贷款买房给银行打工可以吗？

贷款买房，到底是给银行打工，还是银行给

各取所需！因人而异！如果你能把贷款的钱用来投资收益更好的项目，利润率高于房贷利率就是银行给你打工！反之！

为了买房还30年房贷，省吃俭用，一辈子给银行打工，真的有必要吗？

说不上给银行打工，在2015年买房的家庭现在房贷基本都不是压力举几个例子：1、有个朋友徐总在2012年在一个准二线城市买了一套房子，房价4000/㎡（毛坯），这么便宜是因为当时是规划的新区，在此之前这是一片荒地，另外这个城市那个时候房价本身就不高，当时买了三房，120㎡，总价也就50万，每个月的月供就是两千五一点。

现在这里的房子价格在15000/㎡（装修的）左右，他的资产也上升到将近200万，房贷两千多相对他的收入根本不是压力，况且现在也结婚了，还有公积金。在这轮房价上涨过程中，他也想过换房更大更好的小区的房子的想法，看了一圈房子，最后还是放弃这个想法，因为他中意的房子，价格都在两万多，总价得三百万了，如果换房生活质量就得下降，最后还是“将就了”现在的房子，生活轻松惬意。2、另一个朋友张总在2011年在一线城市买了房子，当时不是在核心区域，房价一万五，现在房价到五万多了，总资产增值，将近五百万的身家，房贷相比他的收入也不是什么大问题。

3、也有读者在留言，在五六县城市，三四线城市买房的，房贷都是几十万，月供从2000到5000不等，总体而言刚开始月供压力是比较大，但是随着年龄的增长，升职加薪是是大势，月供是不会变的，是过去的“锚”，而家庭的收入总是会增长的，一个支出不变，一方面收入增加，最后压力会越来越小。一个城市的发展，我们看到的宏观经济数据每年都在增长，那么有一个问题，城市发展，发展的成果到底沉淀到哪里去了？想一想，房地产是一个主要的方向之一，土地是一个城市最重要和基本的资源，土地上的房子是一个城市的人才赖以生存的单元。所以房子最终会凝聚城市发展的成果。

你不买房子，也需要租房子，房租也不低，在一线城市，每个月房租就需要几千，有些甚至上万，而房租是随着房价上涨的，在2015年买房子的家庭，现在他的房子的房租大多可以抵得过月供，也就是说你每个月支付了和房租一样的钱，但是获得的是自己的房子。这两年买房子在高点的人，房租也大体有月供的一半左右。未来的房价难以再像过去那样增长了，毕竟宏观经济已经转变成高质量的发展，2019年的经济增长目标是6%-6.5%，和过去10%，8%的增速不一样，城镇化率也达到了60%，距离70%的目标还有10%，虽有增长，到也没有过去的速度。

买房选择30年房贷，每个月都要省吃俭用，这样做真的有必要吗？

你好，很高兴回答你的问题。

从2000年至今的这二十年里，国内房地产快速发展，很多国人在茶余饭后都会讨论房价，随着房价不断上涨，全款买房的人数逐渐减少，贷款买房逐渐成为更普遍的选择，其中大部分人会选择30年房贷，为什么会出现这种情况呢？说白了，房贷时间越长就意味着月供越少，毕竟很多购房者手上的积蓄并不多，尤其是刚刚进入社会的年轻人。

为了买房而需要偿还30年房贷，省吃俭用，感觉一辈子都在给银行打工，这样做真的值得吗？

现如今，通过贷款买房或许真的是一种无奈，不论是对于刚需人群还是投资客来说，都是同样的道理。

1、从价值角度来说，真的是一辈子都在给银行打工？

不知道你思考过没有，根据数据显示，2020年全国户均住房拥有套数已经达到了1.6套，也就是说国内绝大部分家庭并不缺房子，可是为什么现在仍然有很多家庭热衷于买房呢？这其中除了对生活品质的要求不断提高之外，更多的是房子除了可以用来居住之外，还与很多资源紧密联系在一起。

例如小孩上学需要专门的房子，现在很多城市都是按照所谓的片区来划分学区的，也就是说想上好学校就要购买相对应的学区房；除此之外，不同地段的房子的价值也是不一样的，相关机构就曾做过统计，好地段的房子的价值远高于普通地段的房子。

对于真正需要房子的刚需人群来说，买房子的原因很简单，要么是为了小孩上学，要么是为了子女结婚，所以说买房子并不是在为银行打工；可是对于投资客来说，买房或许真的是在给银行打工，除了每个月需要偿还月供之外，持有房子也是需要成本，按照经济学者的话来说，房价走平即亏本，这点就不用再争了。

2、从月供角度来说，真的是在给银行打工吗？

确实，从时间方面来看，30年房贷着实有点吓人，试想一下从25岁开始偿还房贷，等到还完房贷之后都已经55岁了，人生的黄金时间都在偿还房贷中度过，谁不希望生活能轻松一些，每个月不用想着房贷。

那么从月供角度来说，30年房贷就真的是在给银行打工吗？其实除了30年之外，还有5年、10年、20年等各种期限选择，换句话说并不是只有30年这一种，而大部分人之所以都会选择30年房贷，其中一个重要原因就是想要减轻月供压力。

就以我第一次买房为例，我一共贷款了105万元，房贷时间为30年且选择等额本息方式，可是因为房贷利率达到了5.88%（这个房贷利率很高了），所以我需要偿还很多利息，算下来每个月的月供为6214元，并且30年的利息总和达到了118.72万元。很显然，如果老老实实的还完30年房贷，那就太不划算了。

其实随着收入水平的不断提高，越来越多的人都在想着提前还贷，再说了，考虑到每年都有通货膨胀，数据显示，在最近20年里，货币供应M2提高了16倍，也就是说按照二线城市房价每平20000元计算，20年的房价大约只有每平1250元，如果20年前你买了一套房子，月供为100元，那么现在还是每个月100元，可是相比较房价来说就显得微不足道了，这其实就是货币被通货膨胀稀释了。

总的来说，在房价不断上涨的大环境下，贷款买房虽然并不是最划算的选择，但确实最适合的选择，而且对于真正需要房子的人来说，即便是一辈子省吃俭用也要买房，讨论有没有必要就已经不重要了，例如小孩上学需要房子，尤其是想上好学校的话，还需要专门的学区房。

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贷款买房相当于花了两倍价钱

贷款买房并不相当于花了两倍的价钱，主要是看利息多少了，如果利息过高的话，那么就相当于是花了两倍的价钱，但如果利息不是那么高的话，就并不是。

一、关于贷款买房。

像一二线城市的房价是很多人想都不敢想的，这些房子的价钱确实是非常高的，而且又由于现在房子正在进行炒作，价钱也是直线上升。但是作为中国人来说，讲究的就是一个落叶归根，所以说买房子也是重中之重，很多的人努力了一辈子，就是想买一套属于自己的房子。贷款买房成为了现在很多人的首选，因为这样的话，能够满足自己想要买一套新房的愿望，但是很多人贷款买房之后，这一辈子就是在给银行打工。

二、要不要贷款买房？

房贷利率的上升必然会导致房屋总价的上升。有相关行业专家表示，国内目前的房价在未来5年之内，很大概率上是比较稳定的，不会再出现房价大幅度上涨的情况，一方面是由于调控政策的不断深入，另一方面是由于坚持房住不炒的理念已经深入人心，很多家庭持有一套自住房就已经够了，所以，既然不会出现大幅上涨的情况，就会有很多人会放弃买房。主要还是根据大家自身的意愿，如果觉得没有一套房子，会让自己更加的舒心的话，那么，贷款买房其实是没有错误的，但如果害怕自己没有这个能力偿还的话，那么还是建议大家不要选择贷款买房。三、总结。

房子没有必要买的太大，根据自己的实力进行购买就可以了，如果想要买大一些的房子的话，自己所承受的压力也是非常大的。其实大家没有必要在一二线城市买房子，很多的白领都在一二线买不起房子，更何况是我们普通的打工人。

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