房子贷款100万每月月供，怎么算？

房子贷款 100 万每月月供怎么算？

贷款公式

房子贷款每月月供的计算公式为：

月供 = [贷款本金 × 年利率 × (1 + 年利率)^还款期限] / [(1 + 年利率)^还款期限 - 1]

其中：

贷款本金：贷款金额，即 100 万元

年利率：贷款利率，由银行或贷款机构确定，单位为百分比

还款期限：贷款年限，以年为单位

实际计算

假设贷款年限为 30 年，贷款利率为 5%，则每月月供计算如下：

月供 = [(100 万元 × 5% / 120) × (1 + 5% / 120)^360] / [(1 + 5% / 120)^360 - 1]

月供 ≈ 6,368.25 元

影响因素

影响房子贷款每月月供的因素包括：

贷款本金：本金越大，月供越高

贷款利率：利率越高，月供越高

还款期限：期限越长，月供越低（但总利息支出越多）

注意事项

贷款利率可能会随市场情况而变化，因此月供也可能相应调整

除了每月月供外，还需考虑其他相关费用，如贷款手续费、抵押登记费等

在申请贷款前，应仔细比较不同贷款机构的利率和还款条款，选择最适合自己的贷款产品