房子贷款可以转贷吗要多久？

房贷转贷怎么操作

有以下步骤：

1.提出申请

申请人携带夫妻双方身份证到贷款银行进行夫妻信用陈述。原借款人和新借款人需要到银行提出转贷申请。

2.房屋评估

借款人需要到银行指定的房屋评估机构进行评估。

3.银行审批

银行对新借款人提交的资信证明材料进行审批。

4.签订合同

批通过后，新借款人和银行签订贷款合同。

5.注销抵押

原借款人需要注销抵押登记。

6.房屋过户

原借款人需要把房屋过户给新借款人。

7.办理抵押

房屋过户完成后，新借款人需要办理抵押登记。

8.银行放款

抵押办理完成后，银行会放款。

【拓展资料】

贷款转贷是什么意思

房贷转贷也叫转按揭，它是指购房者在未还清购房贷款的情况下，向他人出售所购买的房屋。一般没有结清购房贷款时，房屋产权还在银行押着，这时要进行房产交易，卖房者需要与买家一起去银行办理转贷业务。转贷业务完成后，按揭房贷款就会转到买家名下，这一买卖过程就叫做房贷转贷。不过需要注意，办理转贷的主体必须是金融机构，否则就有可能构成犯罪，建议买卖双方一定要在正规金融机构进行交易。

贷款转贷的意思就是将贷款转给别人，让别人成为贷款的还款人，承担贷款的还款责任，一般原借款人因为触犯刑法等原因丧失民事行为能力无法偿还贷款，或是因为转卖还没还清的贷款购买的房屋，或是其他原因无法还款时，都需要办理转贷手续，将贷款转给别人，让别人来偿还剩余的贷款金额，转贷需原借款人和转贷后的还款人一起到贷款银行办理相关的转贷手续。

转贷是指银行为规避资产质量短期恶化、降低不良贷款率，一般采取在贷款到期前由借款人提出申请与银行达成协议，先筹集资金把贷款本息偿还后，再向银行借款归还原借款。

贷款还未还完，想要转卖房产，转贷手续应该如何办理？具体流程是什么？

现在很多人在购买房屋的时候，都会通过银行进行贷款，因为一套房子的价格很贵，贷款可以减轻负担。那如果这套房子的贷款没有还完，房主想要转卖房产，那转贷手续应该如何办理呢？具体流程是怎样的呢？

一、有贷款的房子可以进行转卖，但应办理转贷手续

这种房子是可以转卖的，但必须是以买卖的形式进行办理。第一步双方应该签订书面的转让合同，转让合同签订后双方持房产证书和当事人的合法证明，向有关部门提出申请，申报这个房子的成交价格。第二步向房管部门提供相应的文件进行审查，并在15日内作出书面答复。第三步房管部门可以审核你的申报价格，如果这个价格合理，会对房产进行现场的评估，房产的当事人也要按照规定缴纳相关的税费。第四步案管部门在审核完毕后就会发一个过户单，当事人凭借这个证书去办理产权过户手续，领取房产证书。

二、转贷手续的具体流程

如果卖方先把房子的贷款还清，这样就会取消抵押，然后就可以办理产权过户手续。需要双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证时，房主还清贷款，然后办理产权变更登记完成，过户。如果这个房子的贷款没有还清，由买卖双方进行协商，向银行提交双方关于房屋产权变更所签订的协议，这种方法需要征求银行的同意。还有一种方法是卖方找第三方担保公司进行担保，然后把房子的贷款结清，这样就可以取出房产证，再和买方办理过户手续之后的钱由卖方偿还给担保公司。

三、总结

综上所述，如果想要贷款买房，大家一定要把具体的手续了解清楚，提供相应的材料。如果想转卖没有还清贷款的房子，也要核查清楚相关流程，这样才能快速的办理好手续。

卖房子贷款怎么办可以转贷吗？

卖房子如果银行还有贷款没有还完的话。和卖家协商好。用买家的首付款去银行解压。解压后再办理房产过户手续。妹妹，双方可以签订具体协议细节！最重要的一点。那就是买家必须在银行。进行征信查询之后才可以过户。以免过户后买家贷款。大不下来没有办法拿到全款。。

贷款转大给买家现在是行不通的。目前国家还没有真正实施。

房子转贷是什么意思

房子转贷也叫转按揭，它是指购房者在未还清购房贷款的情况下，向他人出售所购买的房屋。

一般没有结清购房贷款时，房屋产权还在银行押着，这时要进行房产交易，卖房者需要与买家一起去银行办理转贷业务。转贷业务完成后，按揭房贷款就会转到买家名下，这一买卖过程就叫做房贷转贷。不过需要注意，办理转贷的主体必须是金融机构，否则就有可能构成犯罪，建议买卖双方一定要在正规金融机构进行交易。

【拓展资料】

根据《担保法》的有关规定，不动产抵押必须办理抵押登记，而购房人一般购买的都是期房，在办理购房和贷款时，尚未取得房产证，无法办理抵押登记，因此目前个人购房贷款一般都采取“阶段性担保加抵押贷款”的形式，即在抵押的房产办理抵押登记前，由开发商为贷款人(购房人)提供担保，待抵押登记办理完毕后，开发商担保终止，购房人以所购房产作为抵押物。 如果所购房产已经办理了抵押登记，您则无需与开发商协商，在取得贷款银行的同意后即可进行“转贷”。

贷款是指银行或其他金融机构，按一定利率和必须归还等条件，出借货币资金的一种信用活动形式，简单通俗的理解就是需要利息的借钱。

银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

发放担保贷款时，要对借款人与担保人的关系进行认真调查。对借款人与担保人属同一集团公司的企业，贷款要从严审查。非独立法人的分公司提供的担保无效。借贷关系只发生在当事人之间。对那些通过或利用领导、亲属、朋友、同学、战友等关系打招呼、写条子介绍的贷款，不得放松对贷款条件的审查。对不符合贷款条件的，不予贷款。

房贷没还完可以转贷过户吗？

房贷没有还完，是不可以转贷过户的，这是房屋贷款的相关规定的具体规定

房贷转贷是什么意思

银行转贷是指银行为了规避资产质量的短期恶化、降低不良的贷款率，通常是在贷款到期前由借款人提出申请与银行达成协议，先筹集资金把贷款本息偿还后，再向银行借款归还原借款。

银行转贷一般出现在房地产交易当中，如果房贷用户想要卖掉自己的房子，但是贷款尚未还清，因此可以买家与卖家共同前往银行办理转贷业务，将原贷款者名下的贷款转移到买家名下。

拓展资料：

银行转贷，一般在房地产交易中出现。如果想卖掉贷款所购房屋，但因贷款没还完拿不到房产证卖不了时，可与买家共同到银行办理"贷转贷"业务，把贷款者名下的贷款转到已向交付了首付款的买家名下。这一过程即为银行转贷。

如果您的房产抵押尚未办理，则首先要与开发商(担保人)进行协商，由开发商为受让方提供新的担保，同时要与贷款银行协商，否则开发商将免除担保责任，而贷款银行也会因此而拒绝为您转贷。因为根据《担保法》的有关规定，不动产抵押必须办理抵押登记，而购房人一般购买的都是期房，在办理购房和贷款时，尚未取得房产证，无法办理抵押登记，因此个人购房贷款一般都采取"阶段性担保加抵押贷款"的形式，即在抵押的房产办理抵押登记前，由开发商为贷款人(购房人)提供担保，待抵押登记办理完毕后，开发商担保终止，购房人以所购房产作为抵押物。

如果所购房产已经办理了抵押登记，您则无需与开发商协商，在取得贷款银行的同意后即可进行"转贷"。

"转贷"经常会涉及到"高利转贷罪"，根据我国相关法律规定:高利转贷罪处三年以下有期徒刑或者拘役，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金;数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金。

单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役。

"数额较大"的追诉标准是个人高利转贷，违法所得数额在5万元以上的;单位高利转贷，违法所得数额在10万元以上的;虽未达到上述数额标准，但因高利转贷，受过行政处罚两次以上，又高利转贷的，也应追究刑事责任。

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