房屋贷款100万，每月流水要达标？

房屋贷款100万，每月流水需要达标

贷款门槛

申请房屋贷款时，银行会核查贷款人的还款能力，其中一个重要指标就是每月流水。对于100万的房屋贷款，一般来说，每月流水需要达到一定标准才能通过银行审批。

银行评估贷款人还款能力的标准包括：

贷款金额与收入的比例：一般不超过月收入的50%。

负债率：即每月还款金额与月收入的比例，一般不超过30%。

根据以上标准，每月流水最低需达标的具体金额如下：

贷款金额100万，最高还款能力比例为50%，则月收入需至少为100万 ÷ 50% = 20万。

最高负债率为30%，假设申请人已有其他负债每月为5万，则剩余可用于房屋贷款的还款金额为20万 - 5万 = 15万。

根据负债率，每月流水最低需为15万 ÷ 30% = 50万。

需要注意，实际每月流水要求会根据以下因素而变化：

贷款期限：更长的贷款期限会降低每月还款额，从而降低流水要求。

贷款利率：利率越高，每月还款额越高，流水要求也越高。

首付比例：首付比例越高，贷款金额越低，流水要求也越低。

为了确保稳健还款，申请人应留出一定的财务缓冲，即每月流水高于最低要求。这样可以应对意外支出或利率变动等风险。

房屋贷款100万，每月流水通常需要达到约50万。申请人应综合评估自己的财务状况，根据不同因素调整流水要求，确保具备稳定的还款能力。