭贷款一年期lpr利率：3.85%，五年期lpr利率：4.65%;而当前房屋经营性抵押贷款最低可以做到3.75%。

根据广义上的用途来细分，房屋抵押贷款又包括个人消费贷款和经营性贷款两种方式。具体而言，消费贷款可以用作购车、旅游、装修、医疗、留学等消费领域，而经营性贷款顾名思义是用于商业用途。

房屋抵押贷款和房屋按揭贷款最大的用途区别，在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。如：购车、旅游、装修、医疗、留学或者商业用途。

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