西安贷款政策解读？西安贷款政策解读最新

干货:2017西安当下买房、房贷、落户政策指南!

公积金贷款对结清首次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积金贷款购买住房的：购房面积在144平方米及以下的，首付比例不低于50%；购房面积在144平方米以上的，首付比例不低于55%。

月25日，《西安市促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》发布，推出9大举措稳定住房消费，被业界称为西安房地产“新9条”。

在西安买房落户将不再受社保和购房面积的限制。西安落户方式有学历落户、在校大学生落户、人才引进落户、创业投资落户、投靠直系亲属落户和安居落户。根据政策规定在本市居住生活并缴纳社保家庭，符合条件也是可以申请落户的。

1、新落户家庭买房首套房：落户西安市后即可在住房限购区域购买首套二慎帆手住房。

2、年西安购房资格最新政策如下：家庭成员名下无住房，限购区域内可以买2套住房。家庭成员名下有1套住房，限购区域内可以再买1套住房。西安本市二孩及以上居民家庭落户满3年，可购买第3套住房。

3、年西安买房政策如下：持续实行限购政策。西安限购区域有：新城芦余区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、长安区、西咸新区沣东新城、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区。

4、西安市户籍西安户籍家庭遵循限购政策买房。非西安户籍家庭在住房限购区域无住房的非西安市户籍居民家庭，持有西安市《居住证》，且在购房之日前6个月在西安市连续缴纳社会保险或个人所得税的，可购买1套二手住房。

商业贷款利率为5年及以下75%，5年以上9%。2022年中国人民银行发布下调个人首套商业性住房贷款利率20个基点。

买房大军中刚需购房者居多，但是对西安按揭买房流程本不是很清楚，该怎么办呢？要想贷款就必须了解按揭买房流程，只有知道按揭买房流程才能快速办好手续。

近日银保监会办公厅下发了一则《关于开展2019年银行机构房地产业务专项检查的通知》，要求重点检查包括西安在内的32个城市的银行在四大领域的房地产业务，涉及土地储备贷款、开发贷款、个人房贷、住房贷款等。

在获取到购房资格之后，我们需要了解目前西安的首付政策。住房商业贷款首付比例：注意：目前在西安购买首套住房，需要购房人名下无住房商业贷款(全国范围内)，才可按照首套最低30%。

一般采用波动利率政策的住房商业贷款都会有一个重定价周期时间，最少为一年。

支付首付款，一般售楼处都会有p.o.s 机，刷开支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款交钱证明。一般当天就能拿到。贷款人应填写《银行个人住房贷款申请表》，并提供有关资料。

1、根据央行、住建部、银监会三部委联合下发的通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。

2、西安第二套房首付40%。根据规定：西安无房家庭购买首套房首付比例不低于30%；已有一套住房，申请再买住房的，首付不低于40%，购买非普通住房的，首付不低于50%；购买第3套普通住房及以上的，不支持商业贷款。

3、在西安市已拥有住房面积在90至144平方米(含144平方米)之间的居民家庭：购买第二套住房面积在144平方米及以下的，商业贷款首付比例不低于50%；购买第二套住房面积在144平方米以上的，商业贷款首付比例不低于60%。

4、购房面积在144平方米及以下的，首付比例不低于50%；购房面积在144平方米以上的，首付比例不低于55%。《通知》自发布之日起实施，西安市原有关规定与该《通知》不一致的，以该《通知》为准。

5、年西安住建发布购房新规，确定了公积金贷款首付比例和商业贷款首付比例，详情见正文。

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