2019杭州契税贷款政策？2020年杭州契税政策优惠

杭州住宅新房的契税征收标准是什么?

1、杭州房产契税2022年新规定如下。契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的5%，二套房和140平米以上的住宅3%。第三套房契税，契税的规定税率是3%-5%，取3%为了支持房地产行业。

2、二手房契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

3、二手房契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

4、向新业主征收的一次性税收。杭州新房住宅面积在90平米到144平米的，契税税率按5%征收；住宅面积90平米以下，契税按房屋总价的1%计算。若享有税收减免优惠政策的，按照杭州当地的优惠政策进行减免计征。

平方米以下（含90平方米）首套契税1%，二套契税1%。90平方米以上首套契税5%，二套契税2%。满两年没有增值税，不满两年征收3%的增值税及附加。房主家庭名下满五年唯一住宅，免个税和增值税，否则有1%个税。

杭州买房需要缴纳契税应该和今年差不多：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90`144平米普通住宅5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。

总税费公式=契税（1~2%）+个税（免缴或1%）+增值税（免缴或33%）+七七八八工本费（300元以内）+中介费（3%及以下）+（评估费+土地出让金）=房价的3~11 以上内容，仅供参考，希望能帮到您。

年杭州二手房交易，国家征收交易税费主要有：契税、个税、增值税。

具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民在税率范围内按照本地区的实际情况确定。

通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

按照杭州现行政策下首套房税费的计算方式是按照网签合同价格的1%、5%、3%缴纳：90平米以下1%；90-140平米5%；140平米以上或者非普通住宅3%。

一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。

计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)乘以征收率5%。

首套房、二套房的契税交纳份额不一样。现在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按总房款的1%收取，90平方米以上的首套房按总房款的5%收取，90平方米以上的二套房按总房款的2%收取。

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