买房商业贷款100万流水多少才够？

商业贷款100万流水要求

购买房产时，申请商业贷款需要满足一定的流水要求。以100万贷款额度为例，银行一般会要求贷款人在申请前6-12个月内，提供相应金额的银行流水。具体流水要求因银行而异，但通常需要达到以下标准：

个人流水要求

个人流水指借款人个人银行账户的收入流水，主要包括工资、奖金、兼职收入、投资收益等。对于100万贷款额度，银行一般要求个人流水达到15-20万元，即月均流水需要达到12500-16667元。

企业流水要求

企业流水指自雇人士或企业主提供的企业账户流水，主要包括营业收入、利润、股息等。对于100万贷款额度，银行一般要求企业流水达到20-25万元，即月均流水需要达到16667-20833元。

综合流水要求

综合流水指个人流水和企业流水的总和。对于100万贷款额度，银行一般要求综合流水达到30-35万元，即月均流水需要达到25000-29167元。

其他因素影响

除了流水要求之外，银行还会考虑借款人的信用记录、还款能力、负债率等因素。信用记录良好、还款能力强、负债率低的借款人，更容易获得贷款审批。

注意要点

1. 流水造假属于违法行为，一旦被发现，贷款申请将被拒绝；

2. 流水不足时，可以提供其他财力证明，如房产证、股票基金等资产；

3. 不同银行的流水要求可能不同，在申请贷款前应咨询相关银行。