公积金贷款50万26年月供多少？每月还款明细及利率计算

公积金贷款50万26年月供金额及明细

公积金贷款是指由个人住房公积金管理中心向缴纳住房公积金的职工发放的用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。以贷款本金50万元、贷款期限26年为例，分析其月供金额、每月还款明细以及利率计算方法。

月供金额

计算月供金额的公式为：

月供金额 = 本金 x 月利率 x (1 + 月利率)^还款月数 / [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]

其中：

本金：500,000元

月利率：根据具体贷款利率计算得出

还款月数：26年 x 12个月 = 312个月

每月还款明细

根据上文公式，假设贷款利率为3.25%，则月利率为0.0325%。计算每月还款明细如下：

| 期数 | 本金 (元) | 利息 (元) | 月供 (元) | 剩余本金 (元) |

|---|---|---|---|---|

| 1 | 1,856.00 | 1,344.00 | 3,200.00 | 498,144.00 |

| 2 | 1,860.27 | 1,339.73 | 3,200.00 | 496,283.73 |

| 3 | 1,864.56 | 1,335.44 | 3,200.00 | 494,419.17 |

| ... | ... | ... | 3,200.00 | ... |

| 311 | 1,980.38 | 219.62 | 3,200.00 | 1,980.38 |

| 312 | 1,980.38 | 0.00 | 1,980.38 | 0.00 |

利率计算

公积金贷款利率一般参照央行公布的公积金贷款基准利率，具体利率由当地住房公积金管理中心根据自身资金状况和市场利率水平确定。

基准利率：3.25%

实际利率：3.25%（假设当地住房公积金管理中心执行基准利率）

以上内容仅供参考，具体贷款利率和月供金额以当地住房公积金管理中心实际规定为准。