如何迅速贷款5万以下买房？

我们夫妻都是教师,想贷款5万买房,应该到银行办理什么手续?

1、首先，购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请。然后银行会对购房者进行审查，进而确定贷款的额度。接下来就是办理借款合同，由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。

2、审核通过后购房者与银行签订按揭贷款合同，借款人如果选择自动划款方式还款，应当在银行开立还款账户申领储蓄卡；办理担保、保证或者保险手续；贷款人接受借款人委托，依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。

3、个人贷款买房需要什么手续本人、配偶（如有）及共同购房人的身份证件。本人、配偶（如有）及共同购房人的户口本。本人、配偶（如有）及共同购房人的结婚证、出生证明。本人、配偶（如有）及共同购房人的私章。

4、审批通过后，还要去银行签订其它相关协议，办理其它相关手续。办完相关手续后，银行就会发放贷款了。办理贷款还是很严格的向银行贷款需要什么条件才贷到款？借款人在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明。

5、主要是固定资产，个人贷款，用于银行抵押的资产基本都为固定资产，以房产居多。贷款用途，贷款用途也很重要，银行贷款严禁流进股市、期货等一切不符合规定的贷款用途。

1、在当地拥有有效居留身份（能提供户口本或暂住证）。有稳定合法的经济收入来源，提供的银行流水不低于房贷月供的两倍，具备按期偿还贷款本息的能力。有不低于房屋总价30%的自有资金来作为房屋首付款。

2、个人贷款买房可以通过以下几种方式实现：公积金贷款、商业贷款以及组合贷款。公积金贷款是一种较为常见的贷款方式，它适用于有公积金的上班族，因为利率相对较低，能够节省不少利息支出。

3、申贷人有有效的身份证件；申贷人有稳定的职业和经济收入，个人信用良好，有按期还款能力；申贷人有自筹金，用于支付所购房产的首付；申贷人有银行认可的资产作为抵押或质押等。

4、大学毕业生，怎样可以贷款买房.只要你可以付的起首付，有稳定的工作，可以支付还款，就可以贷款买房呀。

去银行贷款买房流程主要有一下五步。具体分析选好房，签订购房合同，支付首付款。

按揭贷款流程是：1：提交申请，到银行领取二手房个人借款申请表，然后填写申请表；2：房屋评估，银行会联系指定的评估机构，约定时间去验房做评估。评估机构就会向银行出具评估报告。

、贷款银行审查，贷款银行对借款人所提供的材料和证明进行审查，主要审查借款人是否属于借款对象，是否符合贷款条件，是否有足够偿还贷款本息的能力，然后确定实际贷款额度，并通知借款人承诺贷款。

了解征信情况首先想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。

1、具体金额取决于银行的要求。商业贷款提前还款将有违约金。公积金贷款提前还款没有违约金，因为用户提前还款银行的利息减少了。如果你想提前还清住房贷款，你需要预约。

2、特别是资信调查良好（无逾期）的贷款人可享受首套贷款利率优惠（部分银行）；如果信用调查不好，银行会根据具体情况提高利率或拒绝贷款。新旧月供总额不得超过家庭月收入的50％。

3、买房按揭贷款流程有：签订房屋买卖合同，交付首付款；准备贷款资料、审核贷款资质，签订贷款协议；买卖双方到房管局申请房产转移登记，取得房产估价及税费明细；办理房屋过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明；领取过户回执，等待银行放款。

4、目前贷款购房主要有以下几种：住房公积金贷款；个人住房商业性贷款；个人住房组合贷款。住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。

5、在贷款的一年内不要提前还款，且提前还款的金额不少于6个月。在贷款还请后需撤销抵押，在办理撤销抵押前贷款合同和相关的手续需保存完好。

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